某家庭预计在今后10年内的月收入为16000元,如果其中的30%可用于支付住房抵押贷款的月还款额,年贷款利率为12%,问该家庭有偿还能力的最大抵押贷款额是多少?

admin2011-03-29 35

问题某家庭预计在今后10年内的月收入为16000元,如果其中的30%可用于支付住房抵押贷款的月还款额,年贷款利率为12%,问该家庭有偿还能力的最大抵押贷款额是多少?

选项

答案解:已知该家庭每月可用于支付抵押贷款的月还款额为: A=16000×30%=4800(元) 月贷款利率为i=12%/12=1% 计息周期数为n=10×12=120个月则该家庭有偿还能力的最大抵押贷款为: P=A[(1+i)ⁿ-1]/i(1+i)ⁿ =4800×[(1+1%)¹²⁰-1]/1%×(1+1%)¹²⁰ =33.46(万元)

解析

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某家庭预计在今后10年内的月收入为16000元,如果其中的30%可用于支付住房抵押贷款的月还款额,年贷款利率为12%,问该家庭有偿还能力的最大抵押贷款额是多少?

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房地产估价师

成本法最基本的公式为:积算价格=重新购建价格-折旧,该公式可针对以下几类估价对象而具体化:()。

估算开发利润要注意并掌握的是()。

在目前的情况下,土地取得成本的构成根据房地产开发取得土地的途径分为()。

在统一币种和货币单位方面,不同币种的价格之间的换算,应该采用()。

有限年的公式估价适用于像写字楼、宾馆这类房地产,在建成后的前几年由于试营业等原因,收益可能不稳定的估价。()

累加法又称为安全利率加风险调整值法,是以完全利率为基础,再加上风险调整值作为资本化率的方法。该方法的具体的操作是()。

资本化率实质上是一种(),是一笔投资赚回的收益的百分数。有若干不同的名称,诸如收益率、获利率、报酬率、利润率、回报率、盈利率和利息率等,分别适用于不同的场合或在不同情况下的不同称呼。

在一个高级住宅附近建设一个工厂,该住宅的价值会降低,这属于()。

货币的时间价值的量是同量资金在不同时间的价值之差,用绝对量来反映则为“利息”,用相对量来反映则为“利率”。()

在工程施工监理招标文件中，()是中标人与招标人签订合同，明确双方权利、义务、责任的主要条件。

消防配电线路采用绝缘和护套为非延燃性材料的电缆时，可不采取穿金属管保护。()

工程造价指标测算中，各类造价数据的时间需符合造价指标的时间要求。下列造价数据的时间选取符合规定的是()。

作为政府产业组织政策之一的政府直接规制政策主要适用于(　　)。

以下不属于影响商品供给的因素的是()。

根据《企业集团财务公司管理办法》，设立财务公司的注册资本金最低为()亿元人民币。

银行在日常经营中因各种人为的失误、欺诈及自然灾害、意外事故引起的风险是()。

设向量α=[a1，a2，…，an]T，β=[b1，b2，…，bn]T都是非零向量，且满足条件αTβ=0，记n阶矩阵A=αβT，求：A2；

A、Fillinacompensationform.B、Getthewoman’sapproval.C、Callthewoman’ssuperior.D、Showthewomanhisreceipt.C

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以下不属于影响商品供给的因素的是()。

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