房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构(以下简称甲机构)，办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为机构负责人。赵某来到甲机构的门店，想把自己的房子以3 000元／月的价格出租。田某向赵某提出，如果按3 000元／月的价格租出房子

admin2022-03-28 24

问题房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构(以下简称甲机构)，办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为机构负责人。赵某来到甲机构的门店，想把自己的房子以3 000元／月的价格出租。田某向赵某提出，如果按3 000元／月的价格租出房子后，赵某需支付700元作为个人奖励，赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一个星期后，田某把赵某的房子以3 000元／月的价格租给了钱某，赵某与钱某签订了房屋租赁合同，为此赵某向田某支付了700元奖励费。然而，租赁合同签订后的第三天，黄某来到甲机构，告诉田某自己才是这个房子的所有者，要求撤销该租赁合同。
下列关于田某收取奖励费行为的说法中，正确的有( )。

选项 A、田某向赵某收取700元作为奖励费是合理的
B、应由甲机构向赵某收取700元奖励费
C、田某应将700元交给甲机构，由甲机构决定田某可以获得多少奖励
D、田某不应收取700元奖励费

答案D

解析由于房地产经纪业务是由房地产经纪机构统一承接的，房地产经纪合同是在委托人与房地产经纪机构之间签订的，因此，由房地产经纪机构统一向委托人收取佣金等服务费用，并出具相应的发票。房地产经纪机构收取佣金后再按约定向具体承接和执行经纪业务的房地产经纪人员支付相应的报酬，报酬的计算方式可以由房地产经纪机构与房地产经纪人员协商约定。报酬的具体金额或比例由双方约定，但应符合当地当时提供同类服务的社会正常水平。题中，田某不应该以个人名义收取赵某的奖励费，甲机构也不能收取奖励费，只能按照约定收取相应的佣金。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/bx6f777K

本试题收录于：房地产经纪职业导论题库房地产经纪人分类

房地产经纪职业导论

房地产经纪人

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产经纪职业导论

房地产经纪人

目前中国大部分房地产经纪机构采用公盘制，其主要的局限包括()。

在存量房市场上，房地产产品的市场营销会受到下列()行为的影响。

房地产促销的目标不包括()。

房地产估价咨询数据库数据来源主要分成()。

采用门店接待法开拓客源信息的劣势主要是()。

心理学是一门主要研究人的()和行为表现的科学。

居住区绿地规划布置的基本原则是()。

城市水源选择的基本原则是()。

建筑装饰装修工业化的基础是()。

“绝对运动中包含着相对静止，相对静止中包含着绝对运动”，这是一种()

A、乳果糖B、铁剂C、对乙酰氨基酚D、阿法骨化醇E、维生素B、C透析患者如果出现贫血时应该补充()。

2011年末，应收账款的余额为：130000元，企业调整坏账准备余额，正确的会计处理是()。(11．1)

运输工具进出境报关时，必须向海关申明的主要内容有______。

固定资产发生资本化后续支出时，企业应将该固定资产的原价转销，计入“在建工程”科目。已计提折旧额和固定资产减值准备不需要做处理。()

超导体，又称超导材料，指在某一温度下电阻为零的导体。下列关于超导体说法错误的是：

企业经营是为了获得利润，人生经营是为了让自己增值。可是，价值的大小并不由你说了算，它的掌握在别人的手上，而别人永远不会赋予你理想的价值，你必须先去做一块招牌，放大自己的价值，__他们去看。

例如：为了让自己更健康，他每天都花一个小时去锻炼身体。★他希望自己很健康。(√)今天我想早点儿回家。看了看手表，才5点。过了一会儿再看表，还是5点，我这才发现我的手表不走了。★那块手表不是他的。(×)

房地产经纪职业导论

房地产经纪人

目前中国大部分房地产经纪机构采用公盘制，其主要的局限包括()。

在存量房市场上，房地产产品的市场营销会受到下列()行为的影响。

房地产促销的目标不包括()。

房地产估价咨询数据库数据来源主要分成()。

采用门店接待法开拓客源信息的劣势主要是()。

心理学是一门主要研究人的()和行为表现的科学。

居住区绿地规划布置的基本原则是()。

城市水源选择的基本原则是()。

建筑装饰装修工业化的基础是()。

“绝对运动中包含着相对静止，相对静止中包含着绝对运动”，这是一种()

A、乳果糖B、铁剂C、对乙酰氨基酚D、阿法骨化醇E、维生素B、C透析患者如果出现贫血时应该补充()。

2011年末，应收账款的余额为：130000元，企业调整坏账准备余额，正确的会计处理是()。(11．1)

运输工具进出境报关时，必须向海关申明的主要内容有______。

固定资产发生资本化后续支出时，企业应将该固定资产的原价转销，计入“在建工程”科目。已计提折旧额和固定资产减值准备不需要做处理。()

超导体，又称超导材料，指在某一温度下电阻为零的导体。下列关于超导体说法错误的是：

企业经营是为了获得利润，人生经营是为了让自己增值。可是，价值的大小并不由你说了算，它的______掌握在别人的手上，而别人永远不会______赋予你理想的价值，你必须先去做一块招牌，放大自己的价值，______他们去看。

例如：为了让自己更健康，他每天都花一个小时去锻炼身体。★他希望自己很健康。(√)今天我想早点儿回家。看了看手表，才5点。过了一会儿再看表，还是5点，我这才发现我的手表不走了。★那块手表不是他的。(×)

企业经营是为了获得利润，人生经营是为了让自己增值。可是，价值的大小并不由你说了算，它的掌握在别人的手上，而别人永远不会赋予你理想的价值，你必须先去做一块招牌，放大自己的价值，__他们去看。