首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
为评估某写字楼2007年1月1日的正常市场价格,估价人员在附近地区调查选取了A、B、C三宗类似写字楼的交易实例作为可比实例,其中房地产状况分析判断如下表: 房地产状况中的3个因素对价格影响的重要程度是:因素1是因素3的4倍,因素2是因素3的1.6倍。房地
为评估某写字楼2007年1月1日的正常市场价格,估价人员在附近地区调查选取了A、B、C三宗类似写字楼的交易实例作为可比实例,其中房地产状况分析判断如下表: 房地产状况中的3个因素对价格影响的重要程度是:因素1是因素3的4倍,因素2是因素3的1.6倍。房地
admin
2013-11-04
66
问题
为评估某写字楼2007年1月1日的正常市场价格,估价人员在附近地区调查选取了A、B、C三宗类似写字楼的交易实例作为可比实例,其中房地产状况分析判断如下表:
房地产状况中的3个因素对价格影响的重要程度是:因素1是因素3的4倍,因素2是因素3的1.6倍。房地产状况各因素的正值表示可比实例的状况优于估价对象状况的幅度,负值表示劣于估价对象状况的幅度。试根据上述资料分别求取可比实例A、B、C的房地产状况调整系数值。
选项
答案
实例A、B、C的房地产状况调整系数计算如下。 ①各因素权重值的计算: 设因素3的重要程度为1时, 则根据已知条件,因素1的重要程度为3, 因素2的重要程度为1.6。 则因素1的权重3/(3+1.6+1)=0.5 因素2的权重1.6/(3+1.6+1)=0.3 因素3的权重1/(3+1.6+1)=0.2 ②房地产状况调整系数: [*]
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/bP1f777K
本试题收录于:
房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
0
房地产估价理论与方法
房地产估价师
相关试题推荐
张某出国留学前将登记用途为商住的房屋(底层为商铺、二楼为住宅)转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后,刘某向甲银行申请抵押贷款并获准,得到贷款40万元,半年后又将该房屋抵押给乙银行得到贷款15万元。在抵押期间,未经甲、乙银行同意,刘某便将该房屋出租给陈某,
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)以出让方式取得某住宅项目用地,委托拆迁后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理该楼盘的销售。在预售过程中,甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。被拆迁人唐某预购了该项目一套住宅。在建设过程中,甲公
2014年6月27日,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)通过拍卖取得了A市(非经济特区)城市规划区内一地块,并与国土管理部门签订了土地使用权出让合同。该地块为商品住宅开发用地,合同规定的该住宅用地出让年限为出让最高年限,从土地交付使用之日开始计算。201
某商品住宅楼于2003年1月10日竣工验收合格,施工单位按法定最低保修期限承诺,如该住宅楼的尾房于2006年1月10日交付给买受人,则开发商承担该商品住宅屋面防水的最低保修期限应至()。
下列关于契税的计税依据的说法中,正确的有()。
房地产法律的调整对象中,房地产交易关系主要包括()。
若从中选取3个案例作为可比实例,则下面四组中,第()组可以作为可比实例。若对各案例测算出的比准价格结果按加权算术平均结果处理,且案例A的权重定为0.4,其他两个比准价格的权重均定为0.3,则按市场比较法评得估价对象估价结果为()。
在实际中计算地租量的方法有()。
()经民政部批准成立了“中国房地产估价师学会”这一全国性的房地产估价行业组织。
随机试题
只在胞液中进行的糖代谢途径有
患儿,男,14岁。右腮腺区肿胀,表面皮肤微红。CT检查发现,腮腺明显增大,密度增高,增强后显示腮腺内似可见密度增高区,腺体同周边组织界限可辨。最可能的诊断是
一位人民代表说得好:每个人都要尊重自己的权利和义务,作为人民代表,不能只“张张口,举举手”,这位代表之所以这样讲,是因为他认识到人民代表应该()。
温柔:体贴:性情
根据以下资料,回答106-110题表中所列年份中卫生院接受诊疗人次最大值与最小值的差额是()。
一些动物能够敏锐地感知天气的变化。如果蜘蛛张网、补网,可能会出现的天气状况是()。
“大学者,‘囊括大典,网罗众家’之学府也”,这体现了蔡元培主张()。(2007年)
设矩阵A=(α1,α2,α3,α4)经行初等变换为矩阵B=(β1,β2,β3,β4),且α1,α2,α3线性无关,α1,α2,α3,α4线性相关,则().
SpaceGymPhysicalfitnessisanimportantpartofbeinganastronaut./Astronautsmustbehealthyenoughtoperformtasks
Mostpeoplemanagetoreturnfromtheirholidayswithacoupleofamusinganecdotes.Notmanywilladmitthey’vehadabadtime.
最新回复
(
0
)