甲公司与乙公司签订商品房包销合同，约定甲公司将其开发的10套房屋交由乙公司包销。甲公司将其中1套房屋卖给丙，丙向甲公司支付了首付款20万元。后因国家出台房地产调控政策，丙不具备购房资格，甲公司与丙之间的房屋买卖合同不能继续履行。下列哪些表述是正确的?(

admin2016-06-13 27

问题甲公司与乙公司签订商品房包销合同，约定甲公司将其开发的10套房屋交由乙公司包销。甲公司将其中1套房屋卖给丙，丙向甲公司支付了首付款20万元。后因国家出台房地产调控政策，丙不具备购房资格，甲公司与丙之间的房屋买卖合同不能继续履行。下列哪些表述是正确的?( )(12年司考．卷三．多60)

选项 A、甲公司将房屋出卖给丙的行为属于无权处分
B、乙公司有权请求甲公司承担违约责任
C、丙有权请求解除合同
D、甲公司只需将20万元本金返还给丙

答案B,C

解析甲公司与乙公司签订商品房包销合同，并不影响房屋的归属，甲公司仍然享有房屋所有权，其将1套房屋出卖给丙的行为不属于无权处分，所以，A选项错误。但是，甲将1套房屋出卖给丙，与丙签订买卖合同，违反其与乙包销合同的约定，乙公司有权请求甲公司承担违约责任，所以，B选项正确。《合同法解释(二)》第26条规定，“合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。”因国家出台房地产调控政策，导致丙不具备购房资格，丙有权请求解除合同，所以C项正确。非因违约行为导致解除合同时．双方只需返还已交付的标的及孳息，所以甲公司需将20万元本金及利息返还给丙，所以，D选项错误。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/bNLy777K

本试题收录于：试卷二题库法律职业资格分类

试卷二

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

试卷二

法律职业资格

下列关于合同解除的哪些说法是正确的?（）

甲向乙借款而将自己的货物出质给乙，但乙将该批货物放置在露天风吹日晒，致使货物部分受损。在此情况下，法院对甲的下列哪些请求应给予支持?

关于股东的表述，下列哪一选项是正确的?

1997年3月，海淀区人民法院作出判决，判令陆小小向高大国支付赡养费200元。2003年7月高大国又向海淀区法院提起诉讼，要求每月支付的赡养费增加到300元。对于高大国这一行为，海淀区人民法院应当如何处理?()

下列选项中，哪项情况在民事诉讼中法院无须裁定中止诉讼?

甲为行纪人，乙为委托人，依我国合同法规定，下列陈述正确的是()。

为确定强奸案被害人甲受到暴力伤害的情况，侦查人员拟对她进行人身检查。下列哪些选项是正确的?

甲、乙双方签订一份水泥购销合同。乙没付货款。甲起诉要乙支付货款和违约金。乙应诉后提出，甲方与乙方签订的水泥购销合同无效，要求确认合同无效。本案所涉及的诉的种类有哪些?

出入肾门的结构有()

下列哪一项是卵巢畸胎瘤特征性的X线表现?()

Invoyagechartering,______isresponsiblefortherunningexpensesofthevessel.

新《商业银行信息披露办法》规定商业银行披露信息应达到()。

下列经济活动中，将导致企业所有者权益总额发生变动的是()。

根据所给资料，可以得出2006年食品工业总产值是(　　)。根据所给资料推断，下列说法不正确的是(　　)。

设随机变量X的概率密度为f(x)，则下列函数中一定可以作为概率密度的是

某公司使用DHCP服务器对公司内部主机的IP地址进行管理，已知：该公司共有40个可用IP地址为：59．64．22．11～59．64．22．50DHCP服务器选用Windows2003Server，其IP地址为：59．64．22．12D

(1)Whomcanyoutrustthesedays?ItisaquestionposedbyDavidHalpernofCambridgeUniversity,andtheresearchersattheDo

试卷二

法律职业资格

下列关于合同解除的哪些说法是正确的?（）

甲向乙借款而将自己的货物出质给乙，但乙将该批货物放置在露天风吹日晒，致使货物部分受损。在此情况下，法院对甲的下列哪些请求应给予支持?

关于股东的表述，下列哪一选项是正确的?

1997年3月，海淀区人民法院作出判决，判令陆小小向高大国支付赡养费200元。2003年7月高大国又向海淀区法院提起诉讼，要求每月支付的赡养费增加到300元。对于高大国这一行为，海淀区人民法院应当如何处理?()

下列选项中，哪项情况在民事诉讼中法院无须裁定中止诉讼?

甲为行纪人，乙为委托人，依我国合同法规定，下列陈述正确的是()。

为确定强奸案被害人甲受到暴力伤害的情况，侦查人员拟对她进行人身检查。下列哪些选项是正确的?

甲、乙双方签订一份水泥购销合同。乙没付货款。甲起诉要乙支付货款和违约金。乙应诉后提出，甲方与乙方签订的水泥购销合同无效，要求确认合同无效。本案所涉及的诉的种类有哪些?

出入肾门的结构有()

下列哪一项是卵巢畸胎瘤特征性的X线表现?()

Invoyagechartering,______isresponsiblefortherunningexpensesofthevessel.

新《商业银行信息披露办法》规定商业银行披露信息应达到()。

下列经济活动中，将导致企业所有者权益总额发生变动的是()。

根据所给资料，可以得出2006年食品工业总产值是( )。根据所给资料推断，下列说法不正确的是( )。

设随机变量X的概率密度为f(x)，则下列函数中一定可以作为概率密度的是

某公司使用DHCP服务器对公司内部主机的IP地址进行管理，已知：该公司共有40个可用IP地址为：59．64．22．11～59．64．22．50DHCP服务器选用Windows2003Server，其IP地址为：59．64．22．12D

(1)Whomcanyoutrustthesedays?ItisaquestionposedbyDavidHalpernofCambridgeUniversity,andtheresearchersattheDo

根据所给资料，可以得出2006年食品工业总产值是(　　)。根据所给资料推断，下列说法不正确的是(　　)。