首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
考研
陈老伯考察郊区某新楼盘时,听销售经理介绍周边有轨道交通19号线,出行方便,便与开发商订立了商品房预售合同。后经了解,轨道交通19号线属市域铁路,并非地铁,无法使用老年卡,出行成本较高;此外,铁路房的升值空间小于地铁房。陈老伯深感懊悔。关于陈老伯可否反悔,下
陈老伯考察郊区某新楼盘时,听销售经理介绍周边有轨道交通19号线,出行方便,便与开发商订立了商品房预售合同。后经了解,轨道交通19号线属市域铁路,并非地铁,无法使用老年卡,出行成本较高;此外,铁路房的升值空间小于地铁房。陈老伯深感懊悔。关于陈老伯可否反悔,下
admin
2022-09-19
98
问题
陈老伯考察郊区某新楼盘时,听销售经理介绍周边有轨道交通19号线,出行方便,便与开发商订立了商品房预售合同。后经了解,轨道交通19号线属市域铁路,并非地铁,无法使用老年卡,出行成本较高;此外,铁路房的升值空间小于地铁房。陈老伯深感懊悔。关于陈老伯可否反悔,下列哪一说法是正确的?( )[2017年法考真题]
选项
A、属认识错误,可主张撤销该预售合同
B、属重大误解,可主张撤销该预售合同
C、该预售合同显失公平,陈老伯可主张撤销该合同
D、开发商并未欺诈陈老伯,该预售合同不能被撤销
答案
D
解析
AB两项,行为人因对行为的性质、对方当事人及标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识,使行为的后果与自己的意思相悖,并造成较大损失的,可以认定为重大误解。本题中,陈老伯误以为轨道交通19号线属于地铁,是误解,但这不属于对购买房屋这个法律行为的误解,不构成可以撤销合同事由中的认识错误,也不构成对买卖行为的重大误解。C项,《民法典》第151条规定,一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。本题中,销售方并未利用陈老伯处于危困或是缺乏判断能力的情形,所以不构成显失公平。D项,欺诈,是指当事人一方故意编造虚假情况或者隐瞒真实情况,使对方陷入错误而为违背自己真实意思表示的行为。《民法典》第148条规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。本题中,销售经理向陈老伯介绍周边有“轨道交通19号线”,并未表述为“地铁”,开发商并未编造虚假情况,不构成欺诈;此外,开发商也没有故意隐瞒真实情况,诱使或误导对方基于此作出错误的意思表示,所以不是欺诈行为。因此,该预售合同不能被撤销。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/bONa777K
本试题收录于:
法律硕士(非法学)专业基础课题库专业硕士分类
0
法律硕士(非法学)专业基础课
专业硕士
相关试题推荐
2017年11月1日,甲公司因经营需要,向银行借款100万元,借款期限自2017年11月1日至2018年11月1日。甲公司以价值300万元的写字楼作为抵押,办理了抵押登记,并且按照银行要求由乙公司提供连带保证。2018年1月1日,甲公司未经银行同意,擅自将
甲欲出售自己的房屋,与乙签订房屋买卖合同。乙支付房屋价款30万后甲交付房屋,并且约定5日后办理房屋变更登记手续。丙听闻甲要出售房屋,与甲联系,表示愿意以35万的价格购买甲的房屋,甲同意,与丙签订房屋买卖合同。丙于次日支付了全部房款并且办理了房屋变更登记手续
吴某和李某共有一套房屋,所有权登记在吴某名下。2012年2月1日,法院判决吴某和李某离婚,并且判决房屋归李某所有,但是双方并未办理房屋所有权变更登记。2012年3月1日,李某将该房屋出卖给张某,双方于当日签订了买卖合同,张某基于对判决书的信赖支付了50万元
某日,杭州6岁小男孩甲随母亲、舅舅等一行在植物园内的孔雀园喝茶,甲在一旁观赏园内散养的孔雀时,突然被一只孔雀啄伤,当时上唇被啄破,伤口约2厘米长,血流满面,其母亲等将甲送往医院治疗。尽管甲的上唇缝合,但需要整形治疗方能恢复外形。后甲的父母向法院起诉要求植物
小张去年只有17岁,在本镇的啤酒厂做临时工,每月有600元的收入。为了上班方便,小张在镇里租了一间房。7月份,小张未经其父母同意,欲花500元钱从赵某处买一台旧电脑,此事遭到了其父母的强烈反对,但小张还是买了下来。同年10月,小张因患精神分裂症丧失了民事行
甲成立口碑公司专门从事互联网有偿发帖、删帖业务。某日,名为“去伪存真”的网友在网上发帖揭露某国有企业领导刘某贪污国有资产的消息,刘某拿钱请甲帮忙删除该帖子,甲照办。在删除帖子后,甲联系到“去伪存真”告诉他,刘某后台很硬,如果不拿钱消灾的话刘某就会让公安局把
“有损害,有责任;无损害,无责任。也就是说,有损害发生,造成损害的人就应当承担民事责任”,试用侵权法原理对该说法加以辨析。
自动投案是成立自首的必要条件。
不以占有作为生效要件的权利或行为是()。
张某与李某约定,如果李某的女儿考上大学,就把自己的电脑赠给李某的女儿。该约定为()。
随机试题
在F11125型分度头上需转过18°20’,应通过公式___________计算分度手柄转数n。
与r对策生物相比,K对策生物的出生率______。
反映肝内占位性病变的生化标志物为
逍遥丸在哪种状态下不宜用
下列哪项为实证的临床表现
建设项目信息管理的()原则表现在:建设项目决策过程具有时效性,建设项目信息管理成果也具有相应的时效性。
社会主义新农村建设要鼓励、支持金融组织增加农业和农村投入,积极发展(),引导社会资金投向农业和农村。
在选择确定重要性的基准时,注册会计师通常无需考虑的因素是()。
Sincethedawnofhumaningenuity,peoplehavedevisedevermorecunningtoolstocopewithworkthatisdangerous,boring,burd
EndangeredPeoplesA)Today,itisnotdistance,butculturethatseparatesthepeoplesoftheworld.Thecentralquestionofour
最新回复
(
0
)