(一) 张某用200万元自有资金一次性付款购买了一店铺用于出租经营，经营期为20年。根据市场预测，经营期内前10年的年净租金为30万元，后10年的年净租金可达40万元。张某在不考虑店铺未来转售的情况下，其投资收益率要求达到10%(租金收入均在年末)。该

admin2017-05-12 65

问题 (一) 张某用200万元自有资金一次性付款购买了一店铺用于出租经营，经营期为20年。根据市场预测，经营期内前10年的年净租金为30万元，后10年的年净租金可达40万元。张某在不考虑店铺未来转售的情况下，其投资收益率要求达到10%(租金收入均在年末)。
该投资方案在经营期内可能面临的投资风险为( )。

选项 A、通货膨胀风险
B、变现风险
C、收益现金流风险
D、市场供求风险

答案A,C,D

解析房地产投资风险按风险来源分类，可以分为系统风险和非系统风险。其中，变现风险属于系统风险，指投资者急于将房地产商品转换为现金时由于折价而导致资金损失的风险。题中不考虑店铺未来转售，所以不会有变现风险。AD项属于系统风险，C项属于非系统风险。故选ACD。

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中级经济师

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房地产经济专业知识与实务

中级经济师

下列财务指标中，用来衡量饭店资产管理效率的是()。

为改善财务决策而进行财务分析的财务报表使用人是()。

某饭店预计存货周转期为80天，应收账款周转期为35天，应付账款周转期为40天，全年需要现金900万元，则该饭店的最佳现金余额为()万元。

关于人均旅游收入指标(Ru)与旅游总收入指标(Rt)的变化关系，下列说法正确的有()。

增加旅游企业经营收入的主要途径是()。

饭店之间的竞争关系主要是由()决定的。

饭店一体化发展战略中直接经营的途径主要有()。

在利用用况图对系统建模时，要进行参与者的结构化处理，即将一些相似的参与者组织为___________结构。

Manypeoplearewonderingifitissafetotalkonthephonewhiledriving.Therehavebeenquiteafewaccidentswhiledrivers

热原质的本质是菌体的

法人终止后()。

山区重力式挡土墙自重200kN/m，经计算墙背主动土压力水平分力Ex=200kN/m，竖向分力Ey=80kN/m，挡土墙基底倾角15°，基底摩擦系数0.65，该情况的抗滑移稳定性安全系数最接近()。(不计墙前土压力)

如图7—2—32所示，RLC串联电路原处于感性状态，今保持频率不变，欲调节可变电容使其进入谐振状态，则电容C值的变化应()。

下列属于行为罚的是(　　)。

(x-2)4(3x+1)5=a0+a1x+a2x2+a3x3+…+a9x9，则a2+a4+a6+的值是()。

教师应合理安排教学内容和步骤，组织多种形式的，鼓励学生通过观察、模仿、体验、探究、展示等方式学习和运用英语，尽可能多地为他们创造语言实践机会，引导他们学会自主学习和。

下列有关塑料的说法错误的是()。

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下列财务指标中，用来衡量饭店资产管理效率的是()。

为改善财务决策而进行财务分析的财务报表使用人是()。

某饭店预计存货周转期为80天，应收账款周转期为35天，应付账款周转期为40天，全年需要现金900万元，则该饭店的最佳现金余额为()万元。

关于人均旅游收入指标(Ru)与旅游总收入指标(Rt)的变化关系，下列说法正确的有()。

增加旅游企业经营收入的主要途径是()。

饭店之间的竞争关系主要是由()决定的。

饭店一体化发展战略中直接经营的途径主要有()。

在利用用况图对系统建模时，要进行参与者的结构化处理，即将一些相似的参与者组织为___________结构。

Manypeoplearewonderingifitissafetotalkonthephonewhiledriving.Therehavebeenquiteafewaccidentswhiledrivers

热原质的本质是菌体的

法人终止后()。

山区重力式挡土墙自重200kN/m，经计算墙背主动土压力水平分力Ex=200kN/m，竖向分力Ey=80kN/m，挡土墙基底倾角15°，基底摩擦系数0.65，该情况的抗滑移稳定性安全系数最接近()。(不计墙前土压力)

如图7—2—32所示，RLC串联电路原处于感性状态，今保持频率不变，欲调节可变电容使其进入谐振状态，则电容C值的变化应()。

下列属于行为罚的是( )。

(x-2)4(3x+1)5=a0+a1x+a2x2+a3x3+…+a9x9，则a2+a4+a6+的值是()。

教师应合理安排教学内容和步骤，组织多种形式的______，鼓励学生通过观察、模仿、体验、探究、展示等方式学习和运用英语，尽可能多地为他们创造语言实践机会，引导他们学会自主学习和______。

下列有关塑料的说法错误的是()。

下列属于行为罚的是(　　)。

教师应合理安排教学内容和步骤，组织多种形式的，鼓励学生通过观察、模仿、体验、探究、展示等方式学习和运用英语，尽可能多地为他们创造语言实践机会，引导他们学会自主学习和。