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  3. 20×5年12月，A公司与B公司签订一项经营租赁合同，合同约定：B公司将其自用的一栋办公楼租赁给A公司使用，租赁期为3年，自20×6年1月1日至20×8年12月31日。租金为每年120万元，前2个月免租金。B公司还承担了A公司的费用10万元，A公司20×6

20×5年12月，A公司与B公司签订一项经营租赁合同，合同约定：B公司将其自用的一栋办公楼租赁给A公司使用，租赁期为3年，自20×6年1月1日至20×8年12月31日。租金为每年120万元，前2个月免租金。B公司还承担了A公司的费用10万元，A公司20×6

admin2016-12-02  44
问题 20×5年12月，A公司与B公司签订一项经营租赁合同，合同约定：B公司将其自用的一栋办公楼租赁给A公司使用，租赁期为3年，自20×6年1月1日至20×8年12月31日。租金为每年120万元，前2个月免租金。B公司还承担了A公司的费用10万元，A公司20×6年应确认的租金费用为(    )。
选项 A、120万元
B、110万元
C、113．33万元
D、100万元
答案B
解析 出租人提供了免租期的情况下，应将租金总额在整个租赁期内，而不是在扣除免租期后的租赁期内进行分摊，出租人承担了承租人某些费用的情况下，应将该费用从租金总额中扣除，并将租金余额在整个租赁期内进行分摊，因此A公司20×6年应确认的租金费用＝(120×3—120／12×2—10)／3＝110(万元)。
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