若估价时点的房地产市场状况是公开、平等、自愿的交易市场，要求估价对象在较短时间内达成交易，则评估价值应是( )。[2008年考题]

admin2011-02-04 27

问题若估价时点的房地产市场状况是公开、平等、自愿的交易市场，要求估价对象在较短时间内达成交易，则评估价值应是( )。[2008年考题]

选项 A、谨慎价值
B、市场价值
C、快速变现价值
D、投资价值

答案C

解析本题考核的是评估价值。快速变现价值是指在不符合市场价值形成条件中“适当的营销”下的价值。例如，卖者因某种原因急于脱手房地产而要求评估的价值即为快速变现价值。房地产因难以变现，如果在短时间内(如销售期短于正常或合理的销售期)需要将其卖出，则价格较低。因此，快速变现价值通常低于市场价值。

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房地产估价理论与方法

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