某开发公司现以1200万元购买一块土地，根据批准的规划设计方案，开发商计划在1年内建成一栋建筑面积为3万m2的住宅楼，预计总售价可达到6000万元，现实一年期贷款利息率为5.85％，销售税费率控制在6％，开发商要实现预付资本20％以上的投资回报率。(利息按

admin2012-08-15 49

问题某开发公司现以1200万元购买一块土地，根据批准的规划设计方案，开发商计划在1年内建成一栋建筑面积为3万m²的住宅楼，预计总售价可达到6000万元，现实一年期贷款利息率为5.85％，销售税费率控制在6％，开发商要实现预付资本20％以上的投资回报率。(利息按复利计算)请就上述内容，回答77～81小题的问题：
建筑物折旧是指( )。

选项 A、建筑物因时间经过所造成的损耗
B、建筑物的新旧程度
C、建筑物重置成本与残值率的乘积
D、对建筑物的人为破坏

答案A

解析

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土地估价理论与方法

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根据《土地登记办法》对地役权的规定，在土地上设定地役权后，当事人申请地役权登记的，供役地权利人和需役地权利人应当向国土资源行政主管部门提交()和地役权合同等相关证明材料。

2002年颁布的《农村土地承包法》偏向于将()作为用益物权来规定，但未明确使用“用益物权”的概念。

协议出让土地使用权，经批准后，签订正式《国有土地使用权出让合同》，签订后()日内，市、县人民政府国土资源行政主管部门应当将出让结果在土地有形市场等指定场所。

征收权不是私法意义上的权利，而是()。

在实践中，当事人可能没有约定债权确定的期间，或者即使有约定，但约定的期间不明确，在这种情况下，决定最高额土地抵押所担保债权的确定时间不正确的是()。

土地使用权出让的最高年限南围务院规定，工业用地出让的最高年限为()年。

根据《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，国有土地使用权人应当在土地使用权出让合同签订后()日内向出让方支付全部土地使用权出让金。

根据区位经济分析和区位地租理论而构成的“杜能圈”中的第四圈为（）。

上牙槽神经丛的内环神经组成是

某青年男性，跑步时摔倒，左膝部着地，伤后感到左膝部剧烈疼痛，但仍然能够行走。被送往医院检查，到达医院时膝部肿胀，检查：膝关节肿胀，浮髌试验阳性，髌骨前方有空虚感。首先应当做哪项检查

患者，女，45岁。既往高血压病史15年，血压控制欠佳。晨起突然出现剧烈撕裂样胸痛，一侧上肢脉搏消失。心率110次／分，律齐，主动脉瓣区舒张期杂音，心电图大致正常。问题4：超声心动图检查，可发现

定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从合同签字盖章之日生效。(　　)

根据《联合国国际货物销售合同公约》,发价中应明示成默示地规定货物的数量,否则该发价不符合明确、肯定的要求。

从本质上说，回购协议是一种()。

股份有限公司在对外提供财务会计报告时，对于报告期末盘亏的存货，如未得到批准，可不做账务处理。(　　)

简述债权人的撤销权的概念和条件。

垄断资本的实质在于获取()

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土地估价师

根据《土地登记办法》对地役权的规定，在土地上设定地役权后，当事人申请地役权登记的，供役地权利人和需役地权利人应当向国土资源行政主管部门提交()和地役权合同等相关证明材料。

2002年颁布的《农村土地承包法》偏向于将()作为用益物权来规定，但未明确使用“用益物权”的概念。

协议出让土地使用权，经批准后，签订正式《国有土地使用权出让合同》，签订后()日内，市、县人民政府国土资源行政主管部门应当将出让结果在土地有形市场等指定场所。

征收权不是私法意义上的权利，而是()。

在实践中，当事人可能没有约定债权确定的期间，或者即使有约定，但约定的期间不明确，在这种情况下，决定最高额土地抵押所担保债权的确定时间不正确的是()。

土地使用权出让的最高年限南围务院规定，工业用地出让的最高年限为()年。

根据《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，国有土地使用权人应当在土地使用权出让合同签订后()日内向出让方支付全部土地使用权出让金。

根据区位经济分析和区位地租理论而构成的“杜能圈”中的第四圈为（）。

上牙槽神经丛的内环神经组成是

某青年男性，跑步时摔倒，左膝部着地，伤后感到左膝部剧烈疼痛，但仍然能够行走。被送往医院检查，到达医院时膝部肿胀，检查：膝关节肿胀，浮髌试验阳性，髌骨前方有空虚感。首先应当做哪项检查

患者，女，45岁。既往高血压病史15年，血压控制欠佳。晨起突然出现剧烈撕裂样胸痛，一侧上肢脉搏消失。心率110次／分，律齐，主动脉瓣区舒张期杂音，心电图大致正常。问题4：超声心动图检查，可发现

定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从合同签字盖章之日生效。( )

根据《联合国国际货物销售合同公约》,发价中应明示成默示地规定货物的数量,否则该发价不符合明确、肯定的要求。

从本质上说，回购协议是一种()。

股份有限公司在对外提供财务会计报告时，对于报告期末盘亏的存货，如未得到批准，可不做账务处理。( )

简述债权人的撤销权的概念和条件。

垄断资本的实质在于获取()

定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从合同签字盖章之日生效。(　　)

股份有限公司在对外提供财务会计报告时，对于报告期末盘亏的存货，如未得到批准，可不做账务处理。(　　)