虽然任何资产在交易中都需要衡量和确定价格,但一种资产只有具备了下列几个条件才真正需要专业估价( )。

admin2011-03-29 44

问题虽然任何资产在交易中都需要衡量和确定价格,但一种资产只有具备了下列几个条件才真正需要专业估价( )。

选项 A、独一无二性和易受限制性
B、价值量较大和难以变现性
C、独一无二性和价值量较大
D、易受限制性和难以变现性

答案C

解析如果一种资产不具有独一无二性,相同的很多,可以直接比较,价格普遍存在,人人皆知,就不需要专业估价;一种资产虽然具有独一无二性,但如果价值量不大,请人估价的花费甚至高过资产本身的价值,就不值得请人估价。

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房地产估价理论与方法

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