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某工业开发区土地总面积为5km2，道路、绿化等基础、公用设施占地10.5km2，现已完成“七通一平”开发建设。根据成本逼近法计算，该开发区单位面积土地的成本价格为400元/m2。另据调查，该区域土地增值收益率为25%。现拟出让该工业开发区内一宗工业用地Y，
某工业开发区土地总面积为5km2，道路、绿化等基础、公用设施占地10.5km2，现已完成“七通一平”开发建设。根据成本逼近法计算，该开发区单位面积土地的成本价格为400元/m2。另据调查，该区域土地增值收益率为25%。现拟出让该工业开发区内一宗工业用地Y，
admin
2013-06-05
61
问题
某工业开发区土地总面积为5km
2
，道路、绿化等基础、公用设施占地10.5km
2
，现已完成“七通一平”开发建设。根据成本逼近法计算，该开发区单位面积土地的成本价格为400元/m
2
。另据调查，该区域土地增值收益率为25%。现拟出让该工业开发区内一宗工业用地Y，出让年限50年，土地面积10000m
2
，土地还原率为7%。
根据上述条件回答以下问题(计算结果保留到整数位)。
若按无限年期计算，该工业开发区平均土地价格为( )元/m
2
。
选项
A、400
B、500
C、650
D、714
答案
B
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/b6of777K
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土地估价理论与方法题库土地估价师分类
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土地估价理论与方法
土地估价师
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