评估基准地价时,划定评估区域的主要作用有哪些?

admin2011-06-08 26

问题评估基准地价时,划定评估区域的主要作用有哪些?

选项

答案①基准地价是区域平均价,划定区域,能使基准地价准确地落实在特定的范围内 ②基准地价要求覆盖城镇,在土地市场不发育,样点地价数量有限,分布也不均匀的情况下,对有地价或地租样点的区域,可直接对区域内各样点地价求平均或取众数等方法,评估各区域的基准地价,而对于没有交易案例或案例较少的区域,可通过区域间因素比较的方法,评估区域基准地价。因此,区域确定是基准地价评估的基础 ③保证划分的区域内的样点地价、地租信息差异不大,使同样土地条件的交易样点,能全部应用到地价评估中 ④突出重点区域的地价样点调查,保证收集样点的精度 ⑤有助于分析地价与影响因素的关系

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/busf777K

本试题收录于：土地估价理论与方法题库土地估价师分类

土地估价理论与方法

土地估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

评估基准地价时,划定评估区域的主要作用有哪些?

土地估价理论与方法

土地估价师

《土地管理法》规定征收()土地的，由国务院批准。

下列关于土地权属争议处理的原则叙述不正确的是()。

根据中央人民政府颁布的《国家建设征用土地办法》规定，下列各选项中，叙述正确的是()。

权利人将房屋连同宅基地一同转让、出租的权利指的是宅基地使用权人对宅基地享有的()。

依《城市房地产管理法》对划拨土地上房地产的转让规定，下列说法正确的是()。

国有单位、城市集体所有制单位或其他非农民经济组织的土地，按照1995年原国家土地管理局《确定土地所有权和使用权的若干规定》的有关规定，确定为()。

行政诉讼以解决外部行政争议为对象，而外部行政争议的最大特征是双方当事人的法律地位不平等。这一特殊性决定了行政诉讼具有与其他诉讼不同的原则，主要有()。

下列关于审判监督程序的特点，说法正确的有()。

当事人在合同中没有约定违约金或者损失赔偿额的计算方法的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过()。

我国城市文化管理体制改革的基本目标是：在确保城市公共文化事业和重点文化事业发展的前提下，大力推进城市文化事业的产业化、市场化和【】

麻疹的好发年龄是()

男，3岁。母亲为其穿衣时牵拉右手臂后突然哭闹，不敢屈肘持物。应首先考虑的诊断是

下列关于干胶法制备乳剂叙述错误的是（）。

下列关于统计调查方式的说法，正确的有()。

集体合同的内容包括()。

执行下列程序段后，a值为(27)a=1　;b=0；if((a++＞++b)?　a++:　b--)a+=b

今日仕事が()、飲みに行きましょう。

Nadia:WelcometoShanghaiHotel!Brown:MynameisBrown.______Nadia:Yes,Mr.Brown.Youreservedasingleroomforthreeni

评估基准地价时,划定评估区域的主要作用有哪些?

土地估价理论与方法

土地估价师

《土地管理法》规定征收()土地的，由国务院批准。

下列关于土地权属争议处理的原则叙述不正确的是()。

根据中央人民政府颁布的《国家建设征用土地办法》规定，下列各选项中，叙述正确的是()。

权利人将房屋连同宅基地一同转让、出租的权利指的是宅基地使用权人对宅基地享有的()。

依《城市房地产管理法》对划拨土地上房地产的转让规定，下列说法正确的是()。

国有单位、城市集体所有制单位或其他非农民经济组织的土地，按照1995年原国家土地管理局《确定土地所有权和使用权的若干规定》的有关规定，确定为()。

行政诉讼以解决外部行政争议为对象，而外部行政争议的最大特征是双方当事人的法律地位不平等。这一特殊性决定了行政诉讼具有与其他诉讼不同的原则，主要有()。

下列关于审判监督程序的特点，说法正确的有()。

当事人在合同中没有约定违约金或者损失赔偿额的计算方法的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过()。

我国城市文化管理体制改革的基本目标是：在确保城市公共文化事业和重点文化事业发展的前提下，大力推进城市文化事业的产业化、市场化和【】

麻疹的好发年龄是()

男，3岁。母亲为其穿衣时牵拉右手臂后突然哭闹，不敢屈肘持物。应首先考虑的诊断是

下列关于干胶法制备乳剂叙述错误的是（）。

下列关于统计调查方式的说法，正确的有()。

集体合同的内容包括()。

执行下列程序段后，a值为(27)a=1 ;b=0；if((a++＞++b)? a++: b--)a+=b

今日仕事が()、飲みに行きましょう。

Nadia:WelcometoShanghaiHotel!Brown:MynameisBrown.______Nadia:Yes,Mr.Brown.Youreservedasingleroomforthreeni

执行下列程序段后，a值为(27)a=1　;b=0；if((a++＞++b)?　a++:　b--)a+=b