关于资本化率应用及内涵的说法，正确的有( )。

admin2016-02-09 24

问题关于资本化率应用及内涵的说法，正确的有( )。

选项 A、资本化率应用在直接资本化法中
B、资本化率是有效毛收入乘数的倒数
C、资本化率是通过折现方式将房地产收益转换为价值的比率
D、资本化率能明确表示房地产的获利能力
E、资本化率通常用未来第一年的净收益除以价格来计算

答案A，E

解析资本化率应用在直接资本化法中，资本化率是净收益乘数的倒数，资本化率不是通过折现方式将房地产收益转换为价值的比率，而是房地产未来第一年的净收益与其价值或价格的百分比，仅表示从收益到价值的比率，并不明确表示获得能力。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/bk1f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

关于资本化率应用及内涵的说法，正确的有( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

未按照规定的现售条件现售商品房的，将会受到的处罚包括()。

下列需要申请房屋权属变更登记的情况有()。

下列关于申请注销登记的情形，说法不合理的是()。

下列关于与房地产相关的个人所得税税率的说法中，正确的有()。

下列关于税收的说法,不正确的是()

确定评估结论的依据应是()。如果该开发公司拥有全部合法开发手续，欲将整体项目转让，则估价时点应为()。

房地产估价报告(封面及目录略)致委托估价方函(略)估价

在学生表中使用“照片”字段存放相片，当使用向导为该表创建窗体时，照片字段使用的默认控件是()。

自动励磁调节装置在系统发生短路时能自动使短路电流减小，从而提高保护的灵敏度。()

人体周围血中数量最少的白细胞是(1)_，占白细胞总数的(2)_。

女性，25岁，妊娠38周，因车祸不幸腰部骨折，出现腰5节段以下部位瘫痪，但只能保守治疗，下列叙述错误的是

肿瘤相关性抗原是指

YoungadultfilmmakersallhopetoshowtheirworksininternationalfestivalslikeSundanceandToronto.Butwhataboutreally

小红认为练习瑜伽的人通常比不练习瑜伽的人身体更健康，因此，练习瑜伽有助于人体健康。以下哪项最能构成对上述结论的质疑？()

Man:Jenny,whydoyouoftenwatchtalkshows?Woman:Theymakemelaughandsometimescrackmeup,andIhavelearnedalotfro

斯特拉文斯基早期作有三部著名芭蕾舞剧音乐，分别为《___》，《_》，和《_____》。

设f(x)为[－a，a]上的连续的偶函数且f(x)＞0，令F(x)=当F(x)的最小值为f(a)－a2－1时，求函数f(x)

关于资本化率应用及内涵的说法，正确的有( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

未按照规定的现售条件现售商品房的，将会受到的处罚包括()。

下列需要申请房屋权属变更登记的情况有()。

下列关于申请注销登记的情形，说法不合理的是()。

下列关于与房地产相关的个人所得税税率的说法中，正确的有()。

下列关于税收的说法,不正确的是()

确定评估结论的依据应是()。如果该开发公司拥有全部合法开发手续，欲将整体项目转让，则估价时点应为()。

房地产估价报告(封面及目录略)致委托估价方函(略)估价

在学生表中使用“照片”字段存放相片，当使用向导为该表创建窗体时，照片字段使用的默认控件是()。

自动励磁调节装置在系统发生短路时能自动使短路电流减小，从而提高保护的灵敏度。()

人体周围血中数量最少的白细胞是(1)___________，占白细胞总数的(2)___________。

女性，25岁，妊娠38周，因车祸不幸腰部骨折，出现腰5节段以下部位瘫痪，但只能保守治疗，下列叙述错误的是

肿瘤相关性抗原是指

YoungadultfilmmakersallhopetoshowtheirworksininternationalfestivalslikeSundanceandToronto.Butwhataboutreally

小红认为练习瑜伽的人通常比不练习瑜伽的人身体更健康，因此，练习瑜伽有助于人体健康。以下哪项最能构成对上述结论的质疑？()

Man:Jenny,whydoyouoftenwatchtalkshows?Woman:Theymakemelaughandsometimescrackmeup,andIhavelearnedalotfro

斯特拉文斯基早期作有三部著名芭蕾舞剧音乐，分别为《_______》，《_______》，和《_______》。

设f(x)为[－a，a]上的连续的偶函数且f(x)＞0，令F(x)=当F(x)的最小值为f(a)－a2－1时，求函数f(x)

人体周围血中数量最少的白细胞是(1)_，占白细胞总数的(2)_。

斯特拉文斯基早期作有三部著名芭蕾舞剧音乐，分别为《___》，《_》，和《_____》。