某物业的购买价格为60万元，其中20万元为金融提供的抵押贷款，在正常经营期内，年租金收入为10万元，年运营费用为5万元，年还本付息额为2万元，所得税率为33％，则该项投资的税前现金回报率为( )。

admin2017-10-19 35

问题某物业的购买价格为60万元，其中20万元为金融提供的抵押贷款，在正常经营期内，年租金收入为10万元，年运营费用为5万元，年还本付息额为2万元，所得税率为33％，则该项投资的税前现金回报率为( )。

选项 A、7．5％
B、8．3％
C、12．5％
D、16．7％

答案A

解析该项投资的税前现金回报率=(10一5—2)／(60一20)×100％=7．5％。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/c3hf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

货币的时间价值的量是同量资金在不同时间的价值之差,用绝对量来反映则为“利息”,用相对量来反映则为“利率”。()
在估价报告中陈述估价的假设和限制条件，其目的就是规避风险，保护估价机构和估价人员。()
估价资料归档的目的是建立估价资料库和估价档案，以方便今后的估价及相关管理工作。()
主动争取是走出去力争为估价需求者提供估价服务，将其潜在的估价需要变为现实的估价需求，密切关注商业银行、房屋征收部门、人民法院等发布的遴选人围()等信息，积极申请加．AA围估价机构名单，参加估价项目投标，报名参加委托评估等。
下列选项中，房地产投机对房地产价格的影响不包括()。
有在区位、档次等方面相当的甲、乙两出租写字楼，甲写字楼的建筑面积月租金为50元／m2，不含物业管理费；乙写字楼的建筑面积月租金为59元／m2，含有物业管理费。该类写字楼的物业管理费为每平方米使用面积10元。甲、乙两写字楼的租金相比有()。
自有资金剩余技术是在已知房地产抵押贷款金额的情况下，求取自有资金权益价值的剩余技术。()
由于在现实中不存在完全无风险的投资，所以，通常是选取同一时期相对无风险的报酬率去代替无风险报酬率，例如，选取同一时期的国债利率或银行存款利率。()
需求和供给若同时发生变化，均衡价格和均衡数量也会发生变化。()
投资价值与市场价值的评估方法可能相同,但其中参数选取的立场可能不同。如都可以采用收益法———价值是未来净收益的现值之和,但在评估市场价值时,收益法中的折现率是与该房地产的风险程度相对应的社会一般的收益率,而在评估投资价值时,该折现率是投资者所要求的最低收益

随机试题

患者男，45岁。因恶心、呕吐1周就诊，检查发现：贫血貌，血压195／110mmHg，血肌酐981μmo|／L；肾脏B超：长轴7．8cm。最可能的诊断是
一位60岁老年患者在行上颌第一磨牙麻醉后(麻醉药物为2%利多卡因注射液，麻醉剂量为10m1)，出现头晕、胸闷、面色苍白、四肢厥冷无力、脉快而弱等症状。给予停止注射药物、放平坐椅、置其头低位、松解衣领等处理后，病员脉搏、呼吸等各项生命指征逐渐恢复正常。可能的
只能以水为提取溶剂的方法是提取挥发油不宜采用的方法是
营养不良患儿的年龄主要为
依《票据法》的规定，不受给付对价的限制，但所享有的票据权利不得优于前手的权利不包括以下哪种情形?()
在编制标底过程中，出现的情况是否妥当?逐一说明。在编制时分部分项工程量单价可以采用什么单价?
S3光学水准仪主要应用于(　　)。
FlatOrganizationalStructure
Formanypeople,emotionsareascarything.【C1】______oftheproblemisthatwejustdon’tknowwhattodowiththem,according
ThreefactorscontributetothemiraculousspreadofEnglish【C1】______aninternationallanguage:Englishusageinscience,tech

最新回复(0)

某物业的购买价格为60万元，其中20万元为金融提供的抵押贷款，在正常经营期内，年租金收入为10万元，年运营费用为5万元，年还本付息额为2万元，所得税率为33％，则该项投资的税前现金回报率为( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

货币的时间价值的量是同量资金在不同时间的价值之差,用绝对量来反映则为“利息”,用相对量来反映则为“利率”。()

在估价报告中陈述估价的假设和限制条件，其目的就是规避风险，保护估价机构和估价人员。()

估价资料归档的目的是建立估价资料库和估价档案，以方便今后的估价及相关管理工作。()

下列选项中，房地产投机对房地产价格的影响不包括()。

自有资金剩余技术是在已知房地产抵押贷款金额的情况下，求取自有资金权益价值的剩余技术。()

由于在现实中不存在完全无风险的投资，所以，通常是选取同一时期相对无风险的报酬率去代替无风险报酬率，例如，选取同一时期的国债利率或银行存款利率。()

需求和供给若同时发生变化，均衡价格和均衡数量也会发生变化。()

患者男，45岁。因恶心、呕吐1周就诊，检查发现：贫血貌，血压195／110mmHg，血肌酐981μmo|／L；肾脏B超：长轴7．8cm。最可能的诊断是

只能以水为提取溶剂的方法是提取挥发油不宜采用的方法是

营养不良患儿的年龄主要为

依《票据法》的规定，不受给付对价的限制，但所享有的票据权利不得优于前手的权利不包括以下哪种情形?()

在编制标底过程中，出现的情况是否妥当?逐一说明。在编制时分部分项工程量单价可以采用什么单价?

S3光学水准仪主要应用于( )。

FlatOrganizationalStructure

Formanypeople,emotionsareascarything.【C1】______oftheproblemisthatwejustdon’tknowwhattodowiththem,according

ThreefactorscontributetothemiraculousspreadofEnglish【C1】______aninternationallanguage:Englishusageinscience,tech

S3光学水准仪主要应用于(　　)。