甲将其位于某住宅楼顶层的一套住房出租给乙，租期2年。租赁期间，发生了下列事项： (1)租期第5月，乙全家出国半年。行前，乙经甲同意将房屋转租给丙，租期半年。丙租住期间，因使用不当，将甲的洗衣机损坏。乙回国后，甲要求乙赔偿洗衣机损坏的损失，乙提出洗衣机系由丙

admin2018-03-15 33

问题甲将其位于某住宅楼顶层的一套住房出租给乙，租期2年。租赁期间，发生了下列事项：
(1)租期第5月，乙全家出国半年。行前，乙经甲同意将房屋转租给丙，租期半年。丙租住期间，因使用不当，将甲的洗衣机损坏。乙回国后，甲要求乙赔偿洗衣机损坏的损失，乙提出洗衣机系由丙损坏，甲应向丙索赔。
(2)租期第14月，乙在未告知甲的情况下，在客厅造了一个壁炉。甲知悉后，要求乙拆除。
(3)租期第16月，甲在未通知乙的情况下，将房屋出卖给自己的姐姐丁并于3天后办理了房屋转让登记。乙以优先购买权受到侵害为由，要求甲承担赔偿责任。
要求：
根据上述资料，分别回答下列问题。

选项

答案(1)甲有权要求乙赔偿洗衣机损坏的损失。根据规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人(丙)对租赁物造成损坏的，承租人(乙)应当承担赔偿责任。 (2)甲有权要求乙拆除壁炉。根据规定，承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状(拆除壁炉)或者赔偿损失。 (3)乙关于其优先购买权受到侵害的主张不成立。根据规定，出租人将房屋出卖给其近亲属(包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女)，承租人不得主张优先购买权。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/bTk0777K

本试题收录于：中级经济法题库中级会计专业技术资格分类

中级经济法

中级会计专业技术资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

中级经济法

中级会计专业技术资格

某商场在电视上做广告，声称其新进一批法国巴黎时尚服装，现正进行打折优惠．消费者纷纷前往购买，后来消费者发现服装并非产自法国，而是由国内厂家生产的，则该商场的行为是()。

《企业国有资产法》中的“关联方”，不包括国家出资企业的()。

甲公司向乙银行借款，并以其所持有的某基金管理公司的基金用于质押。根据《物权法》的规定，该质权设立的时间是()。

投保人申报的被保险人年龄不真实，并且其真实年龄不符合合同约定的年龄限制的，保险人可以()。

甲、乙因合同纠纷达成仲裁协议，甲选定A仲裁员，乙选定B仲裁员，另由仲裁委员会主任指定一名首席仲裁员，3人组成仲裁庭。仲裁庭在作出裁决时产生了两种不同意见。根据《仲裁法》的规定，仲裁庭应当采取的做法是()。

根据《担保法》的规定，下列各项中，绝对不能成为保证担保方式中保证人的有()。

下列各项中，不征收增值税的是()。

根据票据法律制度的规定，下列有关汇票出票人记载事项的表述中，可以导致票据无效的有()。

小批试生产阶段的主要目的是()

主要用于复发转移乳腺癌、乳腺癌术后转移的辅助治疗和子宫内膜癌的治疗药物是

气雾剂中产生压力的物质，称为

根据会计核算原则，在历史成本计量下，资产按照()计量。

取保候审中的保证人必须符合的条件有()。

乡级人民政府包括乡、民族乡、镇人民政府。()

由M1、M2构成的二级存储体系中，若CPU访问的内容已在M1中，则其存取速度为T1；若不在M1中，其存取得的速度为T2。先设H为命中率(CPU能从M1中直接获取信息的比率)，则该存储体系的平均存取时间TA的计算公式是(　　　)。

Imagineasocietyinwhichcashnolongerexists.Instead"cash"iselectronic,asinbankcardsystems.Currencyandcoinareab

InWesternCulturesyoudon’topenacloseddoorwithoutknocking,unlessitisyourownoroneclearlyinapublicplace.Or【M1

中级经济法

中级会计专业技术资格

某商场在电视上做广告，声称其新进一批法国巴黎时尚服装，现正进行打折优惠．消费者纷纷前往购买，后来消费者发现服装并非产自法国，而是由国内厂家生产的，则该商场的行为是()。

《企业国有资产法》中的“关联方”，不包括国家出资企业的()。

甲公司向乙银行借款，并以其所持有的某基金管理公司的基金用于质押。根据《物权法》的规定，该质权设立的时间是()。

投保人申报的被保险人年龄不真实，并且其真实年龄不符合合同约定的年龄限制的，保险人可以()。

甲、乙因合同纠纷达成仲裁协议，甲选定A仲裁员，乙选定B仲裁员，另由仲裁委员会主任指定一名首席仲裁员，3人组成仲裁庭。仲裁庭在作出裁决时产生了两种不同意见。根据《仲裁法》的规定，仲裁庭应当采取的做法是()。

根据《担保法》的规定，下列各项中，绝对不能成为保证担保方式中保证人的有()。

下列各项中，不征收增值税的是()。

根据票据法律制度的规定，下列有关汇票出票人记载事项的表述中，可以导致票据无效的有()。

小批试生产阶段的主要目的是()

主要用于复发转移乳腺癌、乳腺癌术后转移的辅助治疗和子宫内膜癌的治疗药物是

气雾剂中产生压力的物质，称为

根据会计核算原则，在历史成本计量下，资产按照()计量。

取保候审中的保证人必须符合的条件有()。

乡级人民政府包括乡、民族乡、镇人民政府。()

由M1、M2构成的二级存储体系中，若CPU访问的内容已在M1中，则其存取速度为T1；若不在M1中，其存取得的速度为T2。先设H为命中率(CPU能从M1中直接获取信息的比率)，则该存储体系的平均存取时间TA的计算公式是( )。

Imagineasocietyinwhichcashnolongerexists.Instead"cash"iselectronic,asinbankcardsystems.Currencyandcoinareab

InWesternCulturesyoudon’topenacloseddoorwithoutknocking,unlessitisyourownoroneclearlyinapublicplace.Or【M1

由M1、M2构成的二级存储体系中，若CPU访问的内容已在M1中，则其存取速度为T1；若不在M1中，其存取得的速度为T2。先设H为命中率(CPU能从M1中直接获取信息的比率)，则该存储体系的平均存取时间TA的计算公式是(　　　)。