(2008年)甲公司于2007年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京郊区的一块工业建设用地：同年10月15日，甲公司与北京市土地管理部门签订《建设用地使用权出让合同》；同年10月21日，甲公司缴纳全部土地出让金；同年11月5日，甲公司办理完毕建设用地使用权

admin2017-12-21 24

问题 (2008年)甲公司于2007年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京郊区的一块工业建设用地：同年10月15日，甲公司与北京市土地管理部门签订《建设用地使用权出让合同》；同年10月21日，甲公司缴纳全部土地出让金；同年11月5日，甲公司办理完毕建设用地使用权登记，并获得建设用地使用权证。
2007年11月21日，甲公司与相邻土地的建设用地使用权人乙公司签订书面合同，该合同约定：甲公司在乙公司的土地上修筑一条机动车道，以利于交通方便；使用期限为20年；甲公司每年向乙公司支付8万元费用。该合同所设立的权利没有办理登记手续。
2008年1月28日，甲公司以取得的上述建设用地使用权作抵押，向丙银行借款5000万元，借款期限3年。该抵押权办理了登记手续。此后，甲公司依法办理了各项立项、规划、建筑许可、施工许可等手续之后开工建设厂房。2008年5月，因城市修改道路规划，政府提前收回甲公司取得的尚未建设厂房的部分土地，用于市政公路建设。甲公司因该原因办理建设用地使用权变更登记手续时，发现登记机构登记簿上记载的建设用地使用权面积与土地使用权证上的记载不尽一致。
要求：
根据上述内容，分别回答下列问题：
甲公司建造的厂房是否属于丙银行抵押权涉及的抵押物范围?并说明理由。丙银行如何实现自己的抵押权?

选项

答案①厂房不属于抵押物的范围。根据规定，建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产；②丙银行在实现自己的抵押权时，可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同变价，但对新增房屋的变价所得，丙银行无权优先受偿。

解析

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A国有企业的国有产权经确认为8000万元，2006年6月12日A国有企业与B企业签订的产权转让合同生效。双方约定在余款提供合法担保的前提下采取分期付款的方式支付转让价款。下列有关转让价款支付期限的约定，符合规定的是()。

根据《合伙企业法》的规定，普通合伙企业在下列事项中，应当由全体合伙人协商一致方能通过的有()。

根据企业破产法律制度的规定,对破产企业尚未履行的合同,清算组采取的处理方式是()。

商业银行应当于每一个会计年度终了()个月内,按照中国人民银行的规定,公布其上一年度的经营业绩和审计报告。

订立合同除即时清结者外,一律采用书面形式。()

纳税人办理纳税申报时,应当如实填写纳税申报表,并根据不同情况相应报送的有关证件和资料是()。

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在经济全球化的大背景下，世界产业发展的主要趋势为()。

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财务比率主要分类有()。

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注册会计师

A国有企业的国有产权经确认为8000万元，2006年6月12日A国有企业与B企业签订的产权转让合同生效。双方约定在余款提供合法担保的前提下采取分期付款的方式支付转让价款。下列有关转让价款支付期限的约定，符合规定的是()。

根据《合伙企业法》的规定，普通合伙企业在下列事项中，应当由全体合伙人协商一致方能通过的有()。

根据企业破产法律制度的规定,对破产企业尚未履行的合同,清算组采取的处理方式是()。

商业银行应当于每一个会计年度终了()个月内,按照中国人民银行的规定,公布其上一年度的经营业绩和审计报告。

订立合同除即时清结者外,一律采用书面形式。()

纳税人办理纳税申报时,应当如实填写纳税申报表,并根据不同情况相应报送的有关证件和资料是()。

消化性溃疡临床表现特点是________，________，________。

检测血清中总抗核抗体的实验技术是

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咬合创伤导致患牙牙髓坏死的因素是

A．保阴煎加减B．人参麦冬散加减C．六味地黄汤加减D．百合固金汤加减E．知柏地黄汤加减

价值工程的目标在于提高工程对象的价值，它追求的是()。

在经济全球化的大背景下，世界产业发展的主要趋势为()。

下列关于WindowsXP的叙述中正确的是()。

财务比率主要分类有()。

消化性溃疡临床表现特点是，，。