(一) 张某用200万元自有资金一次性付款购买了一店铺用于出租经营，经营期为20年。根据市场预测，经营期内前10年的年净租金为30万元，后10年的年净租金可达40万元。张某在不考虑店铺未来转售的情况下，其投资收益率要求达到10%(租金收入均在年末)。该

admin2017-05-12 46

问题 (一) 张某用200万元自有资金一次性付款购买了一店铺用于出租经营，经营期为20年。根据市场预测，经营期内前10年的年净租金为30万元，后10年的年净租金可达40万元。张某在不考虑店铺未来转售的情况下，其投资收益率要求达到10%(租金收入均在年末)。
该投资方案在经营期内可能面临的投资风险为( )。

选项 A、通货膨胀风险
B、变现风险
C、收益现金流风险
D、市场供求风险

答案A,C,D

解析房地产投资风险按风险来源分类，可以分为系统风险和非系统风险。其中，变现风险属于系统风险，指投资者急于将房地产商品转换为现金时由于折价而导致资金损失的风险。题中不考虑店铺未来转售，所以不会有变现风险。AD项属于系统风险，C项属于非系统风险。故选ACD。

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网络预订的主要实现方式包括()。

饭店企业在制定战略时，必须清楚地认识到自己行业的特性，并对自己所在行业的动态有一个清楚的认识，包含()。

下列财务指标中，()是评价企业盈利能力的指标。

适度原则要求饭店在设立客房服务项目时，突出饭店的风格，体现了()的经营观念。

关于饭店营销，下列说法错误的是()。

下列各项不属于技术或功能型职业锚的特点的是()。

某饭店投资2000万元，预期投资利润率为10％，借入资金年利率为6％，若借人资金和自有资金的比例为1：4，则财务杠杆系数为()。

在财务杠杆作用下，饭店自有资金利润率的变动()。

某饭店2019年营业收入为3000万元，年初应收账款余额为290万元，年末应收账款余额为310万元，则应收账款周转次数为()次。

导致无精症的主要环境因素有：

仲裁员有下列情形之一的，必须回避，当事人也有权提出回避申请()。

按我国现行投资构成，下列费用中不属于工程建设其他费用的是(　　　)。

以下哪些行为明显不妥，有可能会对从业人员及所在机构产生不利影响?()

操作系统的功能是()。

在△ABC和，A=60°，AC=4，BC=，则△ABC的面积等于_________．

软件需求规格说明书的作用不包括

Thiswatchis______toalltheotherwatchesonthemarket

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饭店企业在制定战略时，必须清楚地认识到自己行业的特性，并对自己所在行业的动态有一个清楚的认识，包含()。

下列财务指标中，()是评价企业盈利能力的指标。

适度原则要求饭店在设立客房服务项目时，突出饭店的风格，体现了()的经营观念。

关于饭店营销，下列说法错误的是()。

下列各项不属于技术或功能型职业锚的特点的是()。

某饭店投资2000万元，预期投资利润率为10％，借入资金年利率为6％，若借人资金和自有资金的比例为1：4，则财务杠杆系数为()。

在财务杠杆作用下，饭店自有资金利润率的变动()。

某饭店2019年营业收入为3000万元，年初应收账款余额为290万元，年末应收账款余额为310万元，则应收账款周转次数为()次。

导致无精症的主要环境因素有：

仲裁员有下列情形之一的，必须回避，当事人也有权提出回避申请()。

按我国现行投资构成，下列费用中不属于工程建设其他费用的是( )。

以下哪些行为明显不妥，有可能会对从业人员及所在机构产生不利影响?()

操作系统的功能是()。

在△ABC和，A=60°，AC=4，BC=，则△ABC的面积等于_________．

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