首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
司法
刘某与甲公司于2004年8月签订商品房预售合同,合同约定,甲公司将一套商品房以30万元的价格出售给刘某。合同签订后,刘某支付了房款。2005年10月,房屋竣工后,刘某才发现,该套商品房已作为拆迁补偿安置房补给了谢某。刘某遂与谢某、甲公司发生纠纷。2006年
刘某与甲公司于2004年8月签订商品房预售合同,合同约定,甲公司将一套商品房以30万元的价格出售给刘某。合同签订后,刘某支付了房款。2005年10月,房屋竣工后,刘某才发现,该套商品房已作为拆迁补偿安置房补给了谢某。刘某遂与谢某、甲公司发生纠纷。2006年
admin
2014-04-28
64
问题
刘某与甲公司于2004年8月签订商品房预售合同,合同约定,甲公司将一套商品房以30万元的价格出售给刘某。合同签订后,刘某支付了房款。2005年10月,房屋竣工后,刘某才发现,该套商品房已作为拆迁补偿安置房补给了谢某。刘某遂与谢某、甲公司发生纠纷。2006年11月,刘某诉至法院。下列表述正确的有:( )
选项
A、刘某有权主张优先获得该套房屋
B、刘某有权主张撤销房屋买卖合同
C、刘某有权主张解除房屋买卖合同
D、刘某有权主张甲公司支付60万元的赔偿
答案
C,D
解析
根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第7条第1款的规定,拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议,明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置,如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人,被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的,应予支持。因此,A选项错误。根据该解释第9条的规定,出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(1)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;(2)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;(3)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。本题中,甲公司隐瞒了所售房屋为拆迁补偿安置房屋,构成了欺诈,刘某有权主张撤销合同。但该撤销权的期间为一年,自刘某知道该撤销事由之日起至其起诉之时已过了一年除斥期间,故刘某无权撤销该合同,B选项错误。由于被拆迁人享有优先获得房屋的权利,故刘某所签订合同的目的已经落空,刘某有权主张解除合同,并主张赔偿,C、D选项正确。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/awhy777K
本试题收录于:
试卷二题库法律职业资格分类
0
试卷二
法律职业资格
相关试题推荐
甲、乙、丙均为某会计师事务所合伙人,为了创业,三人各出资100万元共同购买了一套商品房作为办公场所。事务所经营半年,业务惨淡。甲提出应将房屋重新装修,改善工作条件,希望能够扭转颓势。乙表示同意,丙表示反对。丙认为业务惨淡是经营理念问题,与办公场所是否豪华无
下列关于特别程序的说法中不正确的有哪些?()
张某给自己收藏的古画在甲保险公司投保财产险,保险金额5万元,保险价值为8万元;不久张某又向乙保险公司投保财产险,保险金额也是5万元。后家中失火,古画尽毁。张某请求甲乙保险公司支付赔偿金。以下说法错误的是哪些?()
根据我国《民事诉讼法》及相关司法解释的规定,下列关于管辖权异议的表述哪一选项是符合法律规定的?
下列情形中能够引起必要共同诉讼的有:
2008年郭某出差时意外死亡,留下价值300万元的遗产。郭某有一养子和两个亲生女儿,都已去世。养子遗有一亲生儿子甲,大女儿遗有一孙女乙,二女儿遗有已形成抚养关系的继子女丙和一养子女丁。由于郭某没有立下遗嘱,有权继承郭某遗产的有:
红太阳有限公司由于不能清偿到期债务,被债权人申请破产,人民法院受理了该破产案件后,指定了管理人。下列各项中不属于破产债权的情形是:
依照《中华人民共和国证券法》的规定,下列行为中哪些属于操纵市场的行为:()
某女天生丽质,一日在街上行走,恰巧被某报记看到,该记者趁该女不注意拍下了几组照片。后来记者写了一篇反映现代都市人们生活、穿着方面变化的文章,并配有该记者拍摄的某女照片,该记者的行为_________。
甲公司的一注册商标系乙画家创作的绘画作品,甲公司申请商标注册时未经乙的许可。现乙认为其著作权受到侵害与甲交涉。乙对于此事可采取的正确做法有哪些?()
随机试题
清化热痰,除烦止呕的药物是清热除烦,长于利尿的药物是
患者,男,16岁。全身水肿,大量蛋白尿,无血尿,肾功能正常,首次经泼尼松40mg/d治疗4周后,水肿明显减轻、尿蛋白有所减少。此时应
胎产式胎方位
某66kV架空电力线路位于海拔高度1000m以下空气清洁地区,绝缘子型号为XP60,请问该线路悬垂绝缘子串的绝缘子数量宜采用下列哪一项数值?()
影响资金等值的因素有()。
根据对穆迪评级公司债券数据的研究,经济萧条时期的债务回收率要比经济扩张时期的回收率低()。
下列哪种特征是处在具体运算阶段的儿童的典型特征?()
具有多媒体功能的微型计算机系统中,常用的CD—ROM是()。
某计算机系统中共有3个进程P1、P2和P3,4类资源r1、r2、r3和r4。其中r1和r3每类资源只有1个实例,r2资源有2个实例,r4有3个实例。当前的资源分配如下:E={<P1,r1>,<P2,r3>,<r2,P1>,<r1,P2>,<P
空字符串的长度为______。
最新回复
(
0
)