某超高层办公楼产权属单一业主，分散出租。该办公楼采用中央空调制冷，运行时间为每年5月1日至9月30日。空调能源费按每月每平方米实行定期收费，由物业服务企业收取，盈亏包干。一家具有国家备案资质的节能服务公司来本大厦调研后，提出可实行合同能源管理模式实施节能管

admin2015-05-24 45

问题某超高层办公楼产权属单一业主，分散出租。该办公楼采用中央空调制冷，运行时间为每年5月1日至9月30日。空调能源费按每月每平方米实行定期收费，由物业服务企业收取，盈亏包干。一家具有国家备案资质的节能服务公司来本大厦调研后，提出可实行合同能源管理模式实施节能管理。方案主要内容如下：由节能服务公司出资，采用一种经实验室论证成功的创新技术改造空调设备(主要是主机及其配套设备)：改造工程时间自今年2月25日起实施，周期60天(若出现改造工程逾期情况，节能服务公司将提前10天告知)；预计改造后空调节能率可达30％，节省的能源费用按8：2的比例在节能服务公司与物业服务企业之间进行分配，合同期为6年。
若实施节能改造，被更换拆除的设备设施处置权归谁所有?简要说明理由。

选项

答案若实施节能改造，被更换拆除的设备设施处置权归节能服务公司和物业服务企业所有。理由：采用的是合同能源管理模式实施节能管理。

解析

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某业主向甲保险公司投保50万元的财产保险，又同时就同一标的向乙保险公司投保60万元财产。在保险有效期内，由于火灾，保险标的受损60万元。请回答下列问题：物业保险的原则有()

墙体功能方面的要求包括()

在拌制“严寒地区处于水位升降范围内的混凝土”时，所使用的水泥应优先选用()

()是指当事人互负债务，且有先后履行顺序，先履行一方未履行债务而请求后履行一方履行债务，后履行一方有权拒绝其请求。

墙体按构造方式可以分为()

人们在日常生活中所说的成本往往是“会计成本”，其包括()

有了目标，管理系统的运行才有方向，管理才能看到成效。因此，在目标效益原理中()

个别事件的发生，可能是不规则的，但若集合众多的事件来观察，就可以发现随着随机事件的增加，实际结果同预期的结果在比例上的偏差会愈来愈小，这是概率论中的()的含义。

()，建设部在全国开展了城市物业管理优秀示范小区和优秀市长的表彰活动。

有机磷中毒患者死亡的主要原因是

如图5－71所示四根压杆的材料、截面均相同，它们在纸面内失稳的先后次序为()。

《测绘生产质量管理规定》规定，实施测绘任务时，首先应当坚持的原则是()。

根据ISO质量管理体系的质量管理原则，质量管理的系统方法可包含的环节有()。

根据职业兴趣类型的六角模型理论，与现实型职业完全对立的是(　　)。

平面构成的基本方式有重复、近似、渐变、发射、特异、密集、对比、肌理等。()

国体决定政体，所以国体相同的国家，其政体必然相同。()

A、Atwo-storiedandfour-bedroomhouselocatedinasmalltown.B、Atownhousewithtwofloors,twobathrooms,andfourbedrooms.

I_______quitestronglythatshewasangrywithme.

物业管理实务

物业管理师

某业主向甲保险公司投保50万元的财产保险，又同时就同一标的向乙保险公司投保60万元财产。在保险有效期内，由于火灾，保险标的受损60万元。请回答下列问题：物业保险的原则有()

墙体功能方面的要求包括()

在拌制“严寒地区处于水位升降范围内的混凝土”时，所使用的水泥应优先选用()

()是指当事人互负债务，且有先后履行顺序，先履行一方未履行债务而请求后履行一方履行债务，后履行一方有权拒绝其请求。

墙体按构造方式可以分为()

人们在日常生活中所说的成本往往是“会计成本”，其包括()

有了目标，管理系统的运行才有方向，管理才能看到成效。因此，在目标效益原理中()

个别事件的发生，可能是不规则的，但若集合众多的事件来观察，就可以发现随着随机事件的增加，实际结果同预期的结果在比例上的偏差会愈来愈小，这是概率论中的()的含义。

()，建设部在全国开展了城市物业管理优秀示范小区和优秀市长的表彰活动。

有机磷中毒患者死亡的主要原因是

如图5－71所示四根压杆的材料、截面均相同，它们在纸面内失稳的先后次序为()。

《测绘生产质量管理规定》规定，实施测绘任务时，首先应当坚持的原则是()。

根据ISO质量管理体系的质量管理原则，质量管理的系统方法可包含的环节有()。

根据职业兴趣类型的六角模型理论，与现实型职业完全对立的是( )。

平面构成的基本方式有重复、近似、渐变、发射、特异、密集、对比、肌理等。()

国体决定政体，所以国体相同的国家，其政体必然相同。()

A、Atwo-storiedandfour-bedroomhouselocatedinasmalltown.B、Atownhousewithtwofloors,twobathrooms,andfourbedrooms.

I_______quitestronglythatshewasangrywithme.

根据职业兴趣类型的六角模型理论，与现实型职业完全对立的是(　　)。