该房的租赁合同采用口头形式是否有效? 王某抵押该房的行为是否应当经过张某的同意?

admin2008-12-16 77

问题该房的租赁合同采用口头形式是否有效?
王某抵押该房的行为是否应当经过张某的同意?

选项

答案王某抵押该房的行为无须经过张某的同意。《担保法》第48条规定：“抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效”。因此，本案中王某只需书面通知张某，无须经过其同意。

解析直接考查《合同法》第221条、《担保法》第48条和《合同法》第233条。

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