某县城一家房地产开发企业2015年度委托建筑公司建造住宅楼，其中：该住宅楼80％的建筑面积直接对外销售，取得销售收入7648万元；其余部分暂时对外出租，本年度取得租金收入63万元。与该住宅楼开发项目相关的成本、费用如下： (1)为取得土地使用权支付地价款1

admin2017-01-03 66

问题某县城一家房地产开发企业2015年度委托建筑公司建造住宅楼，其中：该住宅楼80％的建筑面积直接对外销售，取得销售收入7648万元；其余部分暂时对外出租，本年度取得租金收入63万元。与该住宅楼开发项目相关的成本、费用如下：
(1)为取得土地使用权支付地价款1400万元。
(2)取得土地使用权按国家规定缴纳相关税费42万元。
(3)前期拆迁补偿费90万元，建筑安装工程费2100万元，环卫绿化工程费用60万元。
(4)发生管理费用430万元、销售费用280万元、利息费用370万元(利息费用虽未超过按银行同类同期
该房地产开发企业计算土地增值税的增值额时，允许扣除项目金额共计( )万元。

选项 A、4028．39
B、4071．73
C、4223．13
D、4226．53

答案C

解析允许扣除的房地产开发费用=(1153．6+1800)×9％=265．82(万元)；与转让房地产有关的税金为412．99万元；加计扣除费用=(1153．6+1800)×20％=590．72(万元)；允许扣除项目金额合计=1153．6+1800+265．82+412．99+590．72=4223．13(万元)。

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税法二

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A企业为增值税一般纳税人，2017年9月外购一批货物，取得了增值税专用发票，确认了相关进项税额并准予抵扣，11月因管理不善造成上述货物被盗1吨，每吨账面成本是10000元，尚未经有关机关批准。则A企业会计处理为()。

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纳税人欠缴应纳税款，采取转移或者隐匿财产的手段，妨碍税务机关追缴欠缴的税款的，由税务机关追缴欠缴的税款、滞纳金，并处欠缴税款(　　)的罚款，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

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个人转让房地产并符合土地增值税纳税要求的，若其房地产坐落地与纳税人居住地不一致，则纳税地点为(　　)。

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A企业为增值税一般纳税人，2017年9月外购一批货物，取得了增值税专用发票，确认了相关进项税额并准予抵扣，11月因管理不善造成上述货物被盗1吨，每吨账面成本是10000元，尚未经有关机关批准。则A企业会计处理为()。

下列对于上市公司采取激励机制为员工发放期权的个人所得税税务处理错误的是()。

商业零售企业采用售价金额法进行会计核算的，“商品进销差价”科目核算的内容是( )。

纳税人欠缴应纳税款，采取转移或者隐匿财产的手段，妨碍税务机关追缴欠缴的税款的，由税务机关追缴欠缴的税款、滞纳金，并处欠缴税款( )的罚款，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

中国居民企业股东控制的外国企业满足以下条件，可以免予将外国企业不作分配或减少分配的利润视为股息分配额计入中国居民股东的当期所得的是()。

下列有关房产税纳税义务表述错误的是()。

某企业当年平均职工为100人，当地政府规定人均月计税工资标准为800元人民币，该企业当年实际发放的基本工资为80万元，发放的奖金为12万元。该企业在计算应纳税所得额时准予扣除的工资费用额为( )万元。

个人转让房地产并符合土地增值税纳税要求的，若其房地产坐落地与纳税人居住地不一致，则纳税地点为( )。

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信贷政策主要着眼于解决()问题，通过引导信贷投向，调整信贷结构，促进产业结构调整和区域经济协调发展。

建设工程项目进度控制的目的是()。

个人私自设立银行、钱庄，企事业单位私自设立银行、储蓄所等，非法办理存款贷款业务属于()。

关于甲公司确认收入的时点，下列说法中正确的是()。如果将来A公司没有将商品售出时可以退回给甲公司，则下列说法不正确的是()。

关于我国自然资源分布特点，概括正确的是()。

已知A是3阶矩阵，有特征值λ1=λ2=2，对应的两个线性无关的特征向量为ξ1，ξ2，λ3=-2对应的特征向量为ξ3。ξ2+ξ3是否是A的特征向量?说明理由

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纳税人欠缴应纳税款，采取转移或者隐匿财产的手段，妨碍税务机关追缴欠缴的税款的，由税务机关追缴欠缴的税款、滞纳金，并处欠缴税款(　　)的罚款，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

某企业当年平均职工为100人，当地政府规定人均月计税工资标准为800元人民币，该企业当年实际发放的基本工资为80万元，发放的奖金为12万元。该企业在计算应纳税所得额时准予扣除的工资费用额为(　　)万元。

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