××开发区成立于2001年，其区内土地已全部完成基础设施配套和平整。2007年5月，市国土资源局拟以租赁和出让的方式分别供应位于××开发区内的甲、乙两块工业用地。其中，对于地块甲，该市政府已于2006年7月与企业A签订了工业项目投资协议，确定了供地范围和年

admin2014-02-03 71

问题 ××开发区成立于2001年，其区内土地已全部完成基础设施配套和平整。2007年5月，市国土资源局拟以租赁和出让的方式分别供应位于××开发区内的甲、乙两块工业用地。其中，对于地块甲，该市政府已于2006年7月与企业A签订了工业项目投资协议，确定了供地范围和年租金；2007年5月15日，市国土资源局以协议方式将甲地供应给A企业，以拍卖形式将乙地供应给B企业。在拍卖过程中，考虑到工业用地特殊性，仅对单位面积地价进行竞拍，B企业竞得后，根据其投资工业项目的具体特点，协商确定出让地块的具体面积。已知，甲地的协议年租金和乙地的拍卖成交价格分别为10元／m²、532元／m²(该开发区工业用地出让最低价标准为480元／m²)。
关于乙地的拍卖过程，下列说法正确的是（）。

选项 A、拍卖方确定的拍卖底价可以低于最低价标准，但成交价不得低于最低价标准
B、竞买人数不得低于3个，否则只能采取招标挂牌或协议方式出让乙地
C、拍卖过程中，只竞单位面积地价，后确定具体面积的方式不违反国有土地使用权出让规范的要求
D、如果拟以拍卖方式出让，有关部门必须在拍卖前组织用地预申请

答案C

解析

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土地管理基础与法规

土地估价师

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土地管理基础与法规

土地估价师

某房地产开发公司在对当地房地产市场进行调研的基础上，进行了开发项目的可行性分析。若确定项目基准收益率为12％，项目计算期内各年的现金流入和流出金额见下表。该房地产开发项目的财务净现值为()万元。

现行的土地税种有()。

根据税收与价格的关系，税收可分为()。

根据《中华人民共和国招标投标法》的规定，以下工程项目不必进行招标的是()。

依据《中华人民共和国契税暂行条例》的规定，契税的纳税人是土地、房屋权属转移的承受方。()

()的城市总体规划，经所在省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。

以下哪项不属于肺的宣发功能（）

患者，女，31岁。已婚。曾孕3次，均自然流产，平日头晕耳鸣，腰膝酸软，精神委靡，现又妊娠33天，夜尿频多，面色晦暗，舌淡苔白，脉沉弱。治疗应首选

被称为古典建筑的时期有()。

在实施委托代理行为的过程中，因委托书授权不明而引发民事责任的法律后果是(　　)。

关于工程量偏差引起的合同价款调整，下列说法正确的是()。

物流投标标书的制作同方案设计一样，要详细明确。

下列选项中，与“琴棋书画”和“经史子集”两概念的关系一致的是()。

在某些小学和中学教师队伍中存在着“有偿家教”现象违反了()。

毎日暑いですね。________、日本語の試験は難しいですか。

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土地估价师

某房地产开发公司在对当地房地产市场进行调研的基础上，进行了开发项目的可行性分析。若确定项目基准收益率为12％，项目计算期内各年的现金流入和流出金额见下表。该房地产开发项目的财务净现值为()万元。

现行的土地税种有()。

根据税收与价格的关系，税收可分为()。

根据《中华人民共和国招标投标法》的规定，以下工程项目不必进行招标的是()。

依据《中华人民共和国契税暂行条例》的规定，契税的纳税人是土地、房屋权属转移的承受方。()

()的城市总体规划，经所在省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。

以下哪项不属于肺的宣发功能（）

患者，女，31岁。已婚。曾孕3次，均自然流产，平日头晕耳鸣，腰膝酸软，精神委靡，现又妊娠33天，夜尿频多，面色晦暗，舌淡苔白，脉沉弱。治疗应首选

被称为古典建筑的时期有()。

在实施委托代理行为的过程中，因委托书授权不明而引发民事责任的法律后果是( )。

关于工程量偏差引起的合同价款调整，下列说法正确的是()。

物流投标标书的制作同方案设计一样，要详细明确。

下列选项中，与“琴棋书画”和“经史子集”两概念的关系一致的是()。

在某些小学和中学教师队伍中存在着“有偿家教”现象违反了()。

毎日暑いですね。________、日本語の試験は難しいですか。

在实施委托代理行为的过程中，因委托书授权不明而引发民事责任的法律后果是(　　)。