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  3. 企业处置=项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为100万元，投资性房地产的账面余额为80万元，其中成本为70万元，公允价值变动为10万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为10万元。假定不考虑相关税费，处

企业处置=项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为100万元，投资性房地产的账面余额为80万元，其中成本为70万元，公允价值变动为10万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为10万元。假定不考虑相关税费，处

admin2020-07-07  77
问题 企业处置=项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为100万元，投资性房地产的账面余额为80万元，其中成本为70万元，公允价值变动为10万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为10万元。假定不考虑相关税费，处置该项投资性房地产增加的利润总额为(    )7i元。
选项 A、30
B、20
C、40
D、10
答案A
解析 处置时编制会计分录：
借：银行存款100
    贷：其他业务收入100
借：其他业务成本80
    贷：投资性房地产一成本70
    一公允价值变动10
借：公允价值变动损益10
    贷：其他业务成本10
借：资本公积——其他资本公积10
    贷：其他业务成本10
所以，处置该项投资性房地产增加的利润总额=100一80—10+10+10=30(万元)。
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