某房地产开发公司(以下简称A公司)在某市商业街开发了一幢商品楼，售价4000元／m2。某甲选中了其中一套三居室，双方签订了购房合同并于2004年2月1日办理了付款交房的手续，并且约定一年之内办理所有权证书。某甲因公需要出国一年，为了方便房屋的维护

admin2015-06-29 35

问题某房地产开发公司(以下简称A公司)在某市商业街开发了一幢商品楼，售价4000元／m²。某甲选中了其中一套三居室，双方签订了购房合同并于2004年2月1日办理了付款交房的手续，并且约定一年之内办理所有权证书。
某甲因公需要出国一年，为了方便房屋的维护，某甲在2004年2月18日将房屋钥匙交给A公司下属的物业处保管。3月份以后，该市的楼价大幅上涨，商品房供不应求。3月5日，A公司售楼人员某乙从物业处取走了某甲房屋钥匙，打开房门让购房者参观选购。该房屋被某丙看中，某乙以A公司名义与某丙签订了购房合同，双方于3月30日办理了交房付款手续，并于次日办理了过户登记手续。
某甲于2005年5月回国后发现本属于自己的房屋已被他人居住，十分气愤，手持购合同要求某丙腾退房屋，遭到某丙拒绝。某甲找到A公司交涉，A公司负责人表示“一房二卖”的确是自己的工作人员所为，向某甲道歉并表示愿意按照合同约定返还某甲的全部购房款及利息，但拒绝某甲要求返还房屋的请求。
问：
A公司与某丙的购房合同是否有效?为什么?

选项

答案A公司与某丙的购房合同有效。虽然A公司已将房屋交给某甲，但并未办理过户手续，A公司仍然是该房屋的所有权人，因此，合同主体仍然是合法的，当事人的意思表示也是真实、自愿的，合同内容和其他方面符合法律的有关规定。故合同合法有效。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/biSl777K

本试题收录于：民法学（本科类）题库政法干警招录考试分类

民法学（本科类）

政法干警招录考试

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

民法学（本科类）

政法干警招录考试

你接到上级下达的一项搜捕任务，要求你选派三名同事和一条警犬驱车进山，并与当地工作人员汇合后搜捕罪犯。你作为队长，出发前应该做好哪些准备工作?

在我国，法律监督的专门机关是()。

从法的形式特征论述法的主要优点。

下列关于法律责任的正确说法是()。

下列关于大陆法系的说法不正确的是()。

简述物权的概念和特征。

急性心肌梗塞时心律失常大多发生于梗死后（）

A、牙槽骨B、牙槽窝C、牙槽嵴D、牙槽间隔E、牙根间隔牙槽窝的游离缘为

下列有关结合通气管的连接与替代的叙述中，不正确的是()。

上述招标的做法违反了《合同法》中的(　　)原则。合同调整的是平等主体之间的(　　)。

2003—2007年间，SCI收录中国科技论文数的年均增长率约为()。

试分析当前我国学校德育存在的问题和改革趋势。

行为人承担刑事责任的哲学根据是

民法学（本科类）

政法干警招录考试

你接到上级下达的一项搜捕任务，要求你选派三名同事和一条警犬驱车进山，并与当地工作人员汇合后搜捕罪犯。你作为队长，出发前应该做好哪些准备工作?

在我国，法律监督的专门机关是()。

从法的形式特征论述法的主要优点。

下列关于法律责任的正确说法是()。

下列关于大陆法系的说法不正确的是()。

简述物权的概念和特征。

急性心肌梗塞时心律失常大多发生于梗死后（）

A、牙槽骨B、牙槽窝C、牙槽嵴D、牙槽间隔E、牙根间隔牙槽窝的游离缘为

下列有关结合通气管的连接与替代的叙述中，不正确的是()。

上述招标的做法违反了《合同法》中的( )原则。合同调整的是平等主体之间的( )。

2003—2007年间，SCI收录中国科技论文数的年均增长率约为()。

试分析当前我国学校德育存在的问题和改革趋势。

行为人承担刑事责任的哲学根据是

上述招标的做法违反了《合同法》中的(　　)原则。合同调整的是平等主体之间的(　　)。

　　2003—2007年间，SCI收录中国科技论文数的年均增长率约为()。