2. 工程
  3. 某年1月30日购买某房地产价格为1000美元/m2，首付款为20%，余款半年末一次性支付，月利率为0.6%。当年，该类房地产以美元为基础的价格平均每月比上月上涨1%，人民币兑换美元的汇率1月30日为6.59:1，9月30日为6.46:1。下列关于该房地产价

某年1月30日购买某房地产价格为1000美元/m2，首付款为20%，余款半年末一次性支付，月利率为0.6%。当年，该类房地产以美元为基础的价格平均每月比上月上涨1%，人民币兑换美元的汇率1月30日为6.59:1，9月30日为6.46:1。下列关于该房地产价

admin2012-04-07  63
问题 某年1月30日购买某房地产价格为1000美元/m2，首付款为20%，余款半年末一次性支付，月利率为0.6%。当年，该类房地产以美元为基础的价格平均每月比上月上涨1%，人民币兑换美元的汇率1月30日为6.59:1，9月30日为6.46:1。下列关于该房地产价格的说法，错误的是(    )。
选项 A、该房地产的名义交易价格为人民币6590元/m2
B、该房地产的实际交易价格为人民币6404元/m2
C、该房地产于该年9月30日的市场价格为1052美元/m2
D、该类房地产在该年1月30日至9月30日期间以人民币为基准的价格平均每月比上月上涨幅度大于1%
答案A
解析 该房地产的名义交易价格为1000美元/m2×6.59=6590元/m2 (人民币)，由于此题为单选题，其余选项可不必一一判断排除，直接确定答案为A。为验证，特列出以下排除过程：对于B选项，该房地产的实际交易价格等于其名义交易价格。对于C选项，该房地产于该年9月30日的市场价格为1000×(1+1%)8=1082美元/m2。对于D选项，该房地产在1月30日价格为6590元/m2 (人民币)，在9月30日价格为1082美元/m2×6.46=6990元/m2 (人民币)，设该类房地产在该年1月30日至9月30日期间以人民币为基准的价格平均上涨幅度为x，则6590×(1+x)8=6990，解得x=0.74%＜1%。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/oo1f777K
本试题收录于： 房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
0

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐
随机试题
最新回复(0)