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某物业的购买价为100万元,其中50万元为银行抵押贷款,期限10年,年利率12%,按年等额偿还。如该物业年净经营收入为30万元,则该物业投资的还本付息比率为( )。[2003年考题]
某物业的购买价为100万元,其中50万元为银行抵押贷款,期限10年,年利率12%,按年等额偿还。如该物业年净经营收入为30万元,则该物业投资的还本付息比率为( )。[2003年考题]
admin
2012-10-09
21
问题
某物业的购买价为100万元,其中50万元为银行抵押贷款,期限10年,年利率12%,按年等额偿还。如该物业年净经营收入为30万元,则该物业投资的还本付息比率为( )。[2003年考题]
选项
A、0.18
B、0.12
C、3.39
D、5.00
答案
C
解析
本题考核的是偿债备付率的计算。先计算按年等额偿还每年还款金额:P=50万元,i=12%,n=10年,则A=P(A/P,i,n)=
元/年=88492.08元/年,则该物业投资的还本付息比率为:
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房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类
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房地产开发经营与管理
房地产估价师
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