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  3. 6。A公司的主要业务是开发房地产，而且其业务特点是：每开发完成—个房地产项目之后，再开发下—个房地产项目。该公司于2010年1月1日起开始开发—住宅小区，小区建成完工约需2年。公司采取边开发、边销售楼盘的策略。假定该公司在2010年各季度分别收到楼盘销售款

6。A公司的主要业务是开发房地产，而且其业务特点是：每开发完成—个房地产项目之后，再开发下—个房地产项目。该公司于2010年1月1日起开始开发—住宅小区，小区建成完工约需2年。公司采取边开发、边销售楼盘的策略。假定该公司在2010年各季度分别收到楼盘销售款

admin2020-04-01  23
问题 6。A公司的主要业务是开发房地产，而且其业务特点是：每开发完成—个房地产项目之后，再开发下—个房地产项目。该公司于2010年1月1日起开始开发—住宅小区，小区建成完工约需2年。公司采取边开发、边销售楼盘的策略。假定该公司在2010年各季度分别收到楼盘销售款1000万元、3000万元、2500万元和2000万元，为小区建设分别发生开发成本2000万元、1500万元、2200万元和1800万元；在2011年各季度分别收到楼盘销售款2500万元、3000万元、3000万元和1(000万元，为小区建设分别发生开发成本1000万元、1700万元、1500万元和300万元。小区所有商品房于2011年11月完工，12月全部交付给购房者，并办理完有关产权手续。下列处理方法中正确的有(   )。
选项 A、经营业务具有明显的周期性特征，公司只有在每隔—个周期，等房地产开发完成并实现对外销售后，方能确认收入
B、只有在2011年12月所建商品房完工后，与商品房有关的风险和报酬已经转移给了购房者、符合收入确认条件后，方能确认收入
C、此收入属于周期性取得的收入，在2011年12月之前的各中期都不能预计收入，也不能将已经收到的楼盘销售款直接确认为收入，企业应当在收到这些款项时将其作为预收款处理
D、对于开发小区所发生的成本也应当首先归集在“开发成本”中，待到确认收入时，再结转相应的成本
E、在中期会计报表附注中披露其经营的周期性特征
答案A,B,C,D,E
解析
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