房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构(以下简称甲机构)，办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为机构负责人。赵某来到甲机构的门店，想把自己的房子以3 000元／月的价格出租。田某向赵某提出，如果按3 000元／月的价格租出房子

admin2022-03-28 45

问题房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构(以下简称甲机构)，办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为机构负责人。赵某来到甲机构的门店，想把自己的房子以3 000元／月的价格出租。田某向赵某提出，如果按3 000元／月的价格租出房子后，赵某需支付700元作为个人奖励，赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一个星期后，田某把赵某的房子以3 000元／月的价格租给了钱某，赵某与钱某签订了房屋租赁合同，为此赵某向田某支付了700元奖励费。然而，租赁合同签订后的第三天，黄某来到甲机构，告诉田某自己才是这个房子的所有者，要求撤销该租赁合同。
下列关于田某收取奖励费行为的说法中，正确的有( )。

选项 A、田某向赵某收取700元作为奖励费是合理的
B、应由甲机构向赵某收取700元奖励费
C、田某应将700元交给甲机构，由甲机构决定田某可以获得多少奖励
D、田某不应收取700元奖励费

答案D

解析由于房地产经纪业务是由房地产经纪机构统一承接的，房地产经纪合同是在委托人与房地产经纪机构之间签订的，因此，由房地产经纪机构统一向委托人收取佣金等服务费用，并出具相应的发票。房地产经纪机构收取佣金后再按约定向具体承接和执行经纪业务的房地产经纪人员支付相应的报酬，报酬的计算方式可以由房地产经纪机构与房地产经纪人员协商约定。报酬的具体金额或比例由双方约定，但应符合当地当时提供同类服务的社会正常水平。题中，田某不应该以个人名义收取赵某的奖励费，甲机构也不能收取奖励费，只能按照约定收取相应的佣金。

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在存量房市场上，房地产产品的市场营销会受到下列()行为的影响。

房地产促销的目标不包括()。

房地产经纪人合理使用客户信息应做到()。

房地产估价咨询数据库数据来源主要分成()。

下列房地产销售项目现场展示的内容中，不属于产品价值的是()。

通过门店接待方式获取房源信息的优点包括()。

对形成各种交易行为起着核心作用的是客户的()。

售楼处在选址的时候要寻求平衡点，应注意()。

十进制数2．0用Pentium机的32位浮点格式表示，正确的是_______。

氟斑牙和釉质发育不全的鉴别要点是

特发性血小板减少性紫癜发病相关因素是()。

在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目必须要招标的条件，下面哪一条是不准确的说法?()

单位工程质量评定优良的标准是：分部工程质量全部合格，其中有50%以上优良，()，原材料质量、金属结构及启闭机制造质量合格，机电产品质量合格，施工质量检验资料齐全。

20世纪70年代，银行的风险管理进入了()阶段。

一般来说，中等强度的动机有利于问题的解决。()

基础型课程注重学生基础学力的培养，即以“三基”为中心的基础教养。“三基”是指()。

设有如下定义：int　a=1，b=2，c=3，d=4，m=2，n=2；则执行表达式：(m=a＞b)&&(n=c＞d)后，n的值为______。

TheIndustrialRevolution[A]TheIndustrialRevolutionisthenamegiventothemassivesocial,economic,andtechnologicalchan

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下列房地产销售项目现场展示的内容中，不属于产品价值的是()。

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对形成各种交易行为起着核心作用的是客户的()。

售楼处在选址的时候要寻求平衡点，应注意()。

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氟斑牙和釉质发育不全的鉴别要点是

特发性血小板减少性紫癜发病相关因素是()。

在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目必须要招标的条件，下面哪一条是不准确的说法?()

单位工程质量评定优良的标准是：分部工程质量全部合格，其中有50%以上优良，()，原材料质量、金属结构及启闭机制造质量合格，机电产品质量合格，施工质量检验资料齐全。

20世纪70年代，银行的风险管理进入了()阶段。

一般来说，中等强度的动机有利于问题的解决。()

基础型课程注重学生基础学力的培养，即以“三基”为中心的基础教养。“三基”是指()。

设有如下定义：int a=1，b=2，c=3，d=4，m=2，n=2；则执行表达式：(m=a＞b)&&(n=c＞d)后，n的值为______。

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设有如下定义：int　a=1，b=2，c=3，d=4，m=2，n=2；则执行表达式：(m=a＞b)&&(n=c＞d)后，n的值为______。