某房地产开发商销售给张某一套商品房，合同约定建筑面积110m2，售价4000元／m2，张某交付了全部价款，买卖双方对面积误差的处理方式未作约定，若该商品房产权登记的建筑面积为100m2，张某选择不退房，则该房地产开发商应当返还张某购房款( )元。[

admin2012-04-04 48

问题某房地产开发商销售给张某一套商品房，合同约定建筑面积110m²，售价4000元／m²，张某交付了全部价款，买卖双方对面积误差的处理方式未作约定，若该商品房产权登记的建筑面积为100m²，张某选择不退房，则该房地产开发商应当返还张某购房款( )元。[2008年考题]

选项 A、40000
B、53600
C、66800
D、80000

答案B

解析本题考核的是建筑面积误差比。本题中，面积误差比=(产权登记面积一合同约定面积)／合同约定面积×100％=(100--110)m²／110m²×100％=一9．0909％。根据误差的处理方式：产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％(含3％)以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超过3％的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。即应当返还张某购房款为：[10m²×4000元／m²×3％+110m²×4000元／m²×6．0909％×2=66800元。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/bIGf777K

本试题收录于：房地产基本制度与政策题库房地产估价师分类

房地产基本制度与政策

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产基本制度与政策

房地产估价师

房地产交易按交易形式细分，新建成的房地产产品交易，存在着()等子市场

某房地产投资项目的总投资为5000万元，其中投资者投入的权益资本为2000万元，经营期内的年平均利润总额为600万元，年平均税后利润为480万元，则该投资项目的资本金利润率为()。

根据代理委托方的不同，房地产经纪机构的代理可分为三种形式，其中不包括()。

经济适用住房和廉租住房项目用地，目前采用()方式供应。

在房地产开发过程中，开发商只能委托有资质的监理机构负责工程项目管理。()

按存量增量细分，通常将房地产市场划分为二级市场：一级市场(土地使用权出让市场)、二级市场(土地转让、新建商品房租售市场)。()

已知两税一费的税、费率分别为营业税5%、城市维护建设税7%、教育费附加3%，若销售收入为1000万元，则应缴纳两税一费的总额为()万元。

房地产抵押贷款二级市场与房地产抵押一级市场相对应，在一级市场中，商业银行和储蓄机构等利用间接融资渠道发放抵押贷款，而二级市场是将房地产抵押市场与资本市场融合的市场。()

建设工程监理就是由监理单位对建筑安全实施监督和管理。()

国家批准开发建设的大、中型和限额以上的建设项目，由项目所在地城市规划主管部门核发选址意见书，报国务院城市规划主管部门备案。()

最可能的诊断是根据目前病例之诊断，主要治疗应包括

皮肤的多数相邻毛囊和皮脂腺的急性化脓性炎症称

某投资项目预计建成后的年固定成本为46万元，每件产品估计售价为56元，单位产品变动成本为25元，销售税率为10％。则该项目盈亏平衡点的产量为()件。

原水通过滤池时，()将水中悬浮物粘附截留。

能管理计算机的硬件设备并使得应用软件能方便、高效率地使用这些设备的是()。

新增会计科目。科目编码：1402一01科目名称：甲材料

柯尔伯格道德判断发展的最高阶段是【】

Forbusinessrelationstocontinuebetweenourtwocompanies,asatisfactory_____mustbereachedandsigned.