(一) 张某用200万元自有资金一次性付款购买了一店铺用于出租经营，经营期为20年。根据市场预测，经营期内前10年的年净租金为30万元，后10年的年净租金可达40万元。张某在不考虑店铺未来转售的情况下，其投资收益率要求达到10%(租金收入均在年末)。该

admin2017-05-12 58

问题 (一) 张某用200万元自有资金一次性付款购买了一店铺用于出租经营，经营期为20年。根据市场预测，经营期内前10年的年净租金为30万元，后10年的年净租金可达40万元。张某在不考虑店铺未来转售的情况下，其投资收益率要求达到10%(租金收入均在年末)。
该投资方案在经营期内可能面临的投资风险为( )。

选项 A、通货膨胀风险
B、变现风险
C、收益现金流风险
D、市场供求风险

答案A,C,D

解析房地产投资风险按风险来源分类，可以分为系统风险和非系统风险。其中，变现风险属于系统风险，指投资者急于将房地产商品转换为现金时由于折价而导致资金损失的风险。题中不考虑店铺未来转售，所以不会有变现风险。AD项属于系统风险，C项属于非系统风险。故选ACD。

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饭店的销售推广是指为了刺激市场的快速或强烈反应所采取的鼓励达成交易的促销措施，它包括()。

实现顾客关系管理的技术保障是()。

下列关于饭店战略方案评价的说法错误的是()。

下列关于旅行社应对竞争策略的说法不正确的是()。

()是指旅行社通过对原始资料和二手资料的收集、整理和分析，发现旅游市场对新产品需求的真实情况，以便为旅游市场需求和新产品的设计奠定基础。

根据财务管理规定，饭店应当将提取的固定资产折旧计入费用，()。

饭店管理公司在选择托管项目时，()等是委托管理运作要求。

根据《绿色饭店》国家标准，饭店公共区域冬季温度设置应不高于()。

VE对象选择一般应遵循的原则有()。

设定和实施行政许可，应当依照法定的权限、范围、条件和程序（）

支气管哮喘发作期如静脉注射氨茶碱过多过速可出现

下列哪种情况可引起全身淋巴结肿大

原发性肝癌患者行肝叶切除术后避免过早活动的目的是为了

初孕妇，妊娠30周，宫缩10s／1-2min，宫口开大7cm，先露S＝－1，于宫缩时行人工破膜后，产妇烦躁不安，呼吸困难，惊叫一声，测血压为0mmHg，脉搏不清，数分钟内即死亡。最可能的诊断是

家庭和社会应协助儿童建立自我认同，增进其自我成长的能力，这是儿童期心理和社会型发展的关键任务，这同时体现了儿童的需要之一，即(　　)。

基督教：耶稣

为了读取数据，需打开顺序文件”D：＼data5．txt”，以下正确的命令是()。

A、Doafinancialcheckup.B、Readself-helpbooks.C、Doonlinebanking.D、Organizetheirdailyschedule.A录音中主持人说首先要谈一些关于财务检查(fin

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中级经济师

饭店的销售推广是指为了刺激市场的快速或强烈反应所采取的鼓励达成交易的促销措施，它包括()。

实现顾客关系管理的技术保障是()。

下列关于饭店战略方案评价的说法错误的是()。

下列关于旅行社应对竞争策略的说法不正确的是()。

()是指旅行社通过对原始资料和二手资料的收集、整理和分析，发现旅游市场对新产品需求的真实情况，以便为旅游市场需求和新产品的设计奠定基础。

根据财务管理规定，饭店应当将提取的固定资产折旧计入费用，()。

饭店管理公司在选择托管项目时，()等是委托管理运作要求。

根据《绿色饭店》国家标准，饭店公共区域冬季温度设置应不高于()。

VE对象选择一般应遵循的原则有()。

设定和实施行政许可，应当依照法定的权限、范围、条件和程序（）

支气管哮喘发作期如静脉注射氨茶碱过多过速可出现

下列哪种情况可引起全身淋巴结肿大

原发性肝癌患者行肝叶切除术后避免过早活动的目的是为了

初孕妇，妊娠30周，宫缩10s／1-2min，宫口开大7cm，先露S＝－1，于宫缩时行人工破膜后，产妇烦躁不安，呼吸困难，惊叫一声，测血压为0mmHg，脉搏不清，数分钟内即死亡。最可能的诊断是

家庭和社会应协助儿童建立自我认同，增进其自我成长的能力，这是儿童期心理和社会型发展的关键任务，这同时体现了儿童的需要之一，即( )。

基督教：耶稣

为了读取数据，需打开顺序文件”D：＼data5．txt”，以下正确的命令是()。

A、Doafinancialcheckup.B、Readself-helpbooks.C、Doonlinebanking.D、Organizetheirdailyschedule.A录音中主持人说首先要谈一些关于财务检查(fin

家庭和社会应协助儿童建立自我认同，增进其自我成长的能力，这是儿童期心理和社会型发展的关键任务，这同时体现了儿童的需要之一，即(　　)。