(一) 张某用200万元自有资金一次性付款购买了一店铺用于出租经营，经营期为20年。根据市场预测，经营期内前10年的年净租金为30万元，后10年的年净租金可达40万元。张某在不考虑店铺未来转售的情况下，其投资收益率要求达到10%(租金收入均在年末)。该

admin2017-05-12 42

问题 (一) 张某用200万元自有资金一次性付款购买了一店铺用于出租经营，经营期为20年。根据市场预测，经营期内前10年的年净租金为30万元，后10年的年净租金可达40万元。张某在不考虑店铺未来转售的情况下，其投资收益率要求达到10%(租金收入均在年末)。
该投资方案在经营期内可能面临的投资风险为( )。

选项 A、通货膨胀风险
B、变现风险
C、收益现金流风险
D、市场供求风险

答案A,C,D

解析房地产投资风险按风险来源分类，可以分为系统风险和非系统风险。其中，变现风险属于系统风险，指投资者急于将房地产商品转换为现金时由于折价而导致资金损失的风险。题中不考虑店铺未来转售，所以不会有变现风险。AD项属于系统风险，C项属于非系统风险。故选ACD。

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中级经济师

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房地产经济专业知识与实务

中级经济师

()是形成旅游经济地区结构的主要因素。

商业秘密最显著的特征是秘密性和()。

餐厅流线是指顾客、服务员、食物与器皿在厅内的流动方向和路线。关于餐厅流线设计的基本要求，下列说法正确的是()。

饭店选择目标市场策略除了考虑市场特点外，还应当考虑的因素有()。

饭店企业的标识一般由()标识构成。

饭店与员工订立劳动合同，应当遵循的原则有()。

劳动者要成为具备签订劳动合同的主体资格，应当满足的基本条件有()。

饭店安全部工作人员在接到顾客死亡的报告后，应向报告人问明顾客死亡的地点、身份、国籍等情况，并立即报告()。

根据国家的有关规定，旅行社可以计提折旧的固定资产有()。

大肠埃希菌的IMViC试验多数结果为

二尖瓣狭窄患者发生右心衰竭后可能会减轻的临床表现是

行为人给刑法所保护的客体造成的危害是指(　　)构成犯罪主观方面的表现形式是指(　　)

某土方开挖工程于某年1月开工，根据进度安排，同年2月份计划完成土方量4000m3，计划单价80元/m3。时至同年2月底，实际完成工程量为4500m3，实际单价为78元/m3，通过赢得值法分析可得到()。

跨越式跳高助跑倒数三步的比例是()。

Clothesplayacriticalpartintheconclusionswereachbyprovidingcluestowhopeopleare,whotheyarenot,andwhotheywo

我国人民代表大会制度组织和活动的基本原则是()

推进政治体制改革，要有利于()。

TheU.S.systemofhighereducationiswidelyconsideredtheworld’sbest.Acollegeeducation【C1】______substantialbenefits—abo

Hewritesonbothsidesofthesheetto______paper.

房地产经济专业知识与实务

中级经济师

()是形成旅游经济地区结构的主要因素。

商业秘密最显著的特征是秘密性和()。

餐厅流线是指顾客、服务员、食物与器皿在厅内的流动方向和路线。关于餐厅流线设计的基本要求，下列说法正确的是()。

饭店选择目标市场策略除了考虑市场特点外，还应当考虑的因素有()。

饭店企业的标识一般由()标识构成。

饭店与员工订立劳动合同，应当遵循的原则有()。

劳动者要成为具备签订劳动合同的主体资格，应当满足的基本条件有()。

饭店安全部工作人员在接到顾客死亡的报告后，应向报告人问明顾客死亡的地点、身份、国籍等情况，并立即报告()。

根据国家的有关规定，旅行社可以计提折旧的固定资产有()。

大肠埃希菌的IMViC试验多数结果为

二尖瓣狭窄患者发生右心衰竭后可能会减轻的临床表现是

行为人给刑法所保护的客体造成的危害是指( )构成犯罪主观方面的表现形式是指( )

某土方开挖工程于某年1月开工，根据进度安排，同年2月份计划完成土方量4000m3，计划单价80元/m3。时至同年2月底，实际完成工程量为4500m3，实际单价为78元/m3，通过赢得值法分析可得到()。

跨越式跳高助跑倒数三步的比例是()。

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我国人民代表大会制度组织和活动的基本原则是()

推进政治体制改革，要有利于()。

TheU.S.systemofhighereducationiswidelyconsideredtheworld’sbest.Acollegeeducation【C1】______substantialbenefits—abo

Hewritesonbothsidesofthesheetto______paper.

行为人给刑法所保护的客体造成的危害是指(　　)构成犯罪主观方面的表现形式是指(　　)