在实际估价中设定的标准深度,通常是路线价区段内临街各宗土地深度的( )。

admin2011-06-02 38

问题在实际估价中设定的标准深度,通常是路线价区段内临街各宗土地深度的( )。

选项 A、算术平均数
B、中位数
C、加权平均数
D、众数

答案D

解析以临街各宗土地的临街深度的众数作为标准深度,可以简化以后各宗土地价格的计算。如果不以临街各宗土地的临街深度的众数为标准深度,由此制作的临街深度价格修正率表,将使以后多数土地价格的计算都要用深度价格修正率进行修正。这不仅会增加计算的工作量,而且会使所求得的路线价失去代表性。

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房地产估价理论与方法

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