一般来说，房地产开发都遵循一个合乎逻辑和开发规律的程序。以下程序排列正确的是( )。 ①规划设计与方案报批；②投资机会找寻；③可行性研究；④获取土地使用权证；⑤投资机会筛选；⑥施工建设与竣工验收；⑦市场营销和物业管理；⑧签署合作协议

admin2010-06-12 57

问题一般来说，房地产开发都遵循一个合乎逻辑和开发规律的程序。以下程序排列正确的是( )。 ①规划设计与方案报批；②投资机会找寻；③可行性研究；④获取土地使用权证；⑤投资机会筛选；⑥施工建设与竣工验收；⑦市场营销和物业管理；⑧签署合作协议

选项 A、②⑤④③①⑥③⑦
B、②⑤③④①⑧⑥⑦
C、②④⑤③①⑧⑥⑦
D、②③⑤④①⑧⑥⑦

答案B

解析

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

估价对象为一写字楼，土地总面积1000m2，于2001年9月底获得50年使用权。写字楼总建筑面积4500m2，建成于2004年9月底，为钢筋混凝土结构，建筑层高5m，没有电梯，需评估该写字楼2006年9月30日的价值。搜集有关资料如下。(1)搜集了

自有资金资本化率通常为未来第一年的税前现金流量与自有资金额的比率，可以由可比实例房地产的税前现金流量除以自有资金金额得到。()

在市场法中，对房地产状况进行间接比较调整，其中可比实例的房地产状况优于标准房地产状况，得102分；估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况，得97分，则房地产状况修正系数为()。

适合原理是以房地产与其外部环境是否协调，来判定是否为合法使用。()

某建筑物已使用8年，经实地勘察，估计尚可使用32年，残值率为5%，则该建筑物的成新率为()。

有一宗房地产总价为100万元，综合资本化率为7%，土地资本化率为6%，建筑物资本化率为8%，则该宗房地产的土地价格为()万元(收益可视为无限年)。

未知、需要求取的待开发房地产价值计息的起点是估价时点，即取得待开发房地产的日期。

在某一时点，投资价值是唯一的，而市场价值因投资者的不同而不同。()

某房地产的当前市场价值为1000万元，抵押贷款余额为540万元，贷款成数为0.6，则该房地产现在再次抵押的价值应为276万元。()

在Word文档编辑窗口中，“格式刷”按钮的位置在()工具栏内。

行为目标模式是模式，过程模式是模式。

下列关于体层摄影，下列说法正确的是

汗孔的别称是大肠的下端称为

患儿，1岁。突然发热，T37．8℃，伴咳嗽，流涕，纳差；1天后口腔硬腭、颊部粘膜出现疱疹，2天后出现米粒大小皮疹，以手、足、臀部为主，部分为疱疹，质地较硬，内有浑浊液体，周围绕有红晕。其诊断是()

苯二氮革类药物的作用特点是()

所谓()是指在音乐的伴奏下以协调的身体动作来表现音乐的活动。

有甲、乙、丙、丁四个人下棋，互相之间至少各对一局，但最多两局，其结果，甲一胜两负，乙三胜．丙四负。则丁几胜几负?

A、 B、 C、 D、 B

在考生文件夹下，存在一个数据库文件“sampl．accdb”和一个图像文件“photo．bmp”。在数据库文件中已经建立了一个表对象“tStud”。试按以下操作要求，完成各种操作：删除“备注”字段。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

自有资金资本化率通常为未来第一年的税前现金流量与自有资金额的比率，可以由可比实例房地产的税前现金流量除以自有资金金额得到。()

在市场法中，对房地产状况进行间接比较调整，其中可比实例的房地产状况优于标准房地产状况，得102分；估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况，得97分，则房地产状况修正系数为()。

适合原理是以房地产与其外部环境是否协调，来判定是否为合法使用。()

某建筑物已使用8年，经实地勘察，估计尚可使用32年，残值率为5%，则该建筑物的成新率为()。

有一宗房地产总价为100万元，综合资本化率为7%，土地资本化率为6%，建筑物资本化率为8%，则该宗房地产的土地价格为()万元(收益可视为无限年)。

未知、需要求取的待开发房地产价值计息的起点是估价时点，即取得待开发房地产的日期。

在某一时点，投资价值是唯一的，而市场价值因投资者的不同而不同。()

某房地产的当前市场价值为1000万元，抵押贷款余额为540万元，贷款成数为0.6，则该房地产现在再次抵押的价值应为276万元。()

在Word文档编辑窗口中，“格式刷”按钮的位置在()工具栏内。

行为目标模式是______模式，过程模式是______模式。

下列关于体层摄影，下列说法正确的是

汗孔的别称是大肠的下端称为

患儿，1岁。突然发热，T37．8℃，伴咳嗽，流涕，纳差；1天后口腔硬腭、颊部粘膜出现疱疹，2天后出现米粒大小皮疹，以手、足、臀部为主，部分为疱疹，质地较硬，内有浑浊液体，周围绕有红晕。其诊断是()

苯二氮革类药物的作用特点是()

所谓()是指在音乐的伴奏下以协调的身体动作来表现音乐的活动。

有甲、乙、丙、丁四个人下棋，互相之间至少各对一局，但最多两局，其结果，甲一胜两负，乙三胜．丙四负。则丁几胜几负?

A、 B、 C、 D、 B

在考生文件夹下，存在一个数据库文件“sampl．accdb”和一个图像文件“photo．bmp”。在数据库文件中已经建立了一个表对象“tStud”。试按以下操作要求，完成各种操作：删除“备注”字段。

行为目标模式是模式，过程模式是模式。