某房地产开发公司(以下简称A公司)在某市商业街开发了一幢商品楼，售价4000元／m2。某甲选中了其中一套三居室，双方签订了购房合同并于2004年2月1日办理了付款交房的手续，并且约定一年之内办理所有权证书。某甲因公需要出国一年，为了方便房屋的维护

admin2015-06-29 25

问题某房地产开发公司(以下简称A公司)在某市商业街开发了一幢商品楼，售价4000元／m²。某甲选中了其中一套三居室，双方签订了购房合同并于2004年2月1日办理了付款交房的手续，并且约定一年之内办理所有权证书。
某甲因公需要出国一年，为了方便房屋的维护，某甲在2004年2月18日将房屋钥匙交给A公司下属的物业处保管。3月份以后，该市的楼价大幅上涨，商品房供不应求。3月5日，A公司售楼人员某乙从物业处取走了某甲房屋钥匙，打开房门让购房者参观选购。该房屋被某丙看中，某乙以A公司名义与某丙签订了购房合同，双方于3月30日办理了交房付款手续，并于次日办理了过户登记手续。
某甲于2005年5月回国后发现本属于自己的房屋已被他人居住，十分气愤，手持购合同要求某丙腾退房屋，遭到某丙拒绝。某甲找到A公司交涉，A公司负责人表示“一房二卖”的确是自己的工作人员所为，向某甲道歉并表示愿意按照合同约定返还某甲的全部购房款及利息，但拒绝某甲要求返还房屋的请求。
问：
A公司与某丙的购房合同是否有效?为什么?

选项

答案A公司与某丙的购房合同有效。虽然A公司已将房屋交给某甲，但并未办理过户手续，A公司仍然是该房屋的所有权人，因此，合同主体仍然是合法的，当事人的意思表示也是真实、自愿的，合同内容和其他方面符合法律的有关规定。故合同合法有效。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/biSl777K

本试题收录于：民法学（本科类）题库政法干警招录考试分类

民法学（本科类）

政法干警招录考试

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

民法学（本科类）

政法干警招录考试

某地在组织地铁口应急演练，事先没有通知群众。现场群众表现得比较慌乱，你作为乘警应该怎么处理?

结合宪法和中国法制史的有关知识论述“以事实为根据，以法律为准绳”的司法原则。

下列选项中，哪一项不属于《吕刑》中所记载的内容?()

独子兼祧，俗称“两房合一子”，即一人可继承两房的香火与财产。兼祧人“例”始于()。

根据《物权法》的规定，下列财产应当认定为国有财产的有()。

根据图中的图形轮廓。判别大洲的名称。按面积大小排列，顺序从小到大是：E

根据图中的图形轮廓，判别大洲的名称。(1)写出字母代表的大洲名称：A．_____，B．_，C．_，D．_，E．_______。(2)按面积大小排列，顺序从小到大是：E

A．胎儿身体纵轴与母体纵轴的关系B．最先进入骨盆入口的胎儿部分C．胎儿身体纵轴与骨盆入口的关系D．胎儿肢体与母体骨盆的关系E．胎儿先露部的指示点与母体骨盆的关系胎产式

A．心动过缓、血压下降B．心率加快、血压升高C．心率加快、血压下降D．心率减慢、血压升高E．心率、血压不变气管插管时

卒然跌倒，不省人事，口角歪斜，半身不遂者为卒倒神昏，口吐涎沫，四肢抽搐，醒后如常者为

消防验收中的工程移交包括(　　)两个方面。

下列有关前后任注册会计师的说法中，不正确的是()。

为了适用Internet/Intranet的应用，下面不是网络操作系统一般所具有的功能的是______。

Collegestudentsstudyinghowtobeagoodteacher.Astudenttrainedtobeateacherofsecretarialsubjects.

民法学（本科类）

政法干警招录考试

某地在组织地铁口应急演练，事先没有通知群众。现场群众表现得比较慌乱，你作为乘警应该怎么处理?

结合宪法和中国法制史的有关知识论述“以事实为根据，以法律为准绳”的司法原则。

下列选项中，哪一项不属于《吕刑》中所记载的内容?()

独子兼祧，俗称“两房合一子”，即一人可继承两房的香火与财产。兼祧人“例”始于()。

根据《物权法》的规定，下列财产应当认定为国有财产的有()。

根据图中的图形轮廓。判别大洲的名称。按面积大小排列，顺序从小到大是：E

根据图中的图形轮廓，判别大洲的名称。(1)写出字母代表的大洲名称：A．___________，B．___________，C．___________，D．___________，E．___________。(2)按面积大小排列，顺序从小到大是：E

A．胎儿身体纵轴与母体纵轴的关系B．最先进入骨盆入口的胎儿部分C．胎儿身体纵轴与骨盆入口的关系D．胎儿肢体与母体骨盆的关系E．胎儿先露部的指示点与母体骨盆的关系胎产式

A．心动过缓、血压下降B．心率加快、血压升高C．心率加快、血压下降D．心率减慢、血压升高E．心率、血压不变气管插管时

卒然跌倒，不省人事，口角歪斜，半身不遂者为卒倒神昏，口吐涎沫，四肢抽搐，醒后如常者为

消防验收中的工程移交包括( )两个方面。

下列有关前后任注册会计师的说法中，不正确的是()。

为了适用Internet/Intranet的应用，下面不是网络操作系统一般所具有的功能的是______。

Collegestudentsstudyinghowtobeagoodteacher.Astudenttrainedtobeateacherofsecretarialsubjects.

根据图中的图形轮廓，判别大洲的名称。(1)写出字母代表的大洲名称：A．_____，B．_，C．_，D．_，E．_______。(2)按面积大小排列，顺序从小到大是：E

消防验收中的工程移交包括(　　)两个方面。