首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某物业的购买价格为60万元,其中20万元为金融提供的抵押贷款,在正常经营期内,年租金收入为10万元,年运营费用为5万元,年还本付息额为2万元,所得税率为33%,则该项投资的税前现金回报率为( )。
某物业的购买价格为60万元,其中20万元为金融提供的抵押贷款,在正常经营期内,年租金收入为10万元,年运营费用为5万元,年还本付息额为2万元,所得税率为33%,则该项投资的税前现金回报率为( )。
admin
2017-10-19
72
问题
某物业的购买价格为60万元,其中20万元为金融提供的抵押贷款,在正常经营期内,年租金收入为10万元,年运营费用为5万元,年还本付息额为2万元,所得税率为33%,则该项投资的税前现金回报率为( )。
选项
A、7.5%
B、8.3%
C、12.5%
D、16.7%
答案
A
解析
该项投资的税前现金回报率=(10一5—2)/(60一20)×100%=7.5%。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/c3hf777K
本试题收录于:
房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类
0
房地产开发经营与管理
房地产估价师
相关试题推荐
一座旧厂房改建的超级市场,在该旧厂房建成后6年补办了土地使用权出让,土地使用权出让年限为40年,建筑物的经济寿命为50年,这种情况下,计算建筑物折旧的经济寿命为()。
开发一块荒地成为熟地,则该荒地开发完成后可转让熟地的总价=()+土地开发总成本+总管理费用+总投资利息+总销售税费+总开发利润。
现在购买有一定年限收益的房地产,预示着在其未来的收益年限内可以源源不断地获取净收益,如果现有某一货币额可与这未来源源不断的净收益的现值之和等值,则这一货币额就是()。
区段地价是某特定地价区段的单价或楼面地价,它代表或反映着该地价区段内土地价格的正常和总的水平。()
不论宗地的类型如何,只要该类宗地有较发达的交易市场存在,可找到较多的交易实例,均适用()。
对于单独土地和单独建筑物的估价,应分别根据()确定未来可获收益的年限,选用对应的有限年的收益法计算公式,净收益中不扣除建筑物折旧费和土地摊提费。
消费者的行为不仅受许多现实因素的影响,还受消费者对未来的情况的预期的影响。例如,现时消费者的需求不仅取决于其现在的收入和商品现在的价格水平,还取决于他们对未来收入的预期。当预期未来收入增加时,就会增加现期需求;相反,就会减少现期需求。()
权益状况是对房地产价格有影响的房地产权益因素的状况。权益状况比较、调整的内容主要包括:土地使用年限、城市规划限制条件等影响房地产价格的因素。在实际估价中,遇到最多的是城市规划限制条件调整。()
房地产估价的核心是为了特定的目的,对特定的房地产或特定的房地产权益,在特定的时点的价值进行测算和判定。因此,明确估价基本事项主要包括()。
在现金流量折现法中,对开发完成后的房地产价值,开发成本,管理费用,销售费用,销售税费等的测算,主要是根据估价时房地产市场状况来预测的。()
随机试题
阅画、赏花、焚香与品茗是古代()的系统。
企业整体资产评估中不能使用的评估方法是()
无排卵性功血患者子宫出血量多的机理在于以下几种改变,但除外:
用某疗法治疗急性腰扭伤病人30例,两周后痊愈25例,由此可以认为
COPD急性发作伴细菌感染,最典型的临床表现是()
A.防风通圣散B.清暑汤C.五味消毒饮D.五神汤E.仙方活命饮热毒蕴结型疖宜选用的内服方是
省会城市的总体规划报哪个部门审批?[2011年第70题]
课程文化是现代学校文化的核心。()
当今的商战要取得胜利,最根本的条件是要制造出比对方更物美价廉的商品,这需要有高水平的科学技术,而高水平的科学技术是人智慧的结晶。由此可推出()。
Whenyoubuylifeinsurance,youwantapolicythatfitsyourneedsatareasonablecost.Yourfirststepistodeterminehowmu
最新回复
(
0
)