背景材料：拟建某写字楼，两年后建成交付使用，资金来源为自有，营业期10年，出租率为100％。基本数据如下： ①固定资产投资45000万元(第一年投入25000万元，第二年投入20000万元，均为自有资金投入)； ②第三年注人流动资

admin2013-05-09 96

问题背景材料：
拟建某写字楼，两年后建成交付使用，资金来源为自有，营业期10年，出租率为100％。基本数据如下：
①固定资产投资45000万元(第一年投入25000万元，第二年投入20000万元，均为自有资金投入)；
②第三年注人流动资金5000万元(为自有资金投入)；
③预测年营业收入20000万元；
④预计年税金及附加比率为17．5％；
⑤预计年经营成本为营业收入的10％；
⑥年所得税税率为25％；
⑦回收固定资产余值5000万元。
要求：
请编制该项目全部投资现金流量表，并计算该项目所得税后的投资回收期。

选项

答案[*] 投资回收期=6+2500/(2500+9375)=6．21(年)

解析

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资产评估实务（二）

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背景材料：拟建某写字楼，两年后建成交付使用，资金来源为自有，营业期10年，出租率为100％。基本数据如下： ①固定资产投资45000万元(第一年投入25000万元，第二年投入20000万元，均为自有资金投入)； ②第三年注人流动资

资产评估实务（二）

资产评估师

因行为人疏忽大意等过失而导致的统计数据多报或者少报行为，不构成统计违法行为。()

统计人员依法进行政府统计调查活动时，向统计调查对象出示的有效证件包括()。

《中华人民共和国审计法》主要规定的是国家审计人员法律责任,也包括社会审计和内部审计人员责任。()

注册会计师进行盈利预测审核的目的,在于对盈利预测的结果的能否实现或可实现程度进行审核,并发表审计意见。()

审计师对审计过程中发现的违反会计准则或其他相关技术规范的事项,应当按照()要求进行适当处理。

对外商投资企业的出资,国家规定,外商的货币资金出资可以用外商本国货币。()

进行实收资本的实质性测试,注册会计师应首先检查投资者是否已按合同，协议，章程约定时间缴付出资额,其出资额是否经中国注册会计师验证,已验资本应查阅验资报告。()

社会审计组织的经费来源于地方政府的财政拨款。()

混合经济是指()。

恶性淋巴瘤确诊依据为

坡度、边壁材料相同的渠道，当过水断面的水力半径相等时，明渠均匀流过水断面的平均流速()。

外资企业将其财产或者权益对外抵押、转让的，须经工商行政管理机关批准，并报审批机关备案。()

_和_在当今世界被人们视为社会发展的两大支柱。

Likemanyotheraspectsofthecomputerage,Yahoobeganasanidea,【21】intoahobbyandlatelyhas【22】intoafull-timepassion.

Startinginthemid-1990s,majorAmericancitiesbeganaradicaltransformation.Yearsofhighviolentcrimerates,thefts,ro

WriteonANSWERSHEETTWOanoteofabout50～60wordsbasedonthefollowingsituation:YourfriendAngelahasinvitedyouto

Theannalsofnaturalhistorycontainmanyastonishingexamplesoftheabilityofanimalstofindtheirwayhomeaftermakingdi

Acometisdistinguishedfromotherbodiesinthesolarsystem___________.

Whatjobdidthemangetfirst?Hegotthefirstjobas______.

背景材料： 拟建某写字楼，两年后建成交付使用，资金来源为自有，营业期10年，出租率为100％。基本数据如下： ①固定资产投资45000万元(第一年投入25000万元，第二年投入20000万元，均为自有资金投入)； ②第三年注人流动资

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资产评估师

因行为人疏忽大意等过失而导致的统计数据多报或者少报行为，不构成统计违法行为。()

统计人员依法进行政府统计调查活动时，向统计调查对象出示的有效证件包括()。

《中华人民共和国审计法》主要规定的是国家审计人员法律责任,也包括社会审计和内部审计人员责任。()

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对外商投资企业的出资,国家规定,外商的货币资金出资可以用外商本国货币。()

进行实收资本的实质性测试,注册会计师应首先检查投资者是否已按合同，协议，章程约定时间缴付出资额,其出资额是否经中国注册会计师验证,已验资本应查阅验资报告。()

社会审计组织的经费来源于地方政府的财政拨款。()

混合经济是指()。

恶性淋巴瘤确诊依据为

坡度、边壁材料相同的渠道，当过水断面的水力半径相等时，明渠均匀流过水断面的平均流速()。

外资企业将其财产或者权益对外抵押、转让的，须经工商行政管理机关批准，并报审批机关备案。()

_____和_____在当今世界被人们视为社会发展的两大支柱。

Likemanyotheraspectsofthecomputerage,Yahoobeganasanidea,【21】intoahobbyandlatelyhas【22】intoafull-timepassion.

Startinginthemid-1990s,majorAmericancitiesbeganaradicaltransformation.Yearsofhighviolentcrimerates,thefts,ro

WriteonANSWERSHEETTWOanoteofabout50～60wordsbasedonthefollowingsituation:YourfriendAngelahasinvitedyouto

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_和_在当今世界被人们视为社会发展的两大支柱。