关于不动产物权的登记，下列说法准确的是( )。

admin2020-02-28 44

问题关于不动产物权的登记，下列说法准确的是( )。

选项 A、不动产物权的设立、变更依法应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力
B、不动产物权变更未登记的，当事人之间订立的物权变更合同无效
C、不动产权属证书与不动产登记簿不一致的，一律以不动产登记簿为准
D、利害关系人不动产权属证书载明事项有错误的，经不动产登记簿权利人书面同意，登记机关方可予以更正

答案A

解析《中华人民共和国物权法》第九条规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。A项说法正确。第十七条规定，“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准”。C项说法错误。第十九条规定，“权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正”。D项说法错误。第十五条规定，“当事人之间订立有关设立、变更、转让不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力”。B项说法错误。故本题选A。

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