刘某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现刘某是一名老客户，有一定的经济实力可以作为追踪及服务的对象。作为甲公司的客源，刘某的特征通常为( )

admin2022-10-27 42

问题刘某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现刘某是一名老客户，有一定的经济实力可以作为追踪及服务的对象。
作为甲公司的客源，刘某的特征通常为( )。

选项 A、购房需求强烈
B、购买能力较强
C、购房条件特别苛刻
D、购房目的比较模糊

答案A,B

解析刘某属于房地产经纪人主要追踪及开展服务工作的对象，其特征为：(1)购买或租赁物业需求强烈，时间紧，希望尽快获得物业；(2)经济条件好，购房支付能力较强；(3)较了解目前房地产市场情况，能根据市场供求状况提出合理购买价格；(4)对物业的条件不是特别苛刻。

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房地产经纪业务操作

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