某中外合资房地产开发公司，2014年发生以下业务： (1)1月通过竞拍取得市区一处土地的使用权，支付土地出让金6 000万元，缴纳相关税费240万元。 (2)上述土地用于开发建设普通标准住宅楼、会所和写字楼各一栋，占地面积各为1／3。

admin2015-08-16 16

问题某中外合资房地产开发公司，2014年发生以下业务：
(1)1月通过竞拍取得市区一处土地的使用权，支付土地出让金6 000万元，缴纳相关税费240万元。
(2)上述土地用于开发建设普通标准住宅楼、会所和写字楼各一栋，占地面积各为1／3。
(3)住宅楼开发成本3 000万元，分摊到住宅楼利息支出300万元，包括超过贷款期限的利息40万元。
(4)写字楼开发成本4,300万元，无法提供金融机构证明利息支出具体数额。
(5)与住宅楼配套的会所开发成本480万元，无法准确分摊利息支出，根据相关规定，会所产权属于住宅楼全体业主所有。
(6)9月份全部竣工验收后，公司将住宅楼出售，取得收入15 000万元；将写字楼作价9 000万元与他人联营开设一商场，收取固定收入，不承担经营风险，当年收到250万元。
其他相关资料：该房地产公司所在省规定，按土地增值税暂行条例规定的最高限额计算扣除房地产开发费用。
要求：根据以上资料，回答下列问题，每问需计算出合计数。
计算公司缴纳土地增值税时应扣除的开发费用和其他扣除项目。

选项

答案公司缴纳土地增值税时应扣除的开发费用和其他扣除项目=(300—40)+(3000+6240÷3)×5％+(480+6240÷3)×10％+(3480+4160)×20％=2298(万元)

解析

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根据合同法律制度的规定，应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方具有下列情形时，可以行使不安抗辩权的有()。

根据诉讼时效法律制度的规定，下列情形中，导致诉讼时效中止的是()。

纳税人因有特殊困难，不能按期缴纳税款的，经县级税务局批准，可以延期纳税3个月；延期纳税3个月以上者，需经地(市)级税务局批准。()

1994年1月1日以前已签订房地产转让合同的项目，1994年1月1日以后5年内首次转让的，免征土地增值税；1999年1月1日以后转让的，应依法缴纳土地增值税。()

经常受托代表外国企业接洽采购业务，并签订购货合同、代为采购商品的人，也是外商投资企业和外国企业所得税的纳税义务人。()

为了切实减轻个人买卖普通住宅的税收负担，进一步启动住房二级市场，国家在普通住宅的销售和购买环节制定了若干税收优惠政策。下列各项中，属于营业税现行优惠政策的有()。

经济特区、经济技术开发区和经济发达、人均耕地特别少的地区，适用税额可以适当提高，但最多不得超过规定税额的()。

动脉韧带位于()

在焊接过程中，一般情况下当使用碱性焊条或对薄板焊接时，其电源种类及极性接法应为(　　)。

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一般来说，证券交易所是从证券公司的(　　)方面规定入会的条件。

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某外贸进出口公司，2017年1月进口一批化妆品，核定货价为20万元。货物运抵我国境内输入地点起卸前的包装费2万元，运费5万元，保险费0．3万元，关税税率为10％，该公司应缴纳关税的下列计算列式中，正确的是()。

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根据我国宪法的规定，下列必须向全国人民代表大会报告工作的领导或机关是：

企业过程的最根本作用是了解使用信息系统来支持企业的【】和机遇。

税法

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根据诉讼时效法律制度的规定，下列情形中，导致诉讼时效中止的是()。

纳税人因有特殊困难，不能按期缴纳税款的，经县级税务局批准，可以延期纳税3个月；延期纳税3个月以上者，需经地(市)级税务局批准。()

1994年1月1日以前已签订房地产转让合同的项目，1994年1月1日以后5年内首次转让的，免征土地增值税；1999年1月1日以后转让的，应依法缴纳土地增值税。()

经常受托代表外国企业接洽采购业务，并签订购货合同、代为采购商品的人，也是外商投资企业和外国企业所得税的纳税义务人。()

为了切实减轻个人买卖普通住宅的税收负担，进一步启动住房二级市场，国家在普通住宅的销售和购买环节制定了若干税收优惠政策。下列各项中，属于营业税现行优惠政策的有()。

经济特区、经济技术开发区和经济发达、人均耕地特别少的地区，适用税额可以适当提高，但最多不得超过规定税额的()。

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在焊接过程中，一般情况下当使用碱性焊条或对薄板焊接时，其电源种类及极性接法应为( )。

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下列各项中，关于简化分批法的表述不正确的是()。

某外贸进出口公司，2017年1月进口一批化妆品，核定货价为20万元。货物运抵我国境内输入地点起卸前的包装费2万元，运费5万元，保险费0．3万元，关税税率为10％，该公司应缴纳关税的下列计算列式中，正确的是()。

请认真阅读下文，并按要求作答。孔子拜师孔子年轻的时候，就已经是远近闻名的老师了。他总觉得自己的知识还不够渊博，三十岁的时候，他离开家乡曲阜，去洛阳拜大思想家老子为师。曲阜和洛阳相

根据我国宪法的规定，下列必须向全国人民代表大会报告工作的领导或机关是：

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在焊接过程中，一般情况下当使用碱性焊条或对薄板焊接时，其电源种类及极性接法应为(　　)。

一般来说，证券交易所是从证券公司的(　　)方面规定入会的条件。