2007年6月，W房地产开发股份有限公司在A省B市通过集体土地征收方式，取得一块建设用地使用权。该地块涉及基本农田以外的耕地20公顷的，基本农田5公顷。总地价2000万元。该块建设用地使用权经规划，用途为商品住宅，拟建设C住宅小区。2008年6月，W房地产

admin2011-02-04 33

问题 2007年6月，W房地产开发股份有限公司在A省B市通过集体土地征收方式，取得一块建设用地使用权。该地块涉及基本农田以外的耕地20公顷的，基本农田5公顷。总地价2000万元。该块建设用地使用权经规划，用途为商品住宅，拟建设C住宅小区。2008年6月，W房地产开发公司取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托D房地产经纪公司代理销售。为加快项目建设，W房地产开发股份有限公司利用其办公大楼，通过M商业银行进行贷款。M商业银行为规避风险，要求W房地产开发股份有限公司对办公大楼进行保险，同时还要求担保公司进行担保。请根据以上背景，回答以下问题：
下列关于出售该小区其商品房，说法不正确的是( )。　

选项 A、W房地产开发公司取得了商品房预售许可证后，就可以向社会预售其商品房
B、D房地产经纪公司应当与承购人签订书面预售合同
C、D房地产经纪公司应当在签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县以上人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续
D、W房地产开发公司应当在签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县以上人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续

答案B, D

解析开发企业应当与承购人签订书面预售合同。商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当在签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县以上人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

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土地估价师

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土地估价师

对用于仓储加工区的某宗地内办公楼、食堂和职工活动室用地，以下土地估价技术处理方式不正确的有()。

某土地登记用途为工业，但临街的一栋一层厂房改造为平价超市并投入经营，并经税务、工商、市政管理部门办理了相关审批手续。现欲将土地使用权用于抵押贷款，在土地估价时应按()进行评估。

国家有关技术规程规定，基准地价按照()用途测算并发布，但是，在估价中，宗地的用途会有更加具体的情况。

影响企业盈亏临界点销售量的因素包括()。

调配前宜酒炙的药物是

久病、重病呃逆不止，声低气怯的病机是

小王在每周的周一和周三值夜班。某月他共值夜班10次，则下月他第一次值夜班可能是几号?

委托代理是建立在(　　)的基础上的。

根据《行政强制法》的规定，下列关于行政强制执行的说法错误的是()。

社会治安综合治理的基本内容之一是在各级党委和政府的领导下，充分发挥()的职能作用。

计算机系统软件中最核心的是_______。

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土地估价师

对用于仓储加工区的某宗地内办公楼、食堂和职工活动室用地，以下土地估价技术处理方式不正确的有()。

某土地登记用途为工业，但临街的一栋一层厂房改造为平价超市并投入经营，并经税务、工商、市政管理部门办理了相关审批手续。现欲将土地使用权用于抵押贷款，在土地估价时应按()进行评估。

国家有关技术规程规定，基准地价按照()用途测算并发布，但是，在估价中，宗地的用途会有更加具体的情况。

影响企业盈亏临界点销售量的因素包括()。

调配前宜酒炙的药物是

久病、重病呃逆不止，声低气怯的病机是

小王在每周的周一和周三值夜班。某月他共值夜班10次，则下月他第一次值夜班可能是几号?

委托代理是建立在( )的基础上的。

根据《行政强制法》的规定，下列关于行政强制执行的说法错误的是()。

社会治安综合治理的基本内容之一是在各级党委和政府的领导下，充分发挥()的职能作用。

计算机系统软件中最核心的是_______。

委托代理是建立在(　　)的基础上的。