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一套总价60万元的住房,在实际交易中的付款方式可能有下列几种情况:(1)要求在成交日期一次性付清;(2)如果在成交日期一次性付清,则给予5%的折扣;(3)首付款20万元,余款以抵押贷款方式支付,贷款期限15年,按月等额偿还贷款;(4)约定自成交日期起一年内
一套总价60万元的住房,在实际交易中的付款方式可能有下列几种情况:(1)要求在成交日期一次性付清;(2)如果在成交日期一次性付清,则给予5%的折扣;(3)首付款20万元,余款以抵押贷款方式支付,贷款期限15年,按月等额偿还贷款;(4)约定自成交日期起一年内
admin
2017-10-24
48
问题
一套总价60万元的住房,在实际交易中的付款方式可能有下列几种情况:(1)要求在成交日期一次性付清;(2)如果在成交日期一次性付清,则给予5%的折扣;(3)首付款20万元,余款以抵押贷款方式支付,贷款期限15年,按月等额偿还贷款;(4)约定自成交日期起一年内一次性付清;(5)自成交日期起分期支付,首期支付20万元,余款在一年内分两期支付,每隔半年支付20万元。上述情况中,存在名义价格和实际价格的差异是( )。
选项
A、第(1)、(3)种情况
B、第(3)、(4)、(5)种情况
C、第(2)、(4)种情况
D、第(2)、(4)、(5)种情况
答案
D
解析
(1)名义价格实际价格绝对相同。(3)由于贷款需要支付利息,名义价格和实际价格也是一致的,所以AB选项可以排除。(5)肯定存在名义价格和实际价格的差异,所以正确选项是D。
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房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
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