用于物业大规模修理或更新改造的资本支出准备金月存入额等于未来大修或更新改造所需的投资额除以维修周期月份数。 ( )

admin2021-10-08 26

问题用于物业大规模修理或更新改造的资本支出准备金月存入额等于未来大修或更新改造所需的投资额除以维修周期月份数。 ( )

选项 A、正确
B、错误

答案B

解析题目没有考虑积累期间的通货膨胀率和资金时间价值。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/bNhf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

某宗房地产贷款价值比率为70％，抵押贷款利率为6％，抵押贷款常数为7％，自有资金资本化率为9％，综合资本化率为()。
仅适用于自用的房地产主要采用成本法估价。()
成本法使用的成本概念应是客观成本，客观成本是假设开发建设时大多数开发商的平均花费。()
某幢大厦的房地总价值为5000万元，甲公司拥有其中的商业部分，此部分的房地价值为1000万元；乙公司拥有其中的写字楼部分，此部分的房地价值500万元。按房地产价值分摊法计算甲、乙两公司共同占有的土地份额为()。
从一宗房地产的成交价格、市场价格、理论价格和评估价值的关系来看，它们之间可能是相同或近似的，也可能是不同的。()
一般地说，成交价格围绕着市场价格而上下波动，市场价格又围绕着()而上下波动，即小波动围绕着大波动而上下波动，大波动又围绕着更大的波动而上下波动。
遵循替代原则，并不是指只有合法的房地产才能成为估价对象，而是指依法判定估价对象是哪种权益状况的房地产，就应将其作为那种权益状况的房地产来估价。()
依法判定的估价对象权益，可分解为依法判定的权利类型及归属，以及使用、处分等权利，具体地说，遵循合法原则在估价对象权益方面应做到()。
某套住宅月有效毛收入为3000元，运营费用为有效毛收入的10%，因楼上装修漏水，使该住宅被水淹，需重新装修。预计重新装修费等费用50000元，在装修前3个月内均匀投入，装修完成后放置3个月方可使用。若月报酬率为0.5%，则该住宅因被水淹造成损失为(
某类房地产,在其购买中,通常抵押贷款占七成,抵押贷款的年利率为8%,自有资金要求的年收益率为15%,则该类房地产的资本化率为()。

随机试题

油品组分越轻，其蒸汽压越高
Theroomisinaterribledirtysurroundings:it______cleaned.
下列药物中，属于孕妇慎用的药物有
数吨牛肉在速冻冷藏前，进行卫生质量抽样检查，检出埃希菌属细菌，说明该批牛肉
甲按标准价购买后，甲为该房屋的()。B小区实行物业管理，甲()。
简述创造性思维的特点，在数学教学中如何培养学生的创造性思维。
《党政机关公文处理工作条例》中明确规定了可以联合行文以及不得联合行文的具体要求，其中对于可以联合行文的机关关系，其要求应该是()。
中原文化博大精深，源远流长。从表层上看，它是一种地域文化，从深层上看，它又不是一般的地域文化，而是中华民族传统文化的根源和主干，在中华文化发展史上占有突出地位，以下属于中原文化代表物品的是()。
设A=，求An．
下列各项中，非法的Internet的IP电址是

最新回复(0)

用于物业大规模修理或更新改造的资本支出准备金月存入额等于未来大修或更新改造所需的投资额除以维修周期月份数。 ( )

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某宗房地产贷款价值比率为70％，抵押贷款利率为6％，抵押贷款常数为7％，自有资金资本化率为9％，综合资本化率为()。

仅适用于自用的房地产主要采用成本法估价。()

成本法使用的成本概念应是客观成本，客观成本是假设开发建设时大多数开发商的平均花费。()

某幢大厦的房地总价值为5000万元，甲公司拥有其中的商业部分，此部分的房地价值为1000万元；乙公司拥有其中的写字楼部分，此部分的房地价值500万元。按房地产价值分摊法计算甲、乙两公司共同占有的土地份额为()。

从一宗房地产的成交价格、市场价格、理论价格和评估价值的关系来看，它们之间可能是相同或近似的，也可能是不同的。()

一般地说，成交价格围绕着市场价格而上下波动，市场价格又围绕着()而上下波动，即小波动围绕着大波动而上下波动，大波动又围绕着更大的波动而上下波动。

遵循替代原则，并不是指只有合法的房地产才能成为估价对象，而是指依法判定估价对象是哪种权益状况的房地产，就应将其作为那种权益状况的房地产来估价。()

依法判定的估价对象权益，可分解为依法判定的权利类型及归属，以及使用、处分等权利，具体地说，遵循合法原则在估价对象权益方面应做到()。

某类房地产,在其购买中,通常抵押贷款占七成,抵押贷款的年利率为8%,自有资金要求的年收益率为15%,则该类房地产的资本化率为()。

油品组分越轻，其蒸汽压越高

Theroomisinaterribledirtysurroundings:it______cleaned.

下列药物中，属于孕妇慎用的药物有

数吨牛肉在速冻冷藏前，进行卫生质量抽样检查，检出埃希菌属细菌，说明该批牛肉

甲按标准价购买后，甲为该房屋的()。B小区实行物业管理，甲()。

简述创造性思维的特点，在数学教学中如何培养学生的创造性思维。

《党政机关公文处理工作条例》中明确规定了可以联合行文以及不得联合行文的具体要求，其中对于可以联合行文的机关关系，其要求应该是()。

中原文化博大精深，源远流长。从表层上看，它是一种地域文化，从深层上看，它又不是一般的地域文化，而是中华民族传统文化的根源和主干，在中华文化发展史上占有突出地位，以下属于中原文化代表物品的是()。

设A=，求An．

下列各项中，非法的Internet的IP电址是