某家庭预计在今后10年内的月收入为16000元,如果其中的30%可用于支付住房抵押贷款的月还款额,年贷款利率为12%,问该家庭有偿还能力的最大抵押贷款额是多少?

admin2011-03-29 24

问题某家庭预计在今后10年内的月收入为16000元,如果其中的30%可用于支付住房抵押贷款的月还款额,年贷款利率为12%,问该家庭有偿还能力的最大抵押贷款额是多少?

选项

答案解:已知该家庭每月可用于支付抵押贷款的月还款额为: A=16000×30%=4800(元) 月贷款利率为i=12%/12=1% 计息周期数为n=10×12=120个月则该家庭有偿还能力的最大抵押贷款为: P=A[(1+i)ⁿ-1]/i(1+i)ⁿ =4800×[(1+1%)¹²⁰-1]/1%×(1+1%)¹²⁰ =33.46(万元)

解析

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某家庭预计在今后10年内的月收入为16000元,如果其中的30%可用于支付住房抵押贷款的月还款额,年贷款利率为12%,问该家庭有偿还能力的最大抵押贷款额是多少?

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现实中的开发利润是一种结果,是由销售收入减去各种成本、费用后的余额。()

在估价时管理费用通常可按土地取得成本与开发成本之和乘以这一比率来估算。()

在完善的市场经济下,土地取得成本一般由购置土地的价款和()构成。

累加法又称为安全利率加风险调整值法,是以完全利率为基础,再加上风险调整值作为资本化率的方法。该方法的具体的操作是()。

扣除建筑物折旧费和土地摊提费,相当于在每次建筑物经济寿命结束和土地使用权年限到期时,能分别累积到一笔资金,利用该资金可对建筑物和土地进行不断的“复制”,最终使房地产的收益年限拓展为()。

对于土地与建筑物合成体的估价对象,如果是建筑物的经济寿命晚于或与土地使用权年限一起结束的,就根据()确定未来可获收益的年限,选用对应的有限年的收益法计算公式,净收益中不扣除建筑物折旧费和土地摊提费。

抵押贷款与自有资金的组合的资本化率的计算公式为:r0=M.rM+(1-M)rE,对于该公式的几点正确的理解是()。

资本化率实质上是一种(),是一笔投资赚回的收益的百分数。有若干不同的名称,诸如收益率、获利率、报酬率、利润率、回报率、盈利率和利息率等,分别适用于不同的场合或在不同情况下的不同称呼。

从成本的角度来看,利率上升会()房地产开发的投资利息,从而使房地产价格()。

在Access中，可以创建单字段、______和自动编号三种类型的主键。

患者，女，40岁。平素神疲气短，月经色淡质稀，面色晄白，手足不温，昨日突发月经量多，舌淡苔薄白，脉沉弱。诊为崩漏，其证候是（　　）。

下列关于盈亏平衡分析的表述，正确的有()。

以下关于选择价值工程分析对象的说明，其中正确的是()。

开展转融通业务时，将()出借给证券公司，以供其办理融资融券业务的经营活动。Ⅰ．依法筹集的资金Ⅱ．自有资金Ⅲ．自有证券Ⅳ．依法筹集的证券

旅行社及其委派的导游人员和领队人员擅自改变旅游合同安排行程的行为包括哪些?

中国同盟会的元老张继曾经这样评述：“孙中山是革命的倡导者，黄兴是革命的实行者，程家柽是革命的组织者。”这是因为早在1894年创立革命团体兴中会时，孙中山就喊出了被誉为时代最强音的口号，即

Theirdefenderssaytheyaremotivated,versatileworkerswhoarejustwhatcompaniesneedinthesedifficulttimes.Toothers,

WhendidJennyarriveattheuniversity?【30】______

STUDENTBANKINGNote:Maynotbeallowedallfacilitiesgiventoresidentstudents.FundingMustprovide【T14】______.Icans

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在估价时管理费用通常可按土地取得成本与开发成本之和乘以这一比率来估算。()

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累加法又称为安全利率加风险调整值法,是以完全利率为基础,再加上风险调整值作为资本化率的方法。该方法的具体的操作是()。

扣除建筑物折旧费和土地摊提费,相当于在每次建筑物经济寿命结束和土地使用权年限到期时,能分别累积到一笔资金,利用该资金可对建筑物和土地进行不断的“复制”,最终使房地产的收益年限拓展为()。

对于土地与建筑物合成体的估价对象,如果是建筑物的经济寿命晚于或与土地使用权年限一起结束的,就根据()确定未来可获收益的年限,选用对应的有限年的收益法计算公式,净收益中不扣除建筑物折旧费和土地摊提费。

抵押贷款与自有资金的组合的资本化率的计算公式为:r0=M.rM+(1-M)rE,对于该公式的几点正确的理解是()。

资本化率实质上是一种(),是一笔投资赚回的收益的百分数。有若干不同的名称,诸如收益率、获利率、报酬率、利润率、回报率、盈利率和利息率等,分别适用于不同的场合或在不同情况下的不同称呼。

从成本的角度来看,利率上升会()房地产开发的投资利息,从而使房地产价格()。

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患者，女，40岁。平素神疲气短，月经色淡质稀，面色晄白，手足不温，昨日突发月经量多，舌淡苔薄白，脉沉弱。诊为崩漏，其证候是（ ）。

下列关于盈亏平衡分析的表述，正确的有()。

以下关于选择价值工程分析对象的说明，其中正确的是()。

开展转融通业务时，将()出借给证券公司，以供其办理融资融券业务的经营活动。Ⅰ．依法筹集的资金Ⅱ．自有资金Ⅲ．自有证券Ⅳ．依法筹集的证券

旅行社及其委派的导游人员和领队人员擅自改变旅游合同安排行程的行为包括哪些?

中国同盟会的元老张继曾经这样评述：“孙中山是革命的倡导者，黄兴是革命的实行者，程家柽是革命的组织者。”这是因为早在1894年创立革命团体兴中会时，孙中山就喊出了被誉为时代最强音的口号，即

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