某房地产开发商拟投资开发一总建筑面积为6000m2的写字楼项目，已知该项目的综合开发成本为3000元/m2，项目建成后可出租面积的月租金水平为85元/m2，如果该写字楼建筑的可出租面积系数为0.85，经营成本为租金收入的30%，则该写字楼项目投资的成本收益

admin2021-10-08 49

问题某房地产开发商拟投资开发一总建筑面积为6000m²的写字楼项目，已知该项目的综合开发成本为3000元/m²，项目建成后可出租面积的月租金水平为85元/m²，如果该写字楼建筑的可出租面积系数为0.85，经营成本为租金收入的30%，则该写字楼项目投资的成本收益率为( )。

选项 A、23.80%
B、20.23%
C、19.70%
D、18.96%

答案B

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/vVhf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某成套住宅，阳台为塑钢全封闭。一可比实例阳台为半封闭，建筑面积84m2，其中阳台的水平投影面积8m2，售价2800元／m2，类似阳台封闭需要的正常费用10000元，投资利润率30％。则可比实例的全封闭价格为()。

在正常情况下，抵押贷款剩余技术适用于对已设定其他特定抵押的房地产进行估价，因为这时剩余的现金流量不完全归自有资金投资者所有，它还必须先偿还原有抵押贷款的债务。()

无风险报酬率又称安全利率，是无风险投资的报酬率，是资金的机会成本。()

综合资本化率必须同时满足贷款者对抵押贷款常数的要求和自有资金投资者对税后现金流量的要求。()

某宗房地产2004年的纯收益为500万元，预计以后每年按照25万元速度递增，房地产剩余使用寿命35年，房地产的报酬率为10％，则该房地产的价值接近于()。

购买某类房地产，通常抵押贷款占七成，抵押贷款年利率为9％，若该类房地产的资本化率为10．8％，则自有资本要求的年收益率为()。

依据规模报酬规律，在扩大规模时，一般是先经过一个规模收益递增阶段，然后经过一个规模收益不变阶段，再经过一个规模收益递减阶段。()

房地产开发具有()的特点,故其开发成本、管理费用、销售税费,开发完成后的价值等实际发生的时间不尽相同,特别是一项大型的房地产开发项目。

邪热内盛，深伏于里，阳气被遏，不能外达，手足厥冷。属于

1972年在某地动工兴建一座年产48万吨尿素、30万吨合成氨的化肥厂，其单位产品的造价为：每吨尿素560～590元，又知该厂在建设时的总投资为28000万元，假定从1972～1994年每年平均工程造价指数为1.10，即每年递增10%。(1)利用单位

企业可采取的混合性筹资方式主要有()。

从事生产、经营的纳税人应当自领取税务登记证件之日起(　　)日内，将其财务、会计制度或财务、会计处理办法和会计核算软件报送税务机关备案。

中国人民银行对()有权进行检查监督。

泰勒原理由两条密切相关的基本原理组成：一条是课程编制原理，另一条是()

Wherewillthemeetingtakeplace?WhatisBillgoingtodo?

China’sNewMiddleClassXiaJiapingopenedhislivingroomwindowandgazedoutacrossthecityhecallshome."Noneofthi

A、TheGreenLandProjectisunique.B、Themanshouldgiveitasecondthought.C、It’shardtogetanapplicationform.D、Sheals

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某成套住宅，阳台为塑钢全封闭。一可比实例阳台为半封闭，建筑面积84m2，其中阳台的水平投影面积8m2，售价2800元／m2，类似阳台封闭需要的正常费用10000元，投资利润率30％。则可比实例的全封闭价格为()。

在正常情况下，抵押贷款剩余技术适用于对已设定其他特定抵押的房地产进行估价，因为这时剩余的现金流量不完全归自有资金投资者所有，它还必须先偿还原有抵押贷款的债务。()

无风险报酬率又称安全利率，是无风险投资的报酬率，是资金的机会成本。()

综合资本化率必须同时满足贷款者对抵押贷款常数的要求和自有资金投资者对税后现金流量的要求。()

某宗房地产2004年的纯收益为500万元，预计以后每年按照25万元速度递增，房地产剩余使用寿命35年，房地产的报酬率为10％，则该房地产的价值接近于()。

购买某类房地产，通常抵押贷款占七成，抵押贷款年利率为9％，若该类房地产的资本化率为10．8％，则自有资本要求的年收益率为()。

依据规模报酬规律，在扩大规模时，一般是先经过一个规模收益递增阶段，然后经过一个规模收益不变阶段，再经过一个规模收益递减阶段。()

房地产开发具有()的特点,故其开发成本、管理费用、销售税费,开发完成后的价值等实际发生的时间不尽相同,特别是一项大型的房地产开发项目。

邪热内盛，深伏于里，阳气被遏，不能外达，手足厥冷。属于

1972年在某地动工兴建一座年产48万吨尿素、30万吨合成氨的化肥厂，其单位产品的造价为：每吨尿素560～590元，又知该厂在建设时的总投资为28000万元，假定从1972～1994年每年平均工程造价指数为1.10，即每年递增10%。(1)利用单位

企业可采取的混合性筹资方式主要有()。

从事生产、经营的纳税人应当自领取税务登记证件之日起( )日内，将其财务、会计制度或财务、会计处理办法和会计核算软件报送税务机关备案。

中国人民银行对()有权进行检查监督。

泰勒原理由两条密切相关的基本原理组成：一条是课程编制原理，另一条是()

Wherewillthemeetingtakeplace?WhatisBillgoingtodo?

China’sNewMiddleClassXiaJiapingopenedhislivingroomwindowandgazedoutacrossthecityhecallshome."Noneofthi

A、TheGreenLandProjectisunique.B、Themanshouldgiveitasecondthought.C、It’shardtogetanapplicationform.D、Sheals

从事生产、经营的纳税人应当自领取税务登记证件之日起(　　)日内，将其财务、会计制度或财务、会计处理办法和会计核算软件报送税务机关备案。