某房地产开发商拟投资开发一总建筑面积为6000m2的写字楼项目，已知该项目的综合开发成本为3000元/m2，项目建成后可出租面积的月租金水平为85元/m2，如果该写字楼建筑的可出租面积系数为0.85，经营成本为租金收入的30%，则该写字楼项目投资的成本收益

admin2021-10-08 22

问题某房地产开发商拟投资开发一总建筑面积为6000m²的写字楼项目，已知该项目的综合开发成本为3000元/m²，项目建成后可出租面积的月租金水平为85元/m²，如果该写字楼建筑的可出租面积系数为0.85，经营成本为租金收入的30%，则该写字楼项目投资的成本收益率为( )。

选项 A、23.80%
B、20.23%
C、19.70%
D、18.96%

答案B

解析

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

为评估某宗房地产2008年10月13日的价格，选取了可比实例甲，其成交价格为3000元／m2，成交日期为2007年11月13日。经调查获知2007年6月到2008年10月该类房地产的价格平均每月上涨1％，对可比实例甲进行交易日期修正后的价格为()

某成套住宅，阳台为塑钢全封闭。一可比实例阳台为半封闭，建筑面积84m2，其中阳台的水平投影面积8m2，售价2800元／m2，类似阳台封闭需要的正常费用10000元，投资利润率30％。则可比实例的全封闭价格为()。

综合资本化率必须同时满足贷款者对抵押贷款常数的要求和自有资金投资者对税后现金流量的要求。()

房地产区位是指一宗房地产与其他房地产或者事物在空间方位和距离上的关系。()

决定房地产市场是地区性市场的是房地产的()。

房地产的价格与租金的关系，类似于本金与利息的关系。()

在房地产交易实例搜集工作中，要了解交易双方的名称、关系，以及交易目的。()

房地产开发具有()的特点,故其开发成本、管理费用、销售税费,开发完成后的价值等实际发生的时间不尽相同,特别是一项大型的房地产开发项目。

超导线圈的温度临界值是

A．甲状腺腺删B．亚急性甲状腺炎C．桥本甲状腺腺肿D．原发性甲亢发病前常有上呼吸道感染史的疾病为

导致非泡沫性臌气瘤胃臌气的是()。

常见的儿童健康问题的处理措施，不正确的是

肺炎喘嗽风寒闭肺证的治则是肺炎喘嗽阴虚肺热证的治则是

少数民族不受计划生育政策的约束。()

膨胀土按工程性质可分为(　　)。

()的创作“诗中有画、画中有诗”，呈现出一种清幽淡雅，静逸明秀，他的诗可吟、可听、可观、可思。

已知学生表(学号，姓名，性别，生日)，以下事件代码功能是将学生表中生口为空值的学生“性别”字段值设置为“男”。PrivateSubCommandO_Click()DimstrAsStringSetdb＝Curren

房地产开发经营与管理

房地产估价师

为评估某宗房地产2008年10月13日的价格，选取了可比实例甲，其成交价格为3000元／m2，成交日期为2007年11月13日。经调查获知2007年6月到2008年10月该类房地产的价格平均每月上涨1％，对可比实例甲进行交易日期修正后的价格为()

某成套住宅，阳台为塑钢全封闭。一可比实例阳台为半封闭，建筑面积84m2，其中阳台的水平投影面积8m2，售价2800元／m2，类似阳台封闭需要的正常费用10000元，投资利润率30％。则可比实例的全封闭价格为()。

综合资本化率必须同时满足贷款者对抵押贷款常数的要求和自有资金投资者对税后现金流量的要求。()

房地产区位是指一宗房地产与其他房地产或者事物在空间方位和距离上的关系。()

决定房地产市场是地区性市场的是房地产的()。

房地产的价格与租金的关系，类似于本金与利息的关系。()

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房地产开发具有()的特点,故其开发成本、管理费用、销售税费,开发完成后的价值等实际发生的时间不尽相同,特别是一项大型的房地产开发项目。

超导线圈的温度临界值是

A．甲状腺腺删B．亚急性甲状腺炎C．桥本甲状腺腺肿D．原发性甲亢发病前常有上呼吸道感染史的疾病为

导致非泡沫性臌气瘤胃臌气的是()。

常见的儿童健康问题的处理措施，不正确的是

肺炎喘嗽风寒闭肺证的治则是肺炎喘嗽阴虚肺热证的治则是

少数民族不受计划生育政策的约束。()

膨胀土按工程性质可分为( )。

()的创作“诗中有画、画中有诗”，呈现出一种清幽淡雅，静逸明秀，他的诗可吟、可听、可观、可思。

已知学生表(学号，姓名，性别，生日)，以下事件代码功能是将学生表中生口为空值的学生“性别”字段值设置为“男”。PrivateSubCommandO_Click()DimstrAsStringSetdb＝Curren

膨胀土按工程性质可分为(　　)。