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估价对象为一套建筑面积90m2的封闭阳台的成套住宅,其中阳台的水平投影面积为3m2,选取的某可比实例为一套建筑面积95m2的未封闭阳台的成套住宅,其中阳台的水平投影面积为4m2,成交价格为90万元。若该阳台封闭,成交价格可能到92万元。以该可比实例为基础估
估价对象为一套建筑面积90m2的封闭阳台的成套住宅,其中阳台的水平投影面积为3m2,选取的某可比实例为一套建筑面积95m2的未封闭阳台的成套住宅,其中阳台的水平投影面积为4m2,成交价格为90万元。若该阳台封闭,成交价格可能到92万元。以该可比实例为基础估
admin
2012-04-07
58
问题
估价对象为一套建筑面积90m
2
的封闭阳台的成套住宅,其中阳台的水平投影面积为3m
2
,选取的某可比实例为一套建筑面积95m
2
的未封闭阳台的成套住宅,其中阳台的水平投影面积为4m
2
,成交价格为90万元。若该阳台封闭,成交价格可能到92万元。以该可比实例为基础估算估价对象的市场价格为( )万元。
选项
A、83.51
B、85.26
C、85.36
D、87.16
答案
D
解析
92/95×90=87.16万元。
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房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
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房地产估价理论与方法
房地产估价师
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