甲县居民刘某与乙县大江房地产公司在丙县售房处签订了房屋买卖合同，购买大江公司在丁县所建住房1套。双方约定合同发生纠纷后，可以向甲县法院或者丙县法院起诉。后因房屋面积发生争议，刘某欲向法院起诉。下列关于管辖权的哪种说法是正确的?(2006—卷三—40，单)

admin2014-02-25 21

问题甲县居民刘某与乙县大江房地产公司在丙县售房处签订了房屋买卖合同，购买大江公司在丁县所建住房1套。双方约定合同发生纠纷后，可以向甲县法院或者丙县法院起诉。后因房屋面积发生争议，刘某欲向法院起诉。下列关于管辖权的哪种说法是正确的?(2006—卷三—40，单)

选项 A、甲县和丙县法院有管辖权
B、只有丁县法院有管辖权
C、乙县和丁县法院有管辖权
D、丙县和丁县法院有管辖权

答案B

解析本题考查专属管辖。根据《民事诉讼法》第33条的规定，我国民事诉讼专属管辖制度的内容是：因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。不动产纠纷案件的管辖属于专属管辖，应由不动产所在地法院专属管辖，房屋买卖合同纠纷是典型的不动产纠纷，因此正确选项为B项。在这里要提示大家，不动产纠纷由不动产所在地法院管辖规则在适用中的难点是要确定案例中纠纷是否为不动产纠纷。综合历年试题，要注意建筑施工合同纠纷、涉及房产的普通财物(如屋内的电视机、家具)侵权纠纷不按照不动产纠纷管辖规则来确定管辖。本题答案为B。

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试卷二

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