某居民欲购买一套商品住宅，当地购房通常要求首付款为总房价的20%，余款可以向银行贷款，贷款期间为30年，贷款年利率为6%，按月等额偿还贷款本息。假设该居民购房的首付款可以由其原来的积蓄解决，余款需要向银行贷款；该居民家庭月收入为5000元，月收入的30%可

admin2010-06-15 68

问题某居民欲购买一套商品住宅，当地购房通常要求首付款为总房价的20%，余款可以向银行贷款，贷款期间为30年，贷款年利率为6%，按月等额偿还贷款本息。假设该居民购房的首付款可以由其原来的积蓄解决，余款需要向银行贷款；该居民家庭月收入为5000元，月收入的30%可用于偿还购房贷款。则：
该项贷款的实际年利率为( )。

选项 A、6%
B、6.50%
C、6.04%
D、6.17%

答案D

解析

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房地产估价案例与分析

房地产估价师

谢某是甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的注册房地产经纪人，甲机构与委托人签订了房地产代理合同并指定谢某为承办人，下列关于谢某在该代理合同中承担义务的表述中，正确的是：()。

钱某是房地产经纪机构信息管理员，下列关于钱某收集信息行为的表述中，正确的是：()。

王某要将其名下的一处房产赠与其外孙女丁某。下列关于房地产赠与的表述中，正确的是：()。

房地产经纪人应掌握的市场分析的技能有：()。

房地产经纪信息的传播可以使更多的人获得信息，给更多的人带来价值，从而使整个社会的总经济效益增加，说明房地产经纪信息具有：()。

房地产经纪人员应拥有完整的知识结构，该知识结构的最外层是：()。

房地产经纪机构恶意降价，违背了房地产经纪职业道德的()基本要求。

由于房地产商品的特殊性及其权属内容的复杂性，房地产查验就成为房地产经纪人在签订正式居间合同前必不可少的前期准备工作，请回答以下问题。需查清该房地产的环境状况包括()。

由于房地产商品的特殊性及其权属内容的复杂性，房地产查验就成为房地产经纪人在签订正式居间合同前必不可少的前期准备工作，请回答以下问题。需查验该委托居间服务房地产的产权状况的内容是()。

安全没有保障，随时可能发生垮坝事故的尾矿库称为()。

A．过氧化物酶强阳性B．中性粒细胞碱性磷酸酶偏低C．非特异酯酶染色阳性，可被氟化钠抑制D．细胞内铁染色强阳性E．糖原染色阳性，呈块状或颗粒状以上细胞化学染色有助于诊断下列疾病的是

【2004年第147题】土的含水量ω的定义，下列何种说法是正确的?

医疗废物集中处置单位的贮存、处置设施，应当(　　　)。

建设单位于2011年6月14日竣工验收合格，则建设单位应当在()前，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部¨出具的认可文件或者准许使用文件，报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。

用友报表系统中，()定义了报表数据之间的运算关系，可以实现报表系统从其他子系统取数的功能，所以必须定义它。

在对外货物贸易统计中所使用的价格是：()。

已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值计量模式转为成本计量模式。()

下列程序执行后的输出结果是______。　main()　{　char　arr[2][4]；　strcpy(arr,"she")；strcpy(arr[1]，"he")；　arr[0][3]=’&’；　printf("%s\n"，arr)；　}

Theprimeministerinsistedthat____________(成立委员会)tolookintothematter.

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谢某是甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的注册房地产经纪人，甲机构与委托人签订了房地产代理合同并指定谢某为承办人，下列关于谢某在该代理合同中承担义务的表述中，正确的是：()。

钱某是房地产经纪机构信息管理员，下列关于钱某收集信息行为的表述中，正确的是：()。

王某要将其名下的一处房产赠与其外孙女丁某。下列关于房地产赠与的表述中，正确的是：()。

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房地产经纪机构恶意降价，违背了房地产经纪职业道德的()基本要求。

由于房地产商品的特殊性及其权属内容的复杂性，房地产查验就成为房地产经纪人在签订正式居间合同前必不可少的前期准备工作，请回答以下问题。需查清该房地产的环境状况包括()。

由于房地产商品的特殊性及其权属内容的复杂性，房地产查验就成为房地产经纪人在签订正式居间合同前必不可少的前期准备工作，请回答以下问题。需查验该委托居间服务房地产的产权状况的内容是()。

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A．过氧化物酶强阳性B．中性粒细胞碱性磷酸酶偏低C．非特异酯酶染色阳性，可被氟化钠抑制D．细胞内铁染色强阳性E．糖原染色阳性，呈块状或颗粒状以上细胞化学染色有助于诊断下列疾病的是

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建设单位于2011年6月14日竣工验收合格，则建设单位应当在()前，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部¨出具的认可文件或者准许使用文件，报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。

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已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值计量模式转为成本计量模式。()

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