首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
地铁站的建成使周边写字楼的租金显著提高，这说明房地产投资具有( )的特性。[2009年考题]
地铁站的建成使周边写字楼的租金显著提高，这说明房地产投资具有( )的特性。[2009年考题]
admin
2011-02-04
14
问题
地铁站的建成使周边写字楼的租金显著提高，这说明房地产投资具有( )的特性。[2009年考题]
选项
A、变现性差
B、易受政策影响
C、依赖专业管理
D、效益外溢和转移
答案
D
解析
本题考核的是房地产投资的特性。房地产投资效益外溢和转移是指房地产收益状况受其周边物业、城市基础设施与市政公用设施和环境变化的影响。变现性差是指房地产投资在短期内无损变现的能力差，这与房地产资产的弱流动性特征密切相关。房地产投资容易受政策影响是由于房地产在社会经济活动中的重要性，各国政府均对房地产市场倍加关注，经常会有新的政策措施出台，以调整房地产开发建设、交易和使用过程中的法律关系和经济利益关系。房地产投资依赖专业化管理是指在房地产开发投资过程中，需要投资者在获取土地使用权、规划设计、工程管理、市场营销、项目融资等方面具有管理经验和能力。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/bJmf777K
本试题收录于：
房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类
0
房地产开发经营与管理
房地产估价师
相关试题推荐
某类房地产的历史价格变动时高时低，但整体上呈上升趋势，现在要预测该类房地产的未来价格，应选用的预测方法（）。
某办公楼是15年前在划拨土地上建设的，现按要求补办了土地出让手续，出让年限为50年，已知该办公楼建筑物在建设时投入的费用为255万元，现时重新购建价格为350万元，经济寿命为60年，残值率为3%，则采用直线法计算其建筑物的折旧总额为（）万元。
某宗房地产交易的买卖双方约定，买方付给卖方2659元/m2，买卖中涉及的税费均由卖方负担。据悉，该地区房地产买卖中卖方应缴纳的税费为正常成交价格的6.8%，买方应缴纳的税费为正常成交价格的3.9%。若买卖双方又重新约定买卖中涉及的税费全由买方负担，并在原价
某在建工程在假定未设立法定优先受偿权下的价值为6000万元，房地产估价师知悉该项工程尚拖欠到期应付的工程款为1000万元，同时还有一笔贷款成数为50%，余额为1000万元的抵押贷款，该在建工程的再次抵押价值为（）万元。
某宗建筑密度为50％，土地上建有一幢8层且各层建筑面积相同的住宅楼，均价为5000元／m2，房地产总价为2000万元，楼面地价为1200元／m2。该宗土地的总价为()万元。[2010年考题]
现有某待开发项目建筑面积为3850m2，从当前开始开发期为2年。根据市场调查分析，该项目建成时可出售50％，半年和一年后分别售出其余的30％和20％，出售的平均单价为2850元／m2，若折现率15％，则该项目开发完成后的总价值的当前现值为()。[
下列关于假设开发法的表述中，不正确的是()。[2006年考题]
在不考虑外部折旧的情况下，如果成本法求得的价值大大高于市场法或收益法求得的价值，则说明房地产市场不景气。()[2009年考题]
参与房地产开发用地挂牌交易的各房地产开发企业报价相差悬殊，其根本原因是()。[2010年考题]
某在建工程在假定未设立法定优先受偿权下的价值为6000万元，房地产估价师知悉该项工程尚拖欠到期应付的工程款为1000万元，同时还有一笔贷款成数为50％。余额为1000万元的抵押贷款，该在建工程的再次抵押价值为()万元。[2010年考题]
随机试题
布氏姜片吸虫病的诊断依据正确的是
正常人血浆中(2M的半寿期是
感染脑膜炎奈瑟菌后，最为多见的感染形式是
下列哪些说法是错误的?()(2006／2／60)
某高新技术企业从当地政府主管部门取得200万元研发费用专项拨款，当年全部用于新产品设计费支出，在“管理费用——研发费用”科目单独核算归集，企业财务人员咨询该项拨款相关问题，假如您是负责该业务的税务师，请回答财务人员提出的如下问题：(1)该项拨款如果要
公积金个人住房贷款与商业银行自营性个人住房贷款的区别不包括()。
甲将一张汇票背书转让给乙，乙将该汇票背书转让给丙，并在汇票上记载“不得转让”字样，如果丙将该汇票背书转让给丁，将产生的法律后果是()。
【2015陕西汉中】维果斯基认为，心理发展就是个体心理在环境和教育的影响下，在低级心理机能的基础上，逐渐向高级心理机能转化的过程。()的形成是高级心理机能发展的重要标志。
暗香浮动月黄昏对于()相当于()对于菊花
PASSAGETWOWhatdidLisadoaftershereadtheice-creamposter?
最新回复
(
0
)
