2005年3月，甲公司与乙公司签订的租赁合同约定：甲公司将其面积为500平方米的办公用房出租给乙公司；租期25年；租金每月1万元，以每年官方公布的通货膨胀率为标准逐年调整；乙公司应一次性支付两年的租金。合同签订后，乙公司依约支付租金，甲公司依约交付了该房屋

admin2016-12-22 19

问题 2005年3月，甲公司与乙公司签订的租赁合同约定：甲公司将其面积为500平方米的办公用房出租给乙公司；租期25年；租金每月1万元，以每年官方公布的通货膨胀率为标准逐年调整；乙公司应一次性支付两年的租金。合同签订后，乙公司依约支付租金，甲公司依约交付了该房屋。2010年6月，乙公司为改善条件，未经甲公司同意，在该房屋内改建一间休息室，并安装了整体橱柜等设施。甲公司得知后要求乙公司拆除该休息室及设施，乙公司拒绝。其后该地区房屋价格飙升，租金大涨，甲公司要求提高租金，乙公司拒绝。甲公司遂欲出售该房屋，并通知了乙公司，乙公司表示不购买。甲公司于2012年9月将该房屋出售给丙公司，并办理了所有权变更登记手续。
要求：
根据合同法律制度的规定，回答下列问题：
甲公司将房屋出售给丙公司后，租赁合同是否继续有效?简要说明理由。

选项

答案租赁合同继续有效。根据规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

解析

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根据企业所得税法的规定，非居民企业所得税适用源泉扣缴，扣缴义务人与非居民企业首次签订业务合同或协议的，扣缴义务人应当自合同()日内，向主管税务机关申报办理扣缴税款登记。

2002年4月1日，甲公司与乙公司发生买卖合同纠纷，根据我国《民事诉讼法》的规定，甲公司在起诉乙公司时，可以选择的人民法院有()。

票据关系形成后,票据基础关系是否有效,不影响票据的效力。()

根据政府采购法律制度的规定，取得乙级资格的政府采购代理机构只能代理单项预算金额()以下的政府采购项目。

违约金是对不能履行或不能完全履行合同行为的一种带有惩罚性质的经济补偿手段,如果未给对方造成损失可以不支付。()

甲公司拥有注册商标“古镜”和“古境”(二者均用于儿童服装)，甲公司拟将注册商标“古境”转让给乙公司。根据商标法律制度的规定。下列表述中，正确的有（）。

“花果山”市出产的鸭梨营养丰富，口感独特，远近闻名。根据商标法律制度的规定，当事人拟对其采取的保护措施中，不合法的有（）。

应当回避的法定理由有

近代以来，中国人民面对的历史任务是

经济全球化的特点和重要标志是（　　　）

把下面的六个图形分为两类，使每一类图形都有各自的共同特征或规律，分类正确的一项是()。

根据水利部《水利建设质量工作考核办法》(水建管[2014]351号)，建设项目质量事故应急处置主要考核内容不包括()。

学业评价是指根据测验分数、观察和报告，对被测验者的行为、作业的优点或价值做出()。

Sowhatisdepression?Depressionisoftenmoreaboutangerturned(1)_thanitisaboutsadness.Butit’susually(2)_

在窗体上画一个名称为Command1的命令按钮，再画两个名称分别为Label1、Label2的标签，然后编写如下程序代码：PrivateXAsIntegerPrivateSubCommand1_Click()

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根据企业所得税法的规定，非居民企业所得税适用源泉扣缴，扣缴义务人与非居民企业首次签订业务合同或协议的，扣缴义务人应当自合同()日内，向主管税务机关申报办理扣缴税款登记。

2002年4月1日，甲公司与乙公司发生买卖合同纠纷，根据我国《民事诉讼法》的规定，甲公司在起诉乙公司时，可以选择的人民法院有()。

票据关系形成后,票据基础关系是否有效,不影响票据的效力。()

根据政府采购法律制度的规定，取得乙级资格的政府采购代理机构只能代理单项预算金额()以下的政府采购项目。

违约金是对不能履行或不能完全履行合同行为的一种带有惩罚性质的经济补偿手段,如果未给对方造成损失可以不支付。()

甲公司拥有注册商标“古镜”和“古境”(二者均用于儿童服装)，甲公司拟将注册商标“古境”转让给乙公司。根据商标法律制度的规定。下列表述中，正确的有（）。

“花果山”市出产的鸭梨营养丰富，口感独特，远近闻名。根据商标法律制度的规定，当事人拟对其采取的保护措施中，不合法的有（）。

应当回避的法定理由有

近代以来，中国人民面对的历史任务是

经济全球化的特点和重要标志是（ ）

把下面的六个图形分为两类，使每一类图形都有各自的共同特征或规律，分类正确的一项是()。

根据水利部《水利建设质量工作考核办法》(水建管[2014]351号)，建设项目质量事故应急处置主要考核内容不包括()。

学业评价是指根据测验分数、观察和报告，对被测验者的行为、作业的优点或价值做出()。

Sowhatisdepression?Depressionisoftenmoreaboutangerturned(1)_____thanitisaboutsadness.Butit’susually(2)_____

在窗体上画一个名称为Command1的命令按钮，再画两个名称分别为Label1、Label2的标签，然后编写如下程序代码：PrivateXAsIntegerPrivateSubCommand1_Click()

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经济全球化的特点和重要标志是（　　　）

把下面的六个图形分为两类，使每一类图形都有各自的共同特征或规律，分类正确的一项是()。　

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