某企业拥有A、B两栋房产,A栋自用,B栋出租。A、B两栋房产在2015年1月1日时的原值分别为1200万元和1000万元,2015年10月底B栋房产租赁到期。自2015年10月1日起,该企业由A栋搬至B栋办公,同时将A栋房产销售。企业出租B栋房产的月租金为

admin2017-03-03  28

问题 某企业拥有A、B两栋房产,A栋自用,B栋出租。A、B两栋房产在2015年1月1日时的原值分别为1200万元和1000万元,2015年10月底B栋房产租赁到期。自2015年10月1日起,该企业由A栋搬至B栋办公,同时将A栋房产销售。企业出租B栋房产的月租金为10万元,地方政府确定按房产原值减除20%后的余值计税。该企业2015年应缴纳房产税(  )万元。

选项 A、23.2
B、16.32
C、18.24
D、22.72

答案A

解析 纳税人未用于出租的应税房产,其应纳税额应按应税房产的原值减除规定比例后的余值计征。纳税人出租的房产,其应纳税额应按纳税人取得的租金收入为计税依据。应缴纳房产税=1200×(1—20%)×1.2%÷12×10+1000×(1—20%)×1.2%÷12×2+10×12%×10=23.2(万元)。
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