下列关于房地产经济寿命和自然寿命的说法中，正确的有( )。

admin2021-10-08 20

问题下列关于房地产经济寿命和自然寿命的说法中，正确的有( )。

选项 A、房地产同时具有经济寿命和自然寿命
B、自然寿命一般要比经济寿命长
C、如果房地产维护状况良好，可以令投资者从一宗置业投资中获取几个经济寿命
D、房地产的经济寿命与使用性质无关
E、房地产的经济寿命是指在正常市场和运营状态下，房地产收入大于零的持续时间

答案A,B,C

解析经济寿命是指在正常市场和运营状态下，房地产产生的收入大于运营费用，即净收益大于零的持续时间；自然寿命一般要比经济寿命长得多。如果房地产的维护状况良好，其较长的自然寿命可以令投资者从一宗置业投资中获取几个经济寿命：房地产的经济寿命与其使用性质相关。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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下列关于房地产经济寿命和自然寿命的说法中，正确的有( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某宗房地产的土地面积为300m2，建筑面积为250m2，建筑物的外观及设备均已陈旧过时，有待拆除重建，测算拆迁费用为每平方米建筑面积300元，残值为每平方米建筑面积50元，则该宗房地产相对于空地的减价额为()元。

由真实需求与真实供给相互作用造成的正常波动，称为()。

在作预测性估价时,估计时点与房地产市场状况的关系为()。

供小于求时,就会使价格上升,价格上升就会使利润减少,从而影响重新吸引投资。()

某企业开发某土地，土地重新取得成本为1000元/m2，正常开发成本为1500元/m2，管理费用为前两项的5%，投资利息占直接成本的5%，销售费用为100元/m2，直接成本利润率为6%，则开发后的地价为()元/m2。

估价时所依据的房地产市场状况应始终是估价时点时的。()

房地产估价师从某个特定投资者的角度出发评估出的价值属于()。

假设开发法估价中运用动态分析法时其折现率可理解为既包含资金的利率，又包含开发利润率。()

对市场需求与供应情况、建筑材料供应状况、项目所在地区的社会经济情况、项目地址及其周围环境、项目规划设计方案、项目进度、项目销售收入与投资估算项目财务分析等进行的预可行性研究，属于()阶段。

根据行政许可法规定，行政许可是指行政机关根据公民、法人或者其他组织的申请，经依法审查（）。

A、肺炎B、肝脓肿C、肠出血D、低血容量休克E、中毒性休克暴发型菌痢的主要并发症状是

A、香附B、青皮C、川楝子D、荔枝核E、化橘红能祛寒止痛的药物是

A．疏风解表，散寒除湿B．疏风解表，清热解毒C．清瘟解毒，泻火通便D．解肌发表，调和营卫E．发汗解表，祛风散寒桂枝合剂的功能是()。

区域条件对城市发展的影响是多方面的。其中,较为重要的是对()等的影响。

具有实行会员分级结算制度期货交易所结算业务资格的期货公司和独资期货公司等应当设独立董事。(　　)

关于开放式基金份额登记的事宜，以下表述错误的是()。[2017年9月真题]

Lyinginthesunonarock,thecougar(美洲狮)sawJebandhisson,Tom,beforetheysawit.Jebputhisbagdownquicklyandpulle

“情境一陶冶”教学模式的理论基础是()。

下列行为人所谋取的利益，哪个不是行贿罪中的“不正当利益”?()

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房地产估价师

某宗房地产的土地面积为300m2，建筑面积为250m2，建筑物的外观及设备均已陈旧过时，有待拆除重建，测算拆迁费用为每平方米建筑面积300元，残值为每平方米建筑面积50元，则该宗房地产相对于空地的减价额为()元。

由真实需求与真实供给相互作用造成的正常波动，称为()。

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供小于求时,就会使价格上升,价格上升就会使利润减少,从而影响重新吸引投资。()

某企业开发某土地，土地重新取得成本为1000元/m2，正常开发成本为1500元/m2，管理费用为前两项的5%，投资利息占直接成本的5%，销售费用为100元/m2，直接成本利润率为6%，则开发后的地价为()元/m2。

估价时所依据的房地产市场状况应始终是估价时点时的。()

房地产估价师从某个特定投资者的角度出发评估出的价值属于()。

假设开发法估价中运用动态分析法时其折现率可理解为既包含资金的利率，又包含开发利润率。()

对市场需求与供应情况、建筑材料供应状况、项目所在地区的社会经济情况、项目地址及其周围环境、项目规划设计方案、项目进度、项目销售收入与投资估算项目财务分析等进行的预可行性研究，属于()阶段。

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A、香附B、青皮C、川楝子D、荔枝核E、化橘红能祛寒止痛的药物是

A．疏风解表，散寒除湿B．疏风解表，清热解毒C．清瘟解毒，泻火通便D．解肌发表，调和营卫E．发汗解表，祛风散寒桂枝合剂的功能是()。

区域条件对城市发展的影响是多方面的。其中,较为重要的是对()等的影响。

具有实行会员分级结算制度期货交易所结算业务资格的期货公司和独资期货公司等应当设独立董事。( )

关于开放式基金份额登记的事宜，以下表述错误的是()。[2017年9月真题]

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“情境一陶冶”教学模式的理论基础是()。

下列行为人所谋取的利益，哪个不是行贿罪中的“不正当利益”?()

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