××开发区成立于2001年，其区内土地已全部完成基础设施配套和平整。2007年5月，市国土资源局拟以租赁和出让的方式分别供应位于××开发区内的甲、乙两块工业用地。其中，对于地块甲，该市政府已于2006年7月与企业A签订了工业项目投资协议，确定了供地范围和年

admin2014-02-03 26

问题 ××开发区成立于2001年，其区内土地已全部完成基础设施配套和平整。2007年5月，市国土资源局拟以租赁和出让的方式分别供应位于××开发区内的甲、乙两块工业用地。其中，对于地块甲，该市政府已于2006年7月与企业A签订了工业项目投资协议，确定了供地范围和年租金；2007年5月15日，市国土资源局以协议方式将甲地供应给A企业，以拍卖形式将乙地供应给B企业。在拍卖过程中，考虑到工业用地特殊性，仅对单位面积地价进行竞拍，B企业竞得后，根据其投资工业项目的具体特点，协商确定出让地块的具体面积。已知，甲地的协议年租金和乙地的拍卖成交价格分别为10元／m²、532元／m²(该开发区工业用地出让最低价标准为480元／m²)。
关于乙地的拍卖过程，下列说法正确的是（）。

选项 A、拍卖方确定的拍卖底价可以低于最低价标准，但成交价不得低于最低价标准
B、竞买人数不得低于3个，否则只能采取招标挂牌或协议方式出让乙地
C、拍卖过程中，只竞单位面积地价，后确定具体面积的方式不违反国有土地使用权出让规范的要求
D、如果拟以拍卖方式出让，有关部门必须在拍卖前组织用地预申请

答案C

解析

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土地管理基础与法规

土地估价师

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土地估价师

某房地产开发公司在对当地房地产市场进行调研的基础上，进行了开发项目的可行性分析。若确定项目基准收益率为12％，项目计算期内各年的现金流入和流出金额见下表。房地产投资项目财务评价的方法主要有()分析。

某开发商需要对一个房地产开发项目的甲、乙、丙、丁四种方案做出选择，在两种不同的市场状况下，项目投资的收益率见下表。当开发商按照等可能法进行决策时，应选择的方案为()方案。

关于土地征用程序的描述正确的是()。

税收是国家为了实现其职能，凭借政治权利，按照法律规定的标准，强制地、无偿地取得财政收入的一种特定的分配形式。()

房地产项目的质量控制特点包括()。

一般城市具有()等多种职能。

对于非出租的房产，以房产原值一次减除()后的余值为计税依据。具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。

()的城市总体规划，经所在省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。

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男性，28岁。咳嗽2个月，少量咳痰并带血，乏力，无明显低热，无消瘦，无淋巴结肿大。查体：肺部无异常体征。该患者宜采取的治疗是

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某企业资产总额为80万元，在发生一笔以银行存款10万元偿还银行借款的经济业务之后，企业的资产总额为()。

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非居民企业直接转让中国境内居民企业股权，如果股权转让合同或者协议约定采取分期付款方式的，确认收入实现的时间是()。

按照金融工具的交易程序不同，金融市场可划分为()。

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某房地产开发公司在对当地房地产市场进行调研的基础上，进行了开发项目的可行性分析。若确定项目基准收益率为12％，项目计算期内各年的现金流入和流出金额见下表。房地产投资项目财务评价的方法主要有()分析。

某开发商需要对一个房地产开发项目的甲、乙、丙、丁四种方案做出选择，在两种不同的市场状况下，项目投资的收益率见下表。当开发商按照等可能法进行决策时，应选择的方案为()方案。

关于土地征用程序的描述正确的是()。

税收是国家为了实现其职能，凭借政治权利，按照法律规定的标准，强制地、无偿地取得财政收入的一种特定的分配形式。()

房地产项目的质量控制特点包括()。

一般城市具有()等多种职能。

对于非出租的房产，以房产原值一次减除()后的余值为计税依据。具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。

()的城市总体规划，经所在省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。

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“发生意外事故的自救和他救”属于

男性，28岁。咳嗽2个月，少量咳痰并带血，乏力，无明显低热，无消瘦，无淋巴结肿大。查体：肺部无异常体征。该患者宜采取的治疗是

Intemet网使用的协议是()。

某企业资产总额为80万元，在发生一笔以银行存款10万元偿还银行借款的经济业务之后，企业的资产总额为()。

下列各项行为中，需要按照有关规定缴纳城市维护建设税的是()。

非居民企业直接转让中国境内居民企业股权，如果股权转让合同或者协议约定采取分期付款方式的，确认收入实现的时间是()。

按照金融工具的交易程序不同，金融市场可划分为()。

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