下列制度政策的调整，在其他因素不变的情况下，会导致房地产价格下降的有( )。

admin2016-02-09 35

问题下列制度政策的调整，在其他因素不变的情况下，会导致房地产价格下降的有( )。

选项 A、提高购房最低首付款比例
B、在卖方市场的情况下，增加房地产开发环节的税收
C、在买方市场的情况下，减少卖方的税收
D、减少房地产开发用地的供应量
E、建立严格的交易管理制度遏制房地产投机

答案A，C

解析 A选项，提高购房最低首付款比例会抑制需求，在供给不变前提下，会导致房地产价格下降。B选项，在卖方市场的情况下，增加房地产开发环节的税收可以通过涨价转嫁给房地产购买者，从而会使房地产价格上涨。C选项，在买方市场的情况下，减少卖方的税收会使房地产价格下降。D选项，减少房地产开发用地的供应量，会使房地产价格上涨。E选项，一般地说，房地产投机对房地产价格的影响可能出现三种情况：①引起房地产价格上涨；②引起房地产价格下跌；③起着稳定房地产价格的作用。至于房地产投机具体会导致怎样的结果，要看当时的多种条件，包括投机者的素质和心理等。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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