2. 司法
  3. 甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼(共四层)的一至四层住宅，并各自办理了房产证。现四人商量在外墙安装一广告牌以获取广告收益。一日，该广告牌脱落砸伤行人李某。关于本案，下列哪些说法是正确的?

甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼(共四层)的一至四层住宅，并各自办理了房产证。现四人商量在外墙安装一广告牌以获取广告收益。一日，该广告牌脱落砸伤行人李某。关于本案，下列哪些说法是正确的?

admin2015-09-11  35
问题 甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼(共四层)的一至四层住宅，并各自办理了房产证。现四人商量在外墙安装一广告牌以获取广告收益。一日，该广告牌脱落砸伤行人李某。关于本案，下列哪些说法是正确的?
选项 A、甲、乙、丙、丁对该楼共有部分是共同共有
B、一层住户甲可以以不必享有保安服务为由而拒绝缴纳保安费
C、若无特别约定，甲、乙、丙、丁按照专有部分占建筑物总面积的比例分享该广告收入
D、甲、乙、丙、丁对于李某的损害承担连带责任
答案C，D
解析 建筑物区分所有权人之间对于共有部分应为按份共有而非共同共有，故A项错误，不当选。根据《物权法》第72条的规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。故B项错误，不当选。根据《物权法》第80条的规定，建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项。有约定的，按照约定：没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。故C项正确，当选。最后，根据《物权法》第102条的规定，因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务，但法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外……故D项正确，当选。综上所述，本题的正确答案为CD。
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试卷一

法律职业资格

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