评估基准地价时,划定评估区域的主要作用有哪些?

admin2011-06-08 20

问题评估基准地价时,划定评估区域的主要作用有哪些?

选项

答案①基准地价是区域平均价,划定区域,能使基准地价准确地落实在特定的范围内 ②基准地价要求覆盖城镇,在土地市场不发育,样点地价数量有限,分布也不均匀的情况下,对有地价或地租样点的区域,可直接对区域内各样点地价求平均或取众数等方法,评估各区域的基准地价,而对于没有交易案例或案例较少的区域,可通过区域间因素比较的方法,评估区域基准地价。因此,区域确定是基准地价评估的基础 ③保证划分的区域内的样点地价、地租信息差异不大,使同样土地条件的交易样点,能全部应用到地价评估中 ④突出重点区域的地价样点调查,保证收集样点的精度 ⑤有助于分析地价与影响因素的关系

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/busf777K

本试题收录于：土地估价理论与方法题库土地估价师分类

土地估价理论与方法

土地估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

评估基准地价时,划定评估区域的主要作用有哪些?

土地估价理论与方法

土地估价师

根据《物权法》、《民法通则》、《农村土地承包法》、《土地管理法》等法律规定，土地承包经营权是指土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有()的权利。

关于土地权属争议，省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理的争议案件不包括()。

土地权属争议产生的原因很多，但多数是因历史遗留下来的问题所引起的，这种情况在集体组织之间的土地权属关系中十分常见，关于引起这类争议的主要原因叙述不正确的是()。

下列关于土地权属争议处理的原则叙述不正确的是()。

下列各选项中，不属于土地确权特点的是()。

民事法律关系的变更，是指民事法律关系中的()发生变化。

我国行政复议制度的作用中，保护公民、法人和其他组织的合法权益，体现它的()。

选出不属于农用地基准地价更新的技术途径的项()

农用地基准地价可以()为基础，采用土地投入产出资料和市场交易地价资料，按地价平均法更新。

剩余法中估算开发商的合理利润的计算基数一般为()。

Doctor’sorders:LetchildrenjustplayA)Imagineadrugthatcouldenhanceachild’screativityandcriticalthinking.Ima

阅读下面的文字，回答问题人生树下王开岭①“维桑与梓，必恭敬止。”语出《诗经·小雅·小弁》，意思是说：桑树、梓树乃父母所栽，见之必

Peter,whohadbeendrivingallday,suggested_______atthenexttown.

()实际上是计时工资的一种转化形式。(2004年6月三级真题)

仲裁庭裁决劳动争议，实行少数服从多数原则，即()

新民主主义社会是()

设f(x)为连续函数，且满足∫01f(xt)dt=f(x)+xsinx，则f(x)=________.