2007年6月，W房地产开发股份有限公司在A省B市通过集体土地征收方式，取得一块建设用地使用权。该地块涉及基本农田以外的耕地20公顷的，基本农田5公顷。总地价2000万元。该块建设用地使用权经规划，用途为商品住宅，拟建设C住宅小区。2008年6月，W房地产

admin2011-02-04 49

问题 2007年6月，W房地产开发股份有限公司在A省B市通过集体土地征收方式，取得一块建设用地使用权。该地块涉及基本农田以外的耕地20公顷的，基本农田5公顷。总地价2000万元。该块建设用地使用权经规划，用途为商品住宅，拟建设C住宅小区。2008年6月，W房地产开发公司取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托D房地产经纪公司代理销售。为加快项目建设，W房地产开发股份有限公司利用其办公大楼，通过M商业银行进行贷款。M商业银行为规避风险，要求W房地产开发股份有限公司对办公大楼进行保险，同时还要求担保公司进行担保。请根据以上背景，回答以下问题：
下列关于出售该小区其商品房，说法不正确的是( )。　

选项 A、W房地产开发公司取得了商品房预售许可证后，就可以向社会预售其商品房
B、D房地产经纪公司应当与承购人签订书面预售合同
C、D房地产经纪公司应当在签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县以上人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续
D、W房地产开发公司应当在签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县以上人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续

答案B, D

解析开发企业应当与承购人签订书面预售合同。商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当在签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县以上人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

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根据国土资源部35号令规定，考取土地估价师资格证书并进入土地估价机构从事土地估价业务，应当经过不少于()年的专业实践，并进行执业登记。经过执业登记的土地估价师方能在土地估价报告上签字，承担法律责任。

按照城市地价动态监测工作的要求，下列关于地价监测点评估的表述()是正确的。

已出让的国有土地，若变更原出让合同约定提高宗地建筑容积率，应向国家补交土地出让金差价。从土地估价的角度分析，符合()原则。

按照相关法律规定，我国的城乡规划体系由城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划组成。()

O3能杀菌，故空气中O3的量即使较多也有益无害。()

对于报业的经营来说，订报的最大好处是可以先期获得大笔流动资金，且【】

A、Anartmuseum.B、Abeautifulpark.C、AcollegecampusD、AnarchitecturalexhibitionC

房地产金融是与房地产有关的各种货币资金的筹集、融通等各种信用活动的总称，是银行等金融机构以房地产为特定对象，围绕房地产开发、经营和消费而进行的各种信用活。动。房地产金融的基本职能有下列几项()。

施工安全管理的主要内容包括(　　)。

边长为a和b的矩形薄板与液面成α角斜沉于液体内，长边平行于液面位于深h处，设a＞b，液体的比重为y，求薄板受的液体压力．

已知：1Stringinput=JoptionPane.showlnputDialog("Whatsyourname?")；2Intage=Integer.parseIntln(input)；语句2所起的作用是()。

VisualBasic控件一般都规定一个默认属性，在引用这样的属性时，只写对象名而不必给出属性名。默认属性为Caption的控件是(　　)。

Whatisthemaintopicofthetalk?

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土地估价师

根据国土资源部35号令规定，考取土地估价师资格证书并进入土地估价机构从事土地估价业务，应当经过不少于()年的专业实践，并进行执业登记。经过执业登记的土地估价师方能在土地估价报告上签字，承担法律责任。

按照城市地价动态监测工作的要求，下列关于地价监测点评估的表述()是正确的。

已出让的国有土地，若变更原出让合同约定提高宗地建筑容积率，应向国家补交土地出让金差价。从土地估价的角度分析，符合()原则。

按照相关法律规定，我国的城乡规划体系由城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划组成。()

O3能杀菌，故空气中O3的量即使较多也有益无害。()

对于报业的经营来说，订报的最大好处是可以先期获得大笔流动资金，且【】

A、Anartmuseum.B、Abeautifulpark.C、AcollegecampusD、AnarchitecturalexhibitionC

房地产金融是与房地产有关的各种货币资金的筹集、融通等各种信用活动的总称，是银行等金融机构以房地产为特定对象，围绕房地产开发、经营和消费而进行的各种信用活。动。房地产金融的基本职能有下列几项()。

施工安全管理的主要内容包括( )。

边长为a和b的矩形薄板与液面成α角斜沉于液体内，长边平行于液面位于深h处，设a＞b，液体的比重为y，求薄板受的液体压力．

已知：1Stringinput=JoptionPane.showlnputDialog("Whatsyourname?")；2Intage=Integer.parseIntln(input)；语句2所起的作用是()。

VisualBasic控件一般都规定一个默认属性，在引用这样的属性时，只写对象名而不必给出属性名。默认属性为Caption的控件是( )。

Whatisthemaintopicofthetalk?

施工安全管理的主要内容包括(　　)。

VisualBasic控件一般都规定一个默认属性，在引用这样的属性时，只写对象名而不必给出属性名。默认属性为Caption的控件是(　　)。