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  3. 关于房地产开发经营业务企业所得税处理的说法，正确的是( )。

关于房地产开发经营业务企业所得税处理的说法，正确的是( )。

admin2017-01-03  67
问题 关于房地产开发经营业务企业所得税处理的说法，正确的是(    )。
选项 A、已销开发产品的计税成本，按当期已实现销售的可售面积和可售面积单位工程成本确认
B、采取分期收款方式销售开发产品的。付款方提前付款的，按合同约定付款日期确认收入实现
C、企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用不超过委托销售收入15％的部分，准予据实扣除
D、企业开发产品转为自用的，其实际使用时间累计未超过12个月又销售的，可以在税前扣除折旧费用
答案A
解析 选项B不正确，采取分期收款方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定的价款和付款日确认收入的实现；付款方提前付款的，在实际付款日确认收入的实现；选项C不正确．企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用(含佣金或手续费)不超过委托销售收入10％的部分，准予据实扣除：选项D不正确，企业开发产品转为自用的，其实际使用时间累计未超过12个月又销售的，不得在税前扣除折旧费用。
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