背景材料：拟建某写字楼，两年后建成交付使用，资金来源为自有，营业期10年，出租率为100％。基本数据如下： ①固定资产投资45000万元(第一年投入25000万元，第二年投入20000万元，均为自有资金投入)； ②第三年注人流动资

admin2013-05-09 68

问题背景材料：
拟建某写字楼，两年后建成交付使用，资金来源为自有，营业期10年，出租率为100％。基本数据如下：
①固定资产投资45000万元(第一年投入25000万元，第二年投入20000万元，均为自有资金投入)；
②第三年注人流动资金5000万元(为自有资金投入)；
③预测年营业收入20000万元；
④预计年税金及附加比率为17．5％；
⑤预计年经营成本为营业收入的10％；
⑥年所得税税率为25％；
⑦回收固定资产余值5000万元。
要求：
请编制该项目全部投资现金流量表，并计算该项目所得税后的投资回收期。

选项

答案[*] 投资回收期=6+2500/(2500+9375)=6．21(年)

解析

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资产评估实务（二）

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背景材料：拟建某写字楼，两年后建成交付使用，资金来源为自有，营业期10年，出租率为100％。基本数据如下： ①固定资产投资45000万元(第一年投入25000万元，第二年投入20000万元，均为自有资金投入)； ②第三年注人流动资

资产评估实务（二）

资产评估师

根据《统计法》规定，国家加强统计科学研究，健全科学的统计指标体系，不断改进统计调查方法，提高统计的()。

根据统计法规定，搜集、整理统计资料，应当以周期性普查为基础，以经常性抽样调查为主体，综合运用全面调查、重点调查等方法，并充分利用()等资料。

民间统计调查也属于官方统计调查的一部分。()

某公司未按期向县统计局报送劳动情况报表，县统计局遂发出《统计报表催报单》，要求3日内补报，该公司在限期内进行了补报。该单位的行为属于拒绝提供统计资料。()

坚持统计行政处罚公正、公开原则，除要求执法者必须对受处罚者公平对待，一视同仁，建立完善回避制度、听证制度、办案公开制度等相关制度外，最重要、最关键的在于要求执法者()。

会计和审计工作是性质完全不同的两项工作,因此,会计人员和审计人员各自所负责任也是不尽相同的。()

注册会计师在()的情况下承办审计或其他鉴证业务,不违反职业道德的要求。

投资项目，资本结构和股利政策是影响企业财务管理目标的三大内部间接因素,其中投资项目是首要的间接因素。()

混合经济是指()。

合理安排资本结构，有助于()。

绿色方向指示信号灯的箭头方向向右，表示准许车辆右转弯。

可以自由通过肾小球滤过膜的蛋白质是

男，11个月。母乳喂养，近3个月来面色渐苍黄，时而腹泻，原可站立，现坐不稳，手足常颤抖。查体：面色苍黄，略水肿，表情呆滞，Hb80g／L，RBC2．0×1012／L，WBC6．04×109／L。该患儿可能的诊断是

关于老年性阴道炎错误的说法是

根据《担保法》规定，以下不能担任个人贷款保证人的有()。

下列不属于信贷审批原则的是()。

小花在一次车祸后就不能正常完成学校的听写作业了，但她可以正常说话和进行其他活动。请问，她最可能是哪个脑区受伤?()。

有关慢性牙髓炎的叙述以下错误的是()。

A、Ittendstodwellupontheirjoyousexperiences.B、Itwandersforalmosthalfoftheirwakingtime.C、Ithastroubleconcentra

背景材料： 拟建某写字楼，两年后建成交付使用，资金来源为自有，营业期10年，出租率为100％。基本数据如下： ①固定资产投资45000万元(第一年投入25000万元，第二年投入20000万元，均为自有资金投入)； ②第三年注人流动资

资产评估实务（二）

资产评估师

根据《统计法》规定，国家加强统计科学研究，健全科学的统计指标体系，不断改进统计调查方法，提高统计的()。

根据统计法规定，搜集、整理统计资料，应当以周期性普查为基础，以经常性抽样调查为主体，综合运用全面调查、重点调查等方法，并充分利用()等资料。

民间统计调查也属于官方统计调查的一部分。()

某公司未按期向县统计局报送劳动情况报表，县统计局遂发出《统计报表催报单》，要求3日内补报，该公司在限期内进行了补报。该单位的行为属于拒绝提供统计资料。()

坚持统计行政处罚公正、公开原则，除要求执法者必须对受处罚者公平对待，一视同仁，建立完善回避制度、听证制度、办案公开制度等相关制度外，最重要、最关键的在于要求执法者()。

会计和审计工作是性质完全不同的两项工作,因此,会计人员和审计人员各自所负责任也是不尽相同的。()

注册会计师在()的情况下承办审计或其他鉴证业务,不违反职业道德的要求。

投资项目，资本结构和股利政策是影响企业财务管理目标的三大内部间接因素,其中投资项目是首要的间接因素。()

混合经济是指()。

合理安排资本结构，有助于()。

绿色方向指示信号灯的箭头方向向右，表示准许车辆右转弯。

可以自由通过肾小球滤过膜的蛋白质是

男，11个月。母乳喂养，近3个月来面色渐苍黄，时而腹泻，原可站立，现坐不稳，手足常颤抖。查体：面色苍黄，略水肿，表情呆滞，Hb80g／L，RBC2．0×1012／L，WBC6．04×109／L。该患儿可能的诊断是

关于老年性阴道炎错误的说法是

根据《担保法》规定，以下不能担任个人贷款保证人的有()。

下列不属于信贷审批原则的是()。

小花在一次车祸后就不能正常完成学校的听写作业了，但她可以正常说话和进行其他活动。请问，她最可能是哪个脑区受伤?()。

有关慢性牙髓炎的叙述以下错误的是()。

A、Ittendstodwellupontheirjoyousexperiences.B、Itwandersforalmosthalfoftheirwakingtime.C、Ithastroubleconcentra

背景材料：拟建某写字楼，两年后建成交付使用，资金来源为自有，营业期10年，出租率为100％。基本数据如下： ①固定资产投资45000万元(第一年投入25000万元，第二年投入20000万元，均为自有资金投入)； ②第三年注人流动资