评估基准地价时,划定评估区域的主要作用有哪些?

admin2011-06-08 44

问题评估基准地价时,划定评估区域的主要作用有哪些?

选项

答案①基准地价是区域平均价,划定区域,能使基准地价准确地落实在特定的范围内 ②基准地价要求覆盖城镇,在土地市场不发育,样点地价数量有限,分布也不均匀的情况下,对有地价或地租样点的区域,可直接对区域内各样点地价求平均或取众数等方法,评估各区域的基准地价,而对于没有交易案例或案例较少的区域,可通过区域间因素比较的方法,评估区域基准地价。因此,区域确定是基准地价评估的基础 ③保证划分的区域内的样点地价、地租信息差异不大,使同样土地条件的交易样点,能全部应用到地价评估中 ④突出重点区域的地价样点调查,保证收集样点的精度 ⑤有助于分析地价与影响因素的关系

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/busf777K

本试题收录于：土地估价理论与方法题库土地估价师分类

土地估价理论与方法

土地估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

评估基准地价时,划定评估区域的主要作用有哪些?

土地估价理论与方法

土地估价师

正确划分国家土地所有权与集体土地所有权的界限，建国后，我国进行的土地制度改革中包括()。

依据《土地管理法》规定，下列叙述正确的是()。

城市土地国有化原则是确定国家所有权客体必须坚持的基本原则，我国《宪法》明确规定()。

甲作为出租人与乙签订房屋租赁合同，之后甲又以该房屋作抵押，与丙银行签订抵押合同，则()。

当事人在合同中没有约定违约金或者损失赔偿额的计算方法的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过()。

甲与乙签订买卖淫秽书籍的合同并已履行，下列处理方法正确的是()。

下列选项中，()具有不可预见性，即合同当事人以现有的技术水平和经验无法预知。

农用地基准地价评估要遵循那些原则：

某城镇有两个长途汽车站A和B，功能分别是100和70，其影响半径分别为5000m和3000m。有一定级单元距A4000m，距B1000m，则在住宅用地定级中，采用线性衰减公式计算出的该单元长途汽车站的作用分值为()。

普通低合金钢的强度比较高，综合力学性能比较好，并且有耐磨、耐蚀、耐低温的特性，同时具有良好的可加工性和焊接性。

红细胞直方图出现双峰，底部变宽多见

病原体更换宿主的过程称为

用人单位应将直接涉及劳动者切身利益的规章制度和重大事项决定公示或者告知劳动者。()(2015年)

我国现行资源税法中采取的是()。

问题教学

虚拟局域网采取()方式实现逻辑工作组的划分和管理。

Everyhumanbeing,【C1】whatheisdoing,givesoffbodyheat.Theusualproblemis【C2】disposeofit.Butthedesigner

Doyouprefereatingathomeoreatingout,andwhy?

评估基准地价时,划定评估区域的主要作用有哪些?

土地估价理论与方法

土地估价师

正确划分国家土地所有权与集体土地所有权的界限，建国后，我国进行的土地制度改革中包括()。

依据《土地管理法》规定，下列叙述正确的是()。

城市土地国有化原则是确定国家所有权客体必须坚持的基本原则，我国《宪法》明确规定()。

甲作为出租人与乙签订房屋租赁合同，之后甲又以该房屋作抵押，与丙银行签订抵押合同，则()。

当事人在合同中没有约定违约金或者损失赔偿额的计算方法的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过()。

甲与乙签订买卖淫秽书籍的合同并已履行，下列处理方法正确的是()。

下列选项中，()具有不可预见性，即合同当事人以现有的技术水平和经验无法预知。

农用地基准地价评估要遵循那些原则：

某城镇有两个长途汽车站A和B，功能分别是100和70，其影响半径分别为5000m和3000m。有一定级单元距A4000m，距B1000m，则在住宅用地定级中，采用线性衰减公式计算出的该单元长途汽车站的作用分值为()。

普通低合金钢的强度比较高，综合力学性能比较好，并且有耐磨、耐蚀、耐低温的特性，同时具有良好的可加工性和焊接性。

红细胞直方图出现双峰，底部变宽多见

病原体更换宿主的过程称为

用人单位应将直接涉及劳动者切身利益的规章制度和重大事项决定公示或者告知劳动者。()(2015年)

我国现行资源税法中采取的是()。

问题教学

虚拟局域网采取()方式实现逻辑工作组的划分和管理。

Everyhumanbeing,【C1】______whatheisdoing,givesoffbodyheat.Theusualproblemis【C2】______disposeofit.Butthedesigner

Doyouprefereatingathomeoreatingout,andwhy?

Everyhumanbeing,【C1】whatheisdoing,givesoffbodyheat.Theusualproblemis【C2】disposeofit.Butthedesigner