甲房地产开发公司(以下简称甲公司)拟开发一写字楼项目，该项目的优势初步定为突出工程质量优良和顶级物业服务。为使该写字楼项目符合市场需求，甲公司委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)开展市场调查，进行项目定位，制定广告促销策略。对于房源外部营销中平面媒体

admin2022-03-30 69

问题甲房地产开发公司(以下简称甲公司)拟开发一写字楼项目，该项目的优势初步定为突出工程质量优良和顶级物业服务。为使该写字楼项目符合市场需求，甲公司委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)开展市场调查，进行项目定位，制定广告促销策略。
对于房源外部营销中平面媒体广告，下列说法正确的是( )。

选项 A、选择发行量大、知名度高的平媒广告载体
B、最好与房地产机构里其他经纪人集体投放
C、广告投入应持续不断，每周6～7次，持续才能效果才更明显
D、房源广告撰写上标题鲜明、楼盘及房源信息简洁清晰、卖点突出

答案A,B,D

解析本题考查的是房源信息外部营销知识点。平媒广告投放应该注意以下五点：①选择发行量大、知名度高的平媒广告载体，如地方权威的生活报、党政报等；②广告投入应持续不断，每周1～2次，持续才能效果才更明显；③最好与房地产机构里其他经纪人集体投放，结合企业形象或品牌宣传一起推广效果更佳，一些大中型的房地产经纪企业通常也会指定合作的平媒广告，定期定版面投放广告，经纪人最好与所在企业统一投放活动同步；④房源广告撰写上标题鲜明、楼盘及房源信息简洁清晰、卖点突出，此外应放上房地产经纪人全名(避免小王、小李之类笼统的称呼方式)，准确的联系方式(最好是选择一个容易记忆的号码作为长期的业务号码)；⑤每次投放广告应注意统计和登记客户来电，收集相关数据，为后期分析渠道效果、选择投放平面媒体渠道和撰写房源广告等提供依据。B项，广告投入应持续不断，每周1—2次，持续才能效果才更明显。

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房地产经纪业务操作

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开发性价格主要是土地的投资与回收及其应得投资收益，实质是地价的附加。()

当给城市划定一条增长边界之后，随着人口规模的扩大，居住用地的竞标租金曲线会发晕()。

地价样点图要反映调查到的地价样点的位置、土地用途、相应地价及城镇道路等，地价样点图按()分别绘制。

政府地价监控管理涉及的土地估价的服务范围不包括()。

房地产中介服务中专业性、技术性最强的是价格评估业。()

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土地估价涉及的供需原则并不以()为基础。

根据《物权法》规定，以()出质的，当事人应当订立书面合同。质权自权利凭证交付质权人时设立；没有权利凭证的，质权自有关部门办理出质登记时设立。

在存量房房源信息发布的渠道中，具有方便、便于互动交流等优点，但信息发布量较小的渠道是()。

王者不却众庶，_______。（《谏逐客书》）

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患者，男，78岁。晨起家属发现意识障碍来院。查体：呼之不应，呼吸14次／分，血压160／100mmHg，两侧瞳孔等大，对光反射及角膜反射存在，压眶反应、吞咽反射存在，对针刺疼痛可出现肢体防御反应。患者的意识障碍属于

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