为评估某房地产2008年10月1日的市场价格，选取的可比实例资料是：交易日期为2008年4月1日，合同约定买方支付给卖方3500元／m2，买卖中涉及的税费全都由买方支付，该地区房地产交易中规定买卖双方应缴纳的税费分别为正常交易价格的6％和3％，自2008年

admin2011-02-04 37

问题为评估某房地产2008年10月1日的市场价格，选取的可比实例资料是：交易日期为2008年4月1日，合同约定买方支付给卖方3500元／m²，买卖中涉及的税费全都由买方支付，该地区房地产交易中规定买卖双方应缴纳的税费分别为正常交易价格的6％和3％，自2008年2月1日起到2008年10月1日期间，该类房地产价格均每月比上月上涨0．3％，则该可比实例修正调整后的价格为( )元／m²。[2008年考题]

选项 A、3673.2
B、3673.68
C、3790.43
D、3792.93

答案B

解析本题考核的是可比实例修正调整后的价格计算。正常成交价格=卖方实得金额／(1-应由卖方缴纳的税费比率)，正常成交价格=3500元／m²／(1—3％)=3608．25元／m²，该可比实例修正调整后的价格3608．25元／m²×(1+0．3％)6=3673．68元／m²。

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房地产估价师

某购房者在了解相关房地产市场行情后，在一家二手房信息咨询事务所获得了两条符合其意愿的二手房出租信息，支付了一定的费用。根据上述信息，咨询事务所提供信息的行为是()。

房地产经纪机构承办房地产经纪服务以外的其他服务时，所提供的书面告知服务材料须经()确认。

根据房地产经纪活动促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为房地产转让经纪业务和()等。

企业战略管理不仅涉及战略的制定和规划，而且也包含着将制定出的战略付诸实施的管理，因此是一个()的管理。

房地产经纪人欲充分了解委托人的意图和要求，把握客户的真实需求，首先需要()。

Inthethrillingprogressiveyearsoftheearly20thcentury,fewthingsweremoreattractivethanthepromiseofscientifickno

产妇，28岁，妊娠高血压综合征，剖宫产术后静脉滴注硫酸镁。若发生硫酸镁中毒，护士最先观察到

《中华人民共和国公路法》规定，在中华人民共和国境内从事公路的()均适用本法。

下面的行为中当事人应当承担缔约过失责任的是(　　)。

下列属于车船税征税范围的有()。

每个人在受到有效刺激的一刹那，往往会__________地表现出瞬间的不被思维控制的真实反应，这就是微反应。填入划横线部分最恰当的一项是：

2016年1—7月份，全国房地产开发投资55361亿元，同比名义增长5．3％，增速比1—6月份回落0．8个百分点。其中，住宅投资36981亿元，增长4．5％，增速回落1．1个百分点。1—7月份，东部地区房地产开发投资31201亿元，同比增长3．4

设X的概率密度为求：(1)FY(y)；(2)Cov(X，Y)．

TheChineseScienceandTechnologyPapersBeingIncludedinSCIA.Studythechartscarefullyandwriteanessayof160-200

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某购房者在了解相关房地产市场行情后，在一家二手房信息咨询事务所获得了两条符合其意愿的二手房出租信息，支付了一定的费用。根据上述信息，咨询事务所提供信息的行为是()。

房地产经纪机构承办房地产经纪服务以外的其他服务时，所提供的书面告知服务材料须经()确认。

根据房地产经纪活动促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为房地产转让经纪业务和()等。

企业战略管理不仅涉及战略的制定和规划，而且也包含着将制定出的战略付诸实施的管理，因此是一个()的管理。

房地产经纪人欲充分了解委托人的意图和要求，把握客户的真实需求，首先需要()。

Inthethrillingprogressiveyearsoftheearly20thcentury,fewthingsweremoreattractivethanthepromiseofscientifickno

产妇，28岁，妊娠高血压综合征，剖宫产术后静脉滴注硫酸镁。若发生硫酸镁中毒，护士最先观察到

《中华人民共和国公路法》规定，在中华人民共和国境内从事公路的()均适用本法。

下面的行为中当事人应当承担缔约过失责任的是( )。

下列属于车船税征税范围的有()。

每个人在受到有效刺激的一刹那，往往会__________地表现出瞬间的不被思维控制的真实反应，这就是微反应。填入划横线部分最恰当的一项是：

2016年1—7月份，全国房地产开发投资55361亿元，同比名义增长5．3％，增速比1—6月份回落0．8个百分点。其中，住宅投资36981亿元，增长4．5％，增速回落1．1个百分点。1—7月份，东部地区房地产开发投资31201亿元，同比增长3．4

设X的概率密度为求：(1)FY(y)；(2)Cov(X，Y)．

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下面的行为中当事人应当承担缔约过失责任的是(　　)。