2007年6月，W房地产开发股份有限公司在A省B市通过集体土地征收方式，取得一块建设用地使用权。该地块涉及基本农田以外的耕地20公顷的，基本农田5公顷。总地价2000万元。该块建设用地使用权经规划，用途为商品住宅，拟建设C住宅小区。2008年6月，W房地产

admin2011-02-04 73

问题 2007年6月，W房地产开发股份有限公司在A省B市通过集体土地征收方式，取得一块建设用地使用权。该地块涉及基本农田以外的耕地20公顷的，基本农田5公顷。总地价2000万元。该块建设用地使用权经规划，用途为商品住宅，拟建设C住宅小区。2008年6月，W房地产开发公司取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托D房地产经纪公司代理销售。为加快项目建设，W房地产开发股份有限公司利用其办公大楼，通过M商业银行进行贷款。M商业银行为规避风险，要求W房地产开发股份有限公司对办公大楼进行保险，同时还要求担保公司进行担保。请根据以上背景，回答以下问题：
下列关于出售该小区其商品房，说法不正确的是( )。　

选项 A、W房地产开发公司取得了商品房预售许可证后，就可以向社会预售其商品房
B、D房地产经纪公司应当与承购人签订书面预售合同
C、D房地产经纪公司应当在签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县以上人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续
D、W房地产开发公司应当在签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县以上人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续

答案B, D

解析开发企业应当与承购人签订书面预售合同。商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当在签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县以上人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

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土地管理基础与法规

土地估价师

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土地管理基础与法规

土地估价师

根据《农用地分等规程》，农用地分等的技术路线为：依据全国统一制定的标准耕作制度，以指定作物的光温(气候)生产潜力为基础，通过对()顺序逐级修正综合评定农用地等别。

某土地估价机构在开展土地估价业务时，下列行为中()是错误的。

确定基准地价的原则之一是：以实际数据测算的结果为准，以()、修正的结果为辅。

霍夫曼法则认为深度为100ft的标准宗地，将标准深度4等份的情况下，随着离道路距离的增加，每一等份的价值占全部地价的比例分别为()

某公司打算购买一块商业用地用于开发，估计预计建成商场后出售的收益为1500万元，花费的建安及专业利税为500万元，在获得的利润不少于300万元的前提下，该公司的用于购地的金额最高为()万元。

一般来说，影响商业企业利润的因素有（）。

()是会计法规体系中最具权威，最具法律效力的法律规范。

悲剧给人带来了强烈的审美愉悦，使人能够【】

试述西方发达国家中央政府与地方政府行政权力关系的发展趋势。

对于胎儿宫内生长受限以下哪项说法不正确

在工程项目进度控制计划系统中，用以确定项目年度投资额、年末进度和阐明建设条件落实情况的进度计划表是(　　)。

中国历史上第一家由中国人自己创办的证券交易所是()。

全身松弛法由()在20世纪20年代首创。

若集合M={4，5，6，7}，N={3，5，7，8}，则M∩N=()。

“其身正，不令而行；其身不正，虽令不从。”这说明老师的教育教学要注意()。

设α1=(6，—1，1)T与α2=(—7，4，2)T是线性方程组的两个解，则此方程组的通解是_______。

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根据《农用地分等规程》，农用地分等的技术路线为：依据全国统一制定的标准耕作制度，以指定作物的光温(气候)生产潜力为基础，通过对()顺序逐级修正综合评定农用地等别。

某土地估价机构在开展土地估价业务时，下列行为中()是错误的。

确定基准地价的原则之一是：以实际数据测算的结果为准，以()、修正的结果为辅。

霍夫曼法则认为深度为100ft的标准宗地，将标准深度4等份的情况下，随着离道路距离的增加，每一等份的价值占全部地价的比例分别为()

某公司打算购买一块商业用地用于开发，估计预计建成商场后出售的收益为1500万元，花费的建安及专业利税为500万元，在获得的利润不少于300万元的前提下，该公司的用于购地的金额最高为()万元。

一般来说，影响商业企业利润的因素有（）。

()是会计法规体系中最具权威，最具法律效力的法律规范。

悲剧给人带来了强烈的审美愉悦，使人能够【】

试述西方发达国家中央政府与地方政府行政权力关系的发展趋势。

对于胎儿宫内生长受限以下哪项说法不正确

在工程项目进度控制计划系统中，用以确定项目年度投资额、年末进度和阐明建设条件落实情况的进度计划表是( )。

中国历史上第一家由中国人自己创办的证券交易所是()。

全身松弛法由()在20世纪20年代首创。

若集合M={4，5，6，7}，N={3，5，7，8}，则M∩N=()。

“其身正，不令而行；其身不正，虽令不从。”这说明老师的教育教学要注意()。

设α1=(6，—1，1)T与α2=(—7，4，2)T是线性方程组的两个解，则此方程组的通解是_______。

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在工程项目进度控制计划系统中，用以确定项目年度投资额、年末进度和阐明建设条件落实情况的进度计划表是(　　)。