某家庭预计在今后10年内的月收入为16000元,如果其中的30%可用于支付住房抵押贷款的月还款额,年贷款利率为12%,问该家庭有偿还能力的最大抵押贷款额是多少?

admin2011-03-29 26

问题某家庭预计在今后10年内的月收入为16000元,如果其中的30%可用于支付住房抵押贷款的月还款额,年贷款利率为12%,问该家庭有偿还能力的最大抵押贷款额是多少?

选项

答案解:已知该家庭每月可用于支付抵押贷款的月还款额为: A=16000×30%=4800(元) 月贷款利率为i=12%/12=1% 计息周期数为n=10×12=120个月则该家庭有偿还能力的最大抵押贷款为: P=A[(1+i)ⁿ-1]/i(1+i)ⁿ =4800×[(1+1%)¹²⁰-1]/1%×(1+1%)¹²⁰ =33.46(万元)

解析

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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某家庭预计在今后10年内的月收入为16000元,如果其中的30%可用于支付住房抵押贷款的月还款额,年贷款利率为12%,问该家庭有偿还能力的最大抵押贷款额是多少?

房地产开发经营与管理

房地产估价师

在估价时管理费用通常可按土地取得成本与开发成本之和乘以这一比率来估算。()

成本法最基本的公式为:积算价格=重新购建价格-折旧,该公式可针对以下几类估价对象而具体化:()。

投资利息与会计上的财务费用不同,它包括()的利息,无论它们的来源是借贷资金还是自有资金,都应计算利息。

在货币单位方面,按照使用习惯,()等通常都采用“元”。

有限年的公式估价适用于像写字楼、宾馆这类房地产,在建成后的前几年由于试营业等原因,收益可能不稳定的估价。()

累加法又称为安全利率加风险调整值法,是以完全利率为基础,再加上风险调整值作为资本化率的方法。该方法的具体的操作是()。

抵押贷款与自有资金的组合的资本化率的计算公式为:r0=M.rM+(1-M)rE,对于该公式的几点正确的理解是()。

不同地区、不同时期、不同性质、不同用途的房地产,由于投资的风险不同,资本化率是不尽相同的。因此,在估价中并不存在一个统一不变的()。

在一个高级住宅附近建设一个工厂,该住宅的价值会降低,这属于()。

购买房地产,抵押贷款占七成,贷款的年利率为10%,若甲地允许容积率为5,乙地为6,除此外两地其他条件相同,则两块地相比有()。

既可治疗咳嗽、气喘，又可治疗头项疾患的是()

患者，男，20岁，心脏超声检查示室间隔膜部一光滑细线样突起，三尖瓣隔瓣无粘连，活动好，诊断为

破产分配中，管理人应当将(　　　)债权分配额提存。

计算该企业当月销项税额(不包括退货业务)(　　)万元。计算当月可抵扣的进项税额总和(不包括退货业务)(　　)万元。

假设经济中有下列关系：消费函数c＝50＋0．8Yd，投资i＝100，政府购买g＝70，转移支付tr＝40，税率t＝0．25，出口ex＝50，进口im＝30。(1)求均衡收入和政府预算盈余；(2)若投资增加到120时，政府预算盈余有何变化

公安工作是我国人民民主专政的重要组成部分，是依据()，保卫国家安全与社会治安秩序的专门工作。

有关人权，下列表述错误的是：

下列各种物质通过细胞膜的转运方式为

当前流行的移动硬盘或U盘进行读／写利用的计算机接口是________。

WhichpoemwasNOTwrittenbyW.H.Auden?

某家庭预计在今后10年内的月收入为16000元,如果其中的30%可用于支付住房抵押贷款的月还款额,年贷款利率为12%,问该家庭有偿还能力的最大抵押贷款额是多少?

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房地产估价师

在估价时管理费用通常可按土地取得成本与开发成本之和乘以这一比率来估算。()

成本法最基本的公式为:积算价格=重新购建价格-折旧,该公式可针对以下几类估价对象而具体化:()。

投资利息与会计上的财务费用不同,它包括()的利息,无论它们的来源是借贷资金还是自有资金,都应计算利息。

在货币单位方面,按照使用习惯,()等通常都采用“元”。

有限年的公式估价适用于像写字楼、宾馆这类房地产,在建成后的前几年由于试营业等原因,收益可能不稳定的估价。()

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抵押贷款与自有资金的组合的资本化率的计算公式为:r0=M.rM+(1-M)rE,对于该公式的几点正确的理解是()。

不同地区、不同时期、不同性质、不同用途的房地产,由于投资的风险不同,资本化率是不尽相同的。因此,在估价中并不存在一个统一不变的()。

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既可治疗咳嗽、气喘，又可治疗头项疾患的是()

患者，男，20岁，心脏超声检查示室间隔膜部一光滑细线样突起，三尖瓣隔瓣无粘连，活动好，诊断为

破产分配中，管理人应当将( )债权分配额提存。

计算该企业当月销项税额(不包括退货业务)( )万元。计算当月可抵扣的进项税额总和(不包括退货业务)( )万元。

假设经济中有下列关系：消费函数c＝50＋0．8Yd，投资i＝100，政府购买g＝70，转移支付tr＝40，税率t＝0．25，出口ex＝50，进口im＝30。(1)求均衡收入和政府预算盈余；(2)若投资增加到120时，政府预算盈余有何变化

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有关人权，下列表述错误的是：

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当前流行的移动硬盘或U盘进行读／写利用的计算机接口是________。

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计算该企业当月销项税额(不包括退货业务)(　　)万元。计算当月可抵扣的进项税额总和(不包括退货业务)(　　)万元。