某工业开发区土地总面积为5km2，道路、绿化等基础、公用设施占地10.5km2，现已完成“七通一平”开发建设。根据成本逼近法计算，该开发区单位面积土地的成本价格为400元/m2。另据调查，该区域土地增值收益率为25%。现拟出让该工业开发区内一宗工业用地Y，

admin2013-06-05 59

问题某工业开发区土地总面积为5km²，道路、绿化等基础、公用设施占地10.5km²，现已完成“七通一平”开发建设。根据成本逼近法计算，该开发区单位面积土地的成本价格为400元/m²。另据调查，该区域土地增值收益率为25%。现拟出让该工业开发区内一宗工业用地Y，出让年限50年，土地面积10000m²，土地还原率为7%。
根据上述条件回答以下问题(计算结果保留到整数位)。
若按无限年期计算，该工业开发区平均土地价格为( )元/m²。

选项 A、400
B、500
C、650
D、714

答案B

解析

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土地估价理论与方法

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土地估价理论与方法

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根据《国家赔偿法》第三十二条的规定，下列关于2年请求权利时效的表述，正确的是()。

我国民法学把民事法律关系的要素概括为()。

土地相邻关系的类型有()。

以下()不属行使催告权所应具备的条件。

如果当事人就有关合同内容约定不明确部分，且不能达成补充协议的，履行期限不明确的，债务可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，同时应当()。

依据我国《合同法》的有关规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求()。

()的基本要求包括行为有确凿的证据证明，有充分的事实根据；行为有明确的法律依据，正确适用了法律、法规、规章以及其他规范性文件；行为必须公正、合理，符合立法目的和立法精神。

当事人约定概括性()的，其支付的金额应与违约的程度相适应，当事人根本违约的，应支付全额的违约金，而非根本违约的，只需支付与违约部分相适应的违约金。

某市主干道A，总长14km，其辖区面积为28km2，则这条主干道的影响距离为()km。

包装储运图示标志是用图形及()来指示物资在运输及保管作业中要注意的事项。

重度烧伤是指

完成反应式

临床常用的促凝血药的类别包括()。

工程监理企业承担监理业务的表现形式有(　　)。

2006年10月某公司一批施工机械到岸价20000元，准予暂时进口，该机械至2007年10月10日仍留在境内使用。假如该机械的关税税率为10%，则海关应征关税()。

依法对期货公司客户开户进行监督检查的是()。

《银行业监督管理法》中所规定的监管对象范围不包括()

联合行文标注发文机关时，标在前面的机关是（）。

【B1】【B2】

土地估价理论与方法

土地估价师

根据《国家赔偿法》第三十二条的规定，下列关于2年请求权利时效的表述，正确的是()。

我国民法学把民事法律关系的要素概括为()。

土地相邻关系的类型有()。

以下()不属行使催告权所应具备的条件。

如果当事人就有关合同内容约定不明确部分，且不能达成补充协议的，履行期限不明确的，债务可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，同时应当()。

依据我国《合同法》的有关规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求()。

()的基本要求包括行为有确凿的证据证明，有充分的事实根据；行为有明确的法律依据，正确适用了法律、法规、规章以及其他规范性文件；行为必须公正、合理，符合立法目的和立法精神。

当事人约定概括性()的，其支付的金额应与违约的程度相适应，当事人根本违约的，应支付全额的违约金，而非根本违约的，只需支付与违约部分相适应的违约金。

某市主干道A，总长14km，其辖区面积为28km2，则这条主干道的影响距离为()km。

包装储运图示标志是用图形及()来指示物资在运输及保管作业中要注意的事项。

重度烧伤是指

完成反应式

临床常用的促凝血药的类别包括()。

工程监理企业承担监理业务的表现形式有( )。

2006年10月某公司一批施工机械到岸价20000元，准予暂时进口，该机械至2007年10月10日仍留在境内使用。假如该机械的关税税率为10%，则海关应征关税()。

依法对期货公司客户开户进行监督检查的是()。

《银行业监督管理法》中所规定的监管对象范围不包括()

联合行文标注发文机关时，标在前面的机关是（）。

【B1】【B2】

工程监理企业承担监理业务的表现形式有(　　)。