2. 司法
  3. 张某委托乙房屋信息服务部为其租用临街商业门面房提供媒介服务。乙服务部找到某临街门面房的房主赵某商谈租用事宜，赵某表示同意，张某看过房屋后亦表示认可。在此期间，乙从内部渠道获悉该门面房有可能在近期内因修路而被拆迁，但乙未告知张某与赵某。不久，张某与赵某签订租

张某委托乙房屋信息服务部为其租用临街商业门面房提供媒介服务。乙服务部找到某临街门面房的房主赵某商谈租用事宜，赵某表示同意，张某看过房屋后亦表示认可。在此期间，乙从内部渠道获悉该门面房有可能在近期内因修路而被拆迁，但乙未告知张某与赵某。不久，张某与赵某签订租

admin2009-02-14  55
问题 张某委托乙房屋信息服务部为其租用临街商业门面房提供媒介服务。乙服务部找到某临街门面房的房主赵某商谈租用事宜，赵某表示同意，张某看过房屋后亦表示认可。在此期间，乙从内部渠道获悉该门面房有可能在近期内因修路而被拆迁，但乙未告知张某与赵某。不久，张某与赵某签订租房协议，张某随后投资10万元对该门面房进行装修，但不到半年，该门面房即被拆迁，张某仅得补偿费5000元。下列陈述不正确的是(    )。
选项 A、乙应承担违约责任，返还居间报酬，但对张某其他损失不予承担
B、张某在合同订立后，已实地看过房屋，因而，损失应由张某承担
C、乙违反诚信原则，构成违约，其不得要求张某支付报酬并应承担损害赔偿责任
D、该项损失应由张某、赵某、乙三方承担
答案1,2,8
解析 本题考查的是居间合同中居间人的诚信义务。在居间合同中，居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。在本案中，乙房屋信息服务部受利益驱动，故意隐瞒与订立合同有关的重要事实，损害了张某利益，应承担相应责任。赵某不知因修路其房屋即将被拆迁，因而不承担赔偿责任。参见《合同法》第425条。
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试卷二

法律职业资格

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